类住宅特指除了住宅、办公楼之外的有居住功能的边缘类产品，包括酒店式公寓、公寓式办公、LOFT、SOHO公寓等。类住宅产品的产权大多数分为40年、50年两种期限。与北京市场俗称的“商住房”概念相近。
全部4个回答 >什么是类住宅？
143****7862 | 2018-05-09 15:14:34
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157****0717 在我国目前的住宅建设中，低层住宅一般分成两类，一类是以独栋别墅、联体别墅及低层连排式住宅（即townhouse）为主体的低层低密度住宅，也称一类住宅
补充：
没有二类住宅和三类住宅这一说
而是二类住宅用地和三类住宅用地
表明地块规划的层次而已 2018-05-09 15:20:47 -
147****5052 一类住宅、二类住宅，平均每套建筑面积55－70平方米，这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅，平均每套建筑面积70－90平方米，适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。四类住宅，平均每套建筑面积90－120平方米，适用于厅、局、地（市）一级干部和相当于这一级的高级知识分子。 2018-05-09 15:17:50
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138****6899 类住宅特指除了住宅、办公楼之外的有居住功能的边缘类产品，包括酒店式公寓、公寓式办公、LOFT、SOHO公寓等。类住宅产品的产权大多数分为40年、50年两种期限。与北京市场俗称的“商住房”概念相近。 2018-05-09 15:15:53
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问 什么是类住宅答
类住宅的本质是商业性质的房子，土地分类大多数都是商办用地，有的甚至还是工业用地，土地使用年限是40年或者50年，只不过与一般办公楼每层设置公共卫生间不同，它是在每套房子里都加入了卫生间与厨房而已。
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区别：1、国标不同一类住宅：国标为R1。二类住宅：国标为R2。2、范围不同一类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。3、建筑面积不同一类住宅：每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。二类住宅：多层或小高层，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。4、环境布局不同一类住宅：是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。二类住宅：是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
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区别：1、国标不同一类住宅：国标为R1。二类住宅：国标为R2。2、范围不同一类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。
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相同点：1.市政公用设施齐全；2.布局完整3.环境良好不同点：1.一类居住用地以低层住宅为主；2.二类居住用地以多、高层住宅为主；3.人数上来说，二类居住用地会更多。
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