买房贷款需要什么条件？手续有哪些？

• 146****1308 首先,购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查,进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  具体地办理购房贷款所需要的资料和流程如下(主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分):
  1.买新房:
  所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
  条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
  2.买二手房:
  所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
  条件:和新房条件是一样的,要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。 2017-02-28 11:49:42
• 153****5335 申请购房贷款需要哪些手续
  1、咨询贷款情况
  签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金核心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。
  2、签订房屋买卖合同
  交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。
  3、提交申请
  借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。
  4、资料审查
  贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。
  5、签订借款合同
  贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
  6、发放贷款
  购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。 2017-02-28 11:47:50
• 135****9093 申请购房贷款需要具备哪些条件
  1、借款人必须是完全民事行为能力人；
  2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；
  3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；
  4、同意将所购住房作为抵押物；
  5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；
  6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  7、已经签署购买住房的合同或协议。 2017-02-28 11:46:56