购房合同备案有哪些手续 相关内容有哪些

不动产登记，买房必查，防纠纷。

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土地增值税影响投资回报，购房前要了解税率，合理评估投资成本。

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房产税改革，老房奴了，希望这次能减轻点负担，别让房子成为沉重的负担。

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为把小区建成一个安全、文明、清洁、舒适、优美高尚的新型住宅小区，为了营造温馨、舒适、安全的室内环境，**大限度的发挥住宅的居住功能，保证房屋正常的使用，沿长其使用寿命，制定业主手册，每位业主都要遵循 1）管理处 作为物业管理人，管理处根据物业委托管理合同对本住宅区实施物业管理。管 理服务内容包括（小区/大厦范围内）： *房屋及公用设施的使用、维修和养护。 *公共地方清洁卫生。 *车辆行驶及停泊。 *公共秩序。 *社区文化活动。 *住宅主管部门和委托管理合同规定的其他物业管理事项。 管理处根据相关法律、法规，结合实际情况制订本住宅区物业管理办法，依据委托管理合同和有关规定收取管理费用，制止违反住宅区物业管理规定的行为，选聘专营公司承担专项经营业务。 管理处以服务业主为宗旨，按相关法律、法规及委托合同实施管理和从事经营活动，接受业委会及业主监督。 2）管理人员 本物业内所有员工为本物业提供物业管理服务，绝不容许收取业户任何额外费 用或物品，敬请业户合作，避免私自任用本物业员工作任何私人服务，而导致该员工疏于日常职守。 3）业主委员会 为加强本物业民主化管理，实行业主自治与专业服务相结合的管理模式，根据 物业管理条例规定，本物业由业主大会选举产生业主委员会（简称业委会）。业委会代表物业全体业主利益、要求和意见，并协助管理处开展工作。业委会章程和工作细则由业委会制定，并由业主大会批准通过。 1、召集和主持业主大会。 2、审议决定住宅维修基金和共用设施专用基金的使用。 3、聘请物业公司并与其订立、变更或解除委托管理合同。 4、审议物业公司年度管理计划、配套工程和重大维修工程项目。 5、审议管理服务费的收费标准。 6、监督物业公司对本住宅区的物业管理工作。 执行业主大会的各项决定。 遵守和履行物业委托管理合同。 不得从事各种投资和经营活动。

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据说要准备材料申请，签合同后按期还款，具体的不太清楚。

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