房产证备案是什么意思已经备案就可以拿到房产证吗

• 147****8686 备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。
  备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。 2018-05-15 18:09:16
• 141****7507 备案后，在买受人交清办理房屋所有权证所需的款项及资料并办理完相关手续之日起720日内，出卖人协助买受人办理房屋所有权登记，如因买受人原因致使产权登记手续超过约定期限延迟办理的，出卖人不承担责任。
  合同所约定的取得房地产权属证书的时间是指房屋所有权证书所记载的登记日期。 2018-05-15 18:08:17
• 148****3034 备案并缴齐所有税、费和维修基金后，等待开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格，房产局核实面积之后，才能办理产权证。
  若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。 2018-05-15 18:05:48
• 144****2046 这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证。
  　　房产证办理流程：
  　　一、提供所需材料。
  　　二、进行产权登记。
  　　三、契税税率及缴款书的办理。
  　　1.提供户主身份证复印件。
  　　2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
  　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 2018-05-15 18:05:19
• 143****8913 就是在房产管理部门与你房产证内容相一致登记档案。
  带上身份证结婚证去房管局服务大厅有个档案查询，就可以查询是否有备案。 2018-05-15 18:04:03