房产证登记日期是什么时候

• 152****1781 房产证上日期，名曰“登记日期”，大致反映了该本证何时办理的（又区分为两种情况），在某种情况下，它不能准确反映住宅的房产登记实际日期。例如发生了换证、变更等情况时。
  以上海情况举例，假若某人在2000年买了房，办了证，房产证上显示的登记日期为2000年。该业主在2014年还买了个地库车位。按当地规定，该车位产权不单独发证而与住宅合并登记，于是在2014年领到了换发后，住宅与车位合并登记的房产证。显然该本证上的登记日期为2014年。一般人会判断，认为这房买了不到一年时间。显然这是大错特错的！在房管局的档案里，该业主已经持有该房十多年了！ 2018-05-15 19:42:02
• 154****2593 房产证上记载的登记时间是填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。根据《房屋登记办法》的有关规定：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。申请人申请办理房屋登记，经房屋登记机构终审审定后，其登记申请登记事项即被记载于登记簿。
  房产证上日期，名曰“登记日期”，大致反映了该本证何时办理的（又区分为两种情况），在某种情况下，它不能准确反映住宅的房产登记实际日期。例如发生了换证、变更等情况时。 2018-05-15 19:40:57
• 136****3914 房产的起始购入时间,严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。
  很多人认为购买日是房屋产权证上的日期,由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税,是办理产权的必须条件。因此,房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。 2018-05-15 19:38:32
• 143****2613 1.房产证上的登记日期和签发日期不是一回事。
  2.房产证的日期，左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期（也就是登记日期）。 2018-05-15 19:37:40
• 153****1671 房产证上的登记日期，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：
  如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。
  超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。
  如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。 2018-05-15 19:37:18