如果房贷没按时交付会怎样

如果房贷没按时交付，在首月出现还贷逾期时，银行先会致电买房人询问情况，因为有的人并不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、以及家庭变故等原因而引发的。在还贷逾期的第二月，银行工作人员会上门或是直接到其所在单位进行催讨。若是还是不能还贷的情况，银行将会在征信中心上被注记逾期缴款记录。一旦被注记即可能会被保留3年-7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良不能申请。除此之外,如果出现银行与逾期人协商后仍不还款的情况时,银行就要采取法律途径对房产进行拍卖处理,所得款项将优先用于偿还贷款本息。而且,如果借款人已经连续或累计几次未按时足额还款,银行有权要求其一次性将贷款本息还清,除非银行放弃该权利。综上所述，贷款后，及时的进行还款对于个人信用体系是很重要的，千万不要出现逾期的情况。

房贷没按时还. 会有以下结果：第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

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情节严重者会犯法。如果是小额借贷的话，小额贷款借款不还这种属于民事纠纷，是不会上到法庭的。但如果当事人拒不执行的话，那么就会上升到犯法层次，对情节特别恶劣的行为要追究刑事责任。另外，必须提醒的是，很多人逾期并非故意，如果是因为忘记或其他原因出现逾期情况，该怎么补救？当出现逾期时，尽快还清欠款才是硬道理。如果借款人并非恶意逾期，具备充足的理由，可携带有关证明向平台或借款银行说明情况。当借款人将逾期借款还清后，以后按时还款保持良好的信用记录应该没有太大的影响。其他弊端：一、利息增多；由于你没有按时还款，所以在贷款逾期之后，贷款机构会通过电话联系你，提醒你按时还款。同时，逾期的每一天，利率都会上涨，作为每天的罚息。一般来说，银行的罚息比民间贷款机构要少。二、影响个人征信；由于贷款逾期还款，会造成比较长久影响的就是个人征信记录。有人可能会说只晚了几天还款，应该不会上征信，但是根据相关规定，只要贷款逾期后的第二天，个人征信中就会有记录。而个人征信的不良记录，可能会影响今后的贷款和信用卡的申请，包括房贷、车贷都会受到影响，而且该记录一般要五年左右才能消除。三、影响子女上学；如果故意拖延银行贷款，逾期不还，今后乘坐飞机、高铁等都会受影响，更有甚者，可能会影响子女就读重点**。四、影响借款人和担保人资产；如果贷款逾期的时间比较长，那么借款和担保人的资产可能会受到一定的影响。五、无法享受贷款优惠，甚至已申请不到贷款。

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按揭还没办就交房，只能说明开发商实力或银行方面出现拖延了，不知道预售证什么时候拿到的，还是银行贷款额度出问题。明确一点，交房是开发商把房子交付你使用了，按揭是你付钱给开发商，**款收据你跟开发商都有，所以正常情况下他不会要你的收据的。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。

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未按时还款会有不良信用记录的，不过是否会作为个人信用不良记录进入个人的征信系统中,要看具体承办银行怎么操作。你可以带上身份证到当地人民银行去查一下,也可以到你贷款的银行去查. 如果你未按时归还贷款的记录进入人行征信系统,会对你以后办理信用卡\再次贷款等有一定影响。所以你可以把钱还上，去银行申请消化不良信用记录。

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