1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万＊30％＝30万元。2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元＊50％＝50万元。3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30％）。4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
全部3个回答 >现在惠州买房**低**多少
151****1960 | 2017-03-20 14:13:12
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131****8751 一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 2017-03-20 14:32:29 -
154****6980 一般都是三成，也有特殊情况开发商愿意垫付两成，只需**一成。建议你买惠阳这边的房子，现在一套80平米的豪华洋房只要30万**才9万，深莞惠一体化，高铁地铁都会通过这个区域，深圳的房价继续走高，到时候越来越多的深圳人都会考虑在这里买房，这个区域的房价短时间内会升上去 2017-03-20 14:31:47
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首次购房，首次贷款，**不低于30%，多付不限，执行基准利率或依贷款银行政策。二套贷款，在首套未还清的情况下，**60-70%，利率上浮1.1倍，还清的情况下，**还是不低于30%，利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。关于二手房的**：由于二手房的贷款额是按评估价计算的，而评估价比实际成交价要低，因此二手房的**款要补足评估价与成交价之间的差额。
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看你买新房还是2手房了，2手房一般你就按房子全款的1/2准备就行。新房差不多是房款的20％2手房的**款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费
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若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
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正常首套商业贷款比率是30%，在某些年份政策宽松时期能降到20%。你说的这种情况也有可能，不过开发商属于自行制定的销售策略，一般在楼市狂热期的时候，开发商容易采取这种霸王条款。建议您无论任何时期买房，这种高**的房子不要考虑，宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房，毕竟买房讲究的是杠杆交易。
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