二手房要交哪些税？

• 151****1105 一、过户的费用如下：
  1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税，
  2、中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费），
  3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）。
  4、印花税没有多少（几十元）。
  5、证书费80元。
  二、没有房产证的房子建议你不要买，风险比较大。 2017-02-22 14:58:00
• 141****3845 (一)契税
  
  1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、 二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。
  
  2、新政下的契税：
  
  普通住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1.5%;
  
  140平米以上或是非普宅：3%;商业房或公司产权：3%
  
  (二)城市维护建设税
  
  营业税的7%。
  
  (三)教育费附加
  
  营业税的3%。
  
  (四)个人所得税
  
  1、普通住宅2年之内：{售房入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;
  
  2、2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房;
  
  3、5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
  
  (五)交易手续费
  
  3元/平方米×建筑面积
  
  (六)印花税
  
  房屋成交总额×0.05%
  
  (七)营业税
  
  2011 年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ;5年或5年以上普通住宅无营业税。
  
  (八)土地增值税
  
  普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
  
  (九)房屋所有权登记费
  
  80元，共有权证：20元
  
  (十)买卖合同公证费
  
  买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%;
  
  (十一)过户费用
  
  1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)
  
  2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。
  
  3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
  
  5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  
  6、房屋所有权登记费：80元。
  
  7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2017-02-22 14:56:50
• 156****9500 对于买方来说需要交契税，印花税，房产证工本费等等 2017-02-22 14:56:12