把房子给银行
全部3个回答 >买房压力大怎么办
133****2826 | 2017-12-14 15:57:03
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143****8868 首先我想说，一个人做事前，想想是对的，想到事前事后的种种，但是反复的去想就不对了，那将一事无成。我从你的问题上读不出，你是买了还是将要买？如果是将要买，那么，别想了，没用，赶紧买。
如果是买了，我想说车到山前必有路，既然都买了，压力大就有压力大的方法。压力大无非就是经济问题呗，压力大才能促使你努力工作，才能促使你跳槽换工作，才能让你成长。你想到现在还房贷就很累，以后有孩子了怎么办，老人病了怎么办？都正常，但是你现在想没用，你有了孩子就有养孩子的方法，富有富养，穷有穷养，自己的日子自己过，其实家家都有本难念的经，谁也不一定比谁好多少。人家都能过来，你为什么不行啊？省吃俭用不就行了，不够花努力挣啊，兼职也行啊。房子是人生的头等大事，有了房子才有家，有了家才有了未来，你的选择是对的，坚持下去就是胜利。 2017-12-14 16:39:05 -
155****9697 努力吧 是个人生出来就会有压力~我一个月要还银行1.5W 我压力不是更大 唉~生活就是这样~ 2017-12-14 16:38:54
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147****2849 “能不能买房”在中国，并不与月收入有一对一完全对应的关系，更多的是靠小家庭或者双方原生家庭多年的积淀。所以楼主如果问“靠月固定收入3000元(假设)买房是否困难”，这个答案是是。楼主如果月收入2000元，或者1500元，在父母的支援下有了自己的住所，这算不算买上房了?所以描述问题需要限定条件。
不知道楼主消费习惯如何，是否有积蓄，即使家里不准备付全款，是否可以帮忙付**，这些楼主都没提到。200㎡是房，50㎡也是房，购房并不一定要一步到位直接买三室一厅，可以慢慢从小房子置换到大房子。
再来说贷款问题。楼主是否已缴纳公积金，信贷记录是否良好，以及看中的楼盘是民宅还是商用(商用只能使用商业贷款，**逾六成)，这也是非常大的影响因素。
再来说家庭负担。如果老人没有养老保险和医疗保险，商业保险也没买过，那么就算收入还不错，如果经常生病，这买房还能早吗?
所以建议楼主对自己目前的经济状况做好规划，参照生活习惯和结余制定计划。 2017-12-14 16:38:40
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我还是更倾向于全款买房，一直没买房也就是因为不想被房贷所干扰，当我没法供我的房贷了，那时候我该怎么办？
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30%——舒适线如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。40%至45%——稳定线如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，还款能力还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。50%——警戒线银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说，如果您的月供超过了自己或全家收入的50%，那么这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了。
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延长还款时间。很多人在选择贷款的时候，当然是希望越早还完越好，但是还款的时间得根据你目前的实际收入挂钩啊，如果每月的还款额已经超出你现在的月收入的40%，那这样的还款是不健康的，那你肯定会感觉压力大。适当的延长还款时间对你来说是有益的，这样每个月的还款额会相应减少。不需要提前还贷。如果你的商业贷款数额不多且公积金贷款也在用公积金抵扣的话，那么就不需要提前进行还贷。你可以用你的存款进行相应的理财投资，目前只要达到年收益率在5%的理财产品的话，基本上可以不用提前还贷的，更何况今后会不会有通胀的情况谁也说不准。
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以下2种方式可以借鉴： 1、商业贷款转公积金贷款 目前很多城市都开展了“商转公”业务，若你能成功将自己的商业贷款转为公积金贷款，贷款成本将减少不少，而且月还款压力也随之降低，因为目前五年期以上商业贷款利率为5.15%
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