租房需要了解哪些常识呢？

• 154****0851 要签订书面的房屋租赁合同。如今,有些人租房时只是口头协商,不签订书面合同,发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此,你在租房时,一定要和房东签订书面的房屋租赁合同,以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求,家用电器等附属设施如何使用,煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。
  作为房客,你也应主动向房东了解这些情况。 2017-02-20 10:03:00
• 142****1819 首先,要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。 另外，按照法律规定,有以下情形之一的房屋不得出租：
  1.未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;
  2.改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;
  3.被鉴定为危险房屋的;
  4.法律、法规规定不得出租的其他情形。 2017-02-20 10:02:51
• 137****4247 要选择居住大环境,如出租屋附近是否有进行非法活动的人,是否有游手好闲的人,是否有身份不明的人;同楼层的邻居,同一套房的合租者,要了解他们是否有正当职业,人品如何。当然,在房子的使用功能上,如果要求高,还要看房间的格局,门的朝向,采光、通风、消防、治安,都是你在租房时应当考虑到的内容,住得舒心住得放心才有好心情。 2017-02-20 10:02:42
• 158****2420 住房的环境和治安状况也是不可忽略的因素，承租人如果追求较好的居住环境，应选择那些绿化率高、环境整洁、各种配套设施齐全的小区居住。
  出于对财产和人身安全的关注，承租人应向出租人及附近的其他居民打听这一地区的治安情况和物业管理公司的保安措施是否完善。 2017-02-20 10:00:30