在成都买房需要那些条件

在成都买房子需要的条件：1、如果没有成都户籍的话，需要在当地连续缴纳社保或者是个人所得税，至少12个月以上。3、二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。3、在购买房子之后，无论是新房还是二手房，取得不动产权证满两年或者是合同备案后，满三年才能够转让。4、个人转让家庭唯一的住房，增值税征免年限为2年。5、住房出租用于保障性租赁住房，可以在原有基础之上增加一套住房的指标。买房要做的准备：1、做好预算规划不仅仅是要准备出购房的首付款，而且还要准备好装修以及收房时的各种费用，做好合理的规划才不至于陷入资金不足的情况当中。2、学习房产知识要了解一些必要的房产知识，比如说绿地绿、绿化率、公摊面积等等。3、了解购房政策了解当地的限购政策以及房贷是否能够获批。4、确定购房区域根据自己的实际情况来明确所选择的地段。

想要在成都买房，非成都户籍的家庭，需要有稳定的就业并且连续缴纳社保24个月以上，名下没有住房才能够在成都买房，成都现在也实施限购政策，单身或者是非成都户口的家庭，在成都可以购买一套住房，无论是新房还是二手房，都计算在内，二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。在成都购买新房或者是二手住房之后，取得房屋所有产权证，要满足两年以上的时间才能够出售，在全市范围之内，如果转让的房子是自己名下的唯一一套住房，增值税的免征年限是两年。现如今的购房政策也发生了变化，公积金贷款首付比例下调10%，就是为了方便购房，而且双职工的首套房贷款额度提升到了80万，如果贷款额度不够的话，可以申请商业贷款用来补足。

成都买房需要的条件主要是和是否有成都的户籍有关系，主要分为以下的这几种情况：1、具有限购区域户籍的住房家庭，可以购买一套住房。2、没有限购区域户籍的住房家庭，但在限购区域内连续缴纳社保12个月以上，可在该区域购买1套住房。3、购房人为个体工商户，个人连续缴纳社保12个月及以上的，可以在个体工商户注册地相应限购区域购房。4、父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买1套住房。5、本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房才符合在中心限购区域购买商品住房或二手住房。6、购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业的人员，可以在在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房。成都的限购区域划分为：1、成都市中心城区锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。2、成都市近郊区东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。在成都地区买房，受到限制之外在出售房屋时也受到一定的限制，并不是取得房屋，所有产权证之后就可以即可出售，在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

成都买房需要的条件是：在成都市上班的。有公积金的可以用公积金贷款。提供**近一年的社保,或者纳税证明。18岁到65岁, 有经济能力。

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买房需要满足以下几个条件：1. 年龄：一般情况下，成都市房地产交易中有效合同双方应当年满18周岁以上。2. 购房资格：购房者应当是持有有效期超过一年的户口本或者有效期超过6个月的居住证。3. 购买能力：申请人应当提供有效的财力证明，如：税收证明、工资卡、银行流水等。4. 申请材料：购房者需提供个人身份证、有效的户口本或居住证、结婚证、购房合同、申请人银行流水等材料。

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