产权比率是什么?产权比率多少合理?

产权比率是负债总额与所有者权益总额的比率,是为评估资金结构合理性的一种指标。一般来说，产权比率可反映股东所持股权是否过多，或者是尚不够充分等情况，从另一个侧面表明企业借款经营的程度。这一比率是衡量企业长期偿债能力的指标之一。它是企业财务结构稳健与否的重要标志。该指标表明由债权人提供的和由投资者提供的资金来源的相对关系，反映企业基本财务结构是否稳定。产权比率越低表明企业自有资本占总资产的比重越大，从而其资产结构越合理，长期偿债能力越强。该指标作用与有形资产净值债务率相似产权比率公式公式：产权比率= 负债总额/股东权益×100%企业设置的标准值：1.2意义：反映债权人与股东提供的资本的相对比例。反映企业的资本结构是否合理、稳定。同时也表明债权人投入资本受到股东权益的保障程度。分析提示：一般说来，产权比率高是高风险、高报酬的财务结构，产权比率低，是低风险、低报酬的财务结构。从股东来说，在通货膨胀时期，企业举债，可以将损失和风险转移给债权人;在经济繁荣时期，举债经营可以获得额外的利润;在经济萎缩时期，少借债可以减少利息负担和财务风险。产权比率的应用产权比率越高，说明企业偿还长期债务的能力越弱;产权比率越低，产权比率说明企业偿还长期债务的能力越强。

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对这个指标传统意义的财务管理教材都喜欢说是1：1时是比较合适的，但是这仅仅是从财务稳健角度去说的。因为这时候说明企业股东的资本可以足够偿还债务人提供的资本，对债务人来说是安全的借款。所以，如果换一个角度，从股东的角度去说，有的股东是希望这个指标越高越好，因为当企业的资产收益率大于负债成本率时，负债经营有利于提高资金收益率，获得额外的利润，这时的产权比率越高，股东获得的收益就会越高。也就是说：产权比率高，是高风险、高报酬的财务结构；产权比率低，是低风险、低报酬的财务结构。至于高好还是低好，对债权人来说，越低越好，对股东来说则取决于股东对风险的态度，有人喜欢冒高风险去追求高报酬，有人不喜欢风险。

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对这个指标传统意义的财务管理教材都喜欢说是1：1时是比较合适的，但是这仅仅是从财务稳健角度去说的。因为这时候说明企业股东的资本可以足够偿还债务人提供的资本，对债务人来说是安全的借款。

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产权比率是负债总额与所有者权益总额的比率。是指股份制企业，负债总额与所有者权益总额的比率，是为评估资金结构合理性的一种指标。它是企业财务结构稳健与否的重要标志。该指标表明由债权人提供的和由投资者提供的资金来源的相对关系，反映企业基本财务结构是否稳定。产权比率越低表明企业自有资本占总资产的比重越大，长期偿债能力越强。该指标作用与有形资产净值债务率相似。

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"针对近期房地产中介机构仍存违法违规、通过各种方式谋取不正当盈利的问题，近日，住建部、工信部等七部门明确指出，要不断规范房地产中介市场秩序，保持严查高压态势。守信联合激励 失信联合惩戒住建部、工信部等七部门近日联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，从规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管三个方面，提出了16条政策措施，力求不断规范房地产中介市场秩序、保持严查高压态势。住建部已公布75家违规中介名单10月份至今，住建部已连续两次公布75家违法违规的房地产开发企业和中介机构名单。住建部指出，各地要将房地产中介机构编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等七类违法违规行为作为整治重点，依法从严从重从快进行查处。11月25日 住建部公布30家违规中介：1.满懿(上海)房地产咨询有限公司北京分公司2.上海志远房地产经纪有限公司3.广州喜福来房地产代理有限公司4.深圳市家家顺房产交易有限公司5.天津市方圆经纪有限公司西青区大地十二城店6.苏州链屋房地产经纪有限公司7.南京美之居房产经纪有限公司8.无锡市好屋信息技术有限公司9.杭州筑家房产代理有限公司10.厦门市香居房地产营销策划有限公司11.福州爱楼房地产代理有限公司12.济南冠润房地产经纪有限公司13.安徽中安众邦房产代理销售公司水阳江路分公司14.武汉安居伟业房地产经纪有限公司15.四川天诚物业服务有限公司16.青海金屋子房地产经纪有限公司17.绵阳乐意房地产投资顾问有限公司18.新余市家盛房地产经纪代理有限公司19.昆明驰泰房地产经纪有限公司20.常州市上诚房地产代理有限公司21.淮北市永安房地产经纪有限公司22.河北融海行房地产经纪有限公司23.涿州市鸿运房产中介24.襄阳市美南经纪公司25.广西锦航房地产经纪有限公司26.哈尔滨嘉诚房地产经纪有限公司27.西安尖峰房产信息咨询有限责任公司28.铜川爱家房地产营销策划有限公司29.海南昌旺达房地产交易公司30.重庆钢运置业代理有限公司10月3日 住建部公布45家违规中介：1.北京国锐房地产开发有限公司2.北京天旭运河房地产开发有限责任公司3.北京金天恒置业有限公司4.北京金诺方舟家务劳动服务有限公司5.上海我爱我家房屋租赁置换有限公司浦电路店6.上海太平洋房屋服务有限公司巨峰路店7.上海虹民房地产经纪有限公司8.广州裕丰咨询顾问有限公司9.广州艾熙商业管理有限公司10.深圳市中执资本投资有限公司11.深圳朗泓房地产有限公司12.中原地产代理(深圳)有限公司13.深圳市世华房地产投资顾问有限公司14.深圳链家房地产经纪有限公司15.美联物业代理(深圳)有限公司16.深圳市广天地庭苑房地产经纪服务部17.天津鼎兴置业有限公司18.中信保利达地产(天津)有限公司19.天津市华欣沣泽置地有限公司20.苏州朗宏置业有限公司21.华润置地(苏州)实业有限公司22.苏州恒力置业有限公司23.南京升龙元发置业有限公司24.南京力图企业管理咨询有限公司25.无锡市新都房产开发有限公司26.望华房地产(杭州)有限公司27.杭州蜗居房地产经纪有限公司28.杭州集安房地产经纪有限公司29.厦门市存房房地产经纪有限公司30.福州蜗牛房地产经纪服务有限公司31.济南御峰置业有限公司32.济南源浩置业有限公司33.济南中海地产投资有限公司34.合肥市宝能房地产开发有限公司35.安徽亿恒地产代理销售有限公司皖江路分公司36.郑州丰益置业有限公司37.郑州新银科置业有限公司38.郑州大有永固置业有限公司39.武汉世茂天润置业有限公司40.武汉保利金谷房地产开发有限公司41.武汉浦江宏房地产顾问有限公司42.成都中德红谷投资有限公司43.深圳市房多多网络科技有限公司成都分公司44.成都市天府垫片有限责任公司45.上海策源房地产经纪有限公司成都分公司 "

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