房产证复印件只是起原件的依据作用，不能发生正件的正常法律效力。房产证复印件一般仅作为一种识别工具，比如小孩入学时须要提交房产证复印件以证明有当地居留权。像贷款等都是需要提供房产证原件才有法律效力。
全部4个回答 >房产证复印件能干什么？
147****3246 | 2018-05-14 16:54:20
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148****6863 必须凭借原件办理各项事宜，复印件只能用作证明。
2018-05-14 17:05:01 -
135****8320 1、如果要办理居住证，就需要用到房产证复印件；
2、如果要办理房产证按揭，其中必备的材料就有房产证复印件；
3、如果要进行房屋买卖，卖方需要提供房产证及其房复印件，还有其他证件、材料。 2018-05-14 16:57:17 -
137****3333 房产证复印件用途：
1、买房、卖房，办理房产过户手续时会使用。
2、租房签合同时会使用。
3、办理抵押、贷款程序时会使用。
4、婚前房产公证会使用。
除以上用途也还会有其他一些用途。
2018-05-14 16:56:00
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房地产权证复印件的作用可以列举为以下四个，具体都是起证明材料的作用，不会产生交易风险。1、说明房产证上面登记的所有权人有可能拥有该房产。2、说明房产证上登记的所有权人由可能完全对该房产行使占有、使用、收益、处分权。3、复印件只是起原件的依据作用,不能发生正件的正常法律效用。4、如果该复印件来自于房产登记机关，并加盖了房产登记机关的档案印章的话，那就当原件使用，具有与原件同样的证明力。
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房产证复印件一般来说其作用不大，因为抵押，贷款是要本人的身份证，还有**主要的是需要本人到场。但是上面记载了房产主的相关信息，要是复印件来自于房产登记机关，并加盖了房产登记机关的档案印章的话，那就当原件使用，具有与原件同样的证明力，这个时候不法分子拿你房产证去抵押什么东西，就可能带来不少损失和麻烦事
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1、说明房产证上面登记的所有权人有可能拥有该房产。2、说明房产证上登记的所有权人由可能完全对该房产行使占有、使用、收益、处分权。3、因为是复印件，只能是有可能。4、如果该复印件来自于房产登记机关，并加盖了房产登记机关的档案印章的话，那就当原件使用，具有与原件同样的证明力。
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问 房产证能干什么答
如果他人持有你的房产证复印件及身份征复印件的 他可以照此伪造两个假证件 并通过这些假证件和其他伪造的材料(比如授权委托书)来处分你的房屋,比如将其出租或者买掉 然后卷款潜逃,给你造成重大损失,相关案例时有发生. 因此我给楼主的建议是: 1.找到该那人,要回两份复印件 2.如果他不给的,你可以在两份复印件上加写如下字样"本复印件仅供什么人做什么什么之用,他人使用或者做其他之用者一律无效",这样就可以避免他用你的复印件作假或者作为其他之用. 3.如果该那人已经人间蒸发,不知所终的,那么你只能提高警惕了.时不时的去看看自己的房子,一旦有异常状况的,立即报警。
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