首先您要确定是定金还是订金,因为订金是可以退的,但定金不一定能退;其次,《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
全部5个回答 >买房付了定金能退吗?
155****9638 | 2017-03-01 11:14:34-
154****4034 可以退,可以通过“传邦美伦”进行退定金 2018-09-05 17:21:10
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156****1382 对于买房交了定金到底能不能退?具体是需要看方法,一般呢,打官司时间又长,而且不保证能成功退回来,因为在法律上,定金是有规定的。
当然,办法总比困难多。用**好的选择维护自己的权益!“传邦美伦”购房退定金 2018-09-05 17:19:31 -
146****0883 可以退,可以通过投诉协商进行退定金 2018-08-09 16:22:23
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151****3106 定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 2018-08-02 17:18:35 -
158****6397 交了购房定金又不想买了该怎么办?----------首先不能冲动的去找开发商直接要求退定金,因为如果直接去的话开发商一般都会以签了认购协议为由拒绝退还,如果你是找中介购买的话此时你就要注意定金是交给开发商的,应该使自己冷静下来从开发商售楼处及置业顾问这里找到突破口。
抛开这认购协议书上面的约定,找开发商在销售过程中可能存在或已经存在的一些违规点,实际上我们国家的对房地产开发商做了很多细则跟规定,但是很多开发商为了销售还会做出很多违反规定的操作,当购房者遇到开发商的套路和陷阱时不妨从开发商违反了哪些国家政府部门对房地产行业的一些细则和规定入手,找出开发商的违规获取一定的证据。
用**合适自己的退定方案和开发商进行协商沟通以及维权退定。VXGZH”购房权益维护社” 2018-05-15 13:00:17 -
138****0011 1、订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。
2、定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。
所以,订金和定金是有很大不同的,你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的,按照约定来做就好了。
如果是订金,合同又没有约定不退订金,那么你就可以要求退,如果他们不退,你就去房管局投诉,或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。 2017-03-01 11:17:46 -
134****6648 是可以退回定金的,但是定金的具体数额,由两方协商决定。购房者可能在之后的时间里,经过各方面调查,发现此房并不理想,想退掉房子拿回定金,但由于认购书的约定,定金可能不一定顺利返还,因此在签订认购书时,双方要在协议中明确什么情况下客户有权要求终止协议,索回定金。 2017-03-01 11:15:51
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156****6657 定金,是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。
订金,确切地说不是一个专业法律用语,不具有定金的法律效力。 2017-03-01 11:15:21 -
135****6145 你好,购房合同中定金是不能随意要求退的,根据合同及相关解释,收定金的一方违约的,交定金的一方可以请求双倍返还;
交定金的一方违约的,收定金的一方可以不退还定金。因此,要想退还定金,要么对方违约或违法,要么双方协商退还。希望我的回答可以帮助到您。 2017-03-01 11:14:54
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是否可以退,要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退;3、根据合同法规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金:合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
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你试试百度搜下“退房大神”听说他们是专门帮别人退定金的,很有效率。
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你去问售楼销售和开发商的人都会说不可以退的 事实上去找相关部门是可以退的 我就是卖房子的 也有客户交了定金不想要的 我们售楼处是不可以退的 **后客户就是去找了相关部门而退出来了
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你要确定你交的是“订金”不是“定金”,订金是客户对一套房子的意向房源,如果不想要开发商是要全额退款的,但是定金是表明客户已经选定该房源,如果不想要了,定金开发商有权没收,房子另售的,就你的描述很像是定金的意思,但是有两点你可以确定下:1,开发商现在有么有商品房预售许可证,如果还没有,不管是定金还是订金你都是有理由退钱的;而且开发商必须要退给你,2,这个不愉快的起因是售楼处么有给你说明调房真实的原因,所以你是可以抓住这一点,据理力争要求退款的。
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