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全部5个回答 >房贷到期无法还款怎么办呢？
132****6460 | 2017-03-04 16:03:51
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136****3542 可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后，债务人不能还债的，债权人可以对抵押物进行变价，拍卖，或折价处理，就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。 2017-03-04 16:06:45
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153****6588 找中介公司把房子卖了，就可以还上了。要不然拖的时间长得话，银行也会拍卖的 2017-03-04 16:05:55
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144****4575 还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;
如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。 2017-03-04 16:04:51 -
155****4423 首先借款人需要知道的是，如果申请了房产抵押贷款后，因为种种意外导致暂时无法按时还款，可以向银行提出延期还款的。如果你的还款记录一直很好，如果只有一次有延期还款的记录，也不会有太大的影响。
房产抵押贷款还不上了的话，也可以暂时向亲朋好友借钱，先还房贷。如果只是暂时还不上房贷的话，可以选择这一方法。
当然不同的情况解决的方法是不同的，如果是长时间无法还款，可以考虑将房屋转让，由房子新的购买者履行还款的责任。不过这种是要经过银行同意后才可以操作的。
因此，大家在申请办理房产抵押贷款之前还是需要正视自己的还款能力，不要因为一些特殊原因导致无法还款的情况，虽然也是有解决方法的，但是还是会给自己造成一定的困扰。 2017-03-04 16:04:20
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1、申请延续展期到时候如果实在是资金周转不开了，也确实拿不出钱来还银行，可以向银行申请宽限期。如果您的情况属实，银行一般会同意将还款的日期向后延伸，但是会有一定的时间期限。2、向亲朋好友借钱还贷到了这步的时候就只能向亲戚朋友张口借了，在人情的方面可能多多少少都会有些帮助吧。拿着这个钱赶紧先把银行的贷款还上，避免银行把房子给拍卖了。3、抵押物被拍卖**后这步才是**无奈的了，如果是所有的办法都想尽了也没能力偿还这个贷款的话就只能让银行把房子拍卖掉了。通常银行拍卖在抵押的房产的时候房屋的价值会比市场的价格低很多的，因为他们是想以**快的时间把房屋拍卖出去，所得的价款会优先偿还银行的贷款，剩余的部分才会返还给本人。所以，不管是银行还是本人，不到**后，都不要走到拍卖房子这一步。
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晚还1天就属于逾期了，会记录在的征信报告里面，有一定影响，以后在银行或一些机构贷款再次申请贷款时，授信机构会看以前的征信记录做为贷款授信的参考，所以要珍惜自己的信用记录，尽量不要逾期。如果就这一次的话影响不大。1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。
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晚还1天就属于逾期了，会记录在的征信报告里面，有一定影响，以后在银行或一些机构贷款再次申请贷款时，授信机构会看以前的征信记录做为贷款授信的参考，所以要珍惜自己的信用记录，尽量不要逾期。如果就这一次的话影响不大。1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。
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方式一：申请展期 当还贷压力倍增的时候，借款人可以尝试与银行协商申请展期，经银行核实后，便可办理相关手续，但是展期只限一次，借款人必须谨慎。 方式二：出售房屋 当资金遇到很大的问题，无力还贷时，在征得贷款行同意的情况下，可以将名下的房屋出售，出售所得款项首先用于偿还贷款本息，然后新的买家重新与银行签订抵押合同，继续履行还款义务。 方式三：拍卖房屋 如果借款人一直不能还款，且银行多次催收无果后，便会将房屋进行拍卖，所得款项将优先用于偿还贷款本息及罚息，若还有多余的钱将退还给借款人。
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