一类经济适用房与二类经济适用房的区分：1、一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。2、二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。什么是一类经济适用房一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。什么是二类经济适用房二类经济适用房： 这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。
全部5个回答 >什么是一类和二类经济适用房,不懂,求赐教。
133****2858 | 2017-12-22 15:18:31
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****4000 概念上面讲的还算清楚了，补充一下：一类国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房
二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市，二类直接可以。 2017-12-22 15:20:00 -
157****5370 1.二类经适房
已经满五年的一类经适房和二类经适房的交易与普通房屋的流程基本一样，可按市场价出售。但二类经适房需要交房价3%的土地出让金。特别提示，二类经适房交易以后性质变更为商品房，缴税比例按照普通商品房的相关标准执行。
2.一类经适房
若一类经适房未满五年想要出售，出售方要向户口所在地的住房保障管理部门提交申请，由该部门通过摇号决定新的购房人，该购房人必须符合经济适用房的申请条件，并且已办理相关审核手续，此时买房者按照原始价格购买该经适房。 2017-12-22 15:19:34 -
138****7616 先生，您好！针对您的问题,一类经济适用房，不满五年，是不可以上市交易的，满五年之后交易需要开一个政府放弃回购表。二类经济适用房则不需要。
一类经济适用房和二类经济适用房所交纳的税费也是不同的。
一类：10%的综合地价款二类：3%的土地出让金 2017-12-22 15:19:07
加入交流
相关问题
-
答
-
答
概念上面讲的还算清楚了，补充一下：一类国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市，二类直接可以。
全部2个回答 > -
答
一类经济适用房更便宜，适合低收入家庭；二类价格稍高，适合中等收入家庭。
全部3个回答 > -
答
一类经济适用房和二类经济适用房的区别可以参考 www.jxmall.com
全部6个回答 > -
答
一类：政府补贴房；二类：市场价打折房。
全部3个回答 >
买房交流
3185
人正在讨论聊城楼市
聊城买房交流（396）
