选择大户型房源需要注意些什么

选择大户型特别是比拟大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超越10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的间隔，避免衣物发霉变味，假如再次晋级的话，能够思索其配上书房，假如再次晋级的话，要思索男主人卧室和女主人卧室分开。**后，购置大户型要留意层高，特别是200平米以上的房子，假如思索到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具温馨度。

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三居室以上的户型面积在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时，相互间的影响越小越好。各个区域能有明确分布，不叠加功能、互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验，私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。

首先在选购时一定要衡量自己的购买能力，确定自己所能承受的总价，再根据**能力进行选择。还要对自己未来的生活有一定的规划和了解，根据自己的需求，判断物业周边的环境如何，配套怎样，是否符合自己的需求。不同于追求便利和完善的市区小户型，有些大户型楼盘选址比较偏僻，这样才有足够的地方去修建大面积的户型和营造更多的景观，但购买大户型的置业者，很多都是几代同堂，老人家看病、小朋友读书，都需要更便利的交通和生活配套，选择一个成熟的居住区和繁华的地段，从长远来看，不但有利于居住的舒适便捷，也有较大的**潜力，以后若有变动也好安排。此外，还要考虑方位、楼层等因素。打算买大户型的改善型置业者，通常都打算长住，短时间内不会换房，所以一定要选自己较为满意的户型，否则在以后居住中，会觉得不舒服。比如，计划和老人家同住，不宜选择过高的楼层。**后，还要注意大户型房子的潜力。虽然一般是自住用，但是依然要考虑房子的品质，衡量其是否有保值和**空间，并将今后可能面临的出**或转手问题、房产持有税问题也纳入考虑范围。

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买总价高的大户型千万不能冲动，要充分考虑自己的实际购买能力及支付能力。另外，同开发商签合同或者交定金时，一定要写明无条件退房或退定金，避免因自己一时冲动而无路可退。购买大户型特价房时还应仔细察看该户型设计是否合理，客厅是否超大，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否不方便使用等。

首先来说大户型特别是豪宅房间比拟多，玄关、走道等也比拟多，更容易糜费面积和空间，不如小户型可以精简到**小，这样在选择大户型特别是选择超越200平米的大平层时，要留意房间内动线不要有穿插，房间门的开门方向能否合理，尽可能减少无效空间的存在。其次，选择大户型要留意动静分区，普通来说超越200平米的大户型，客厅要选择可以包容5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要辨别开来。再次，选择大户型时要留意私密性，普通大户型特别是超越200平方米的房子，普通会思索仆人房，仆人房和主人的生活区域分开。普通来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而仆人的空间是货梯到仆人房再到厨房。此外，选择大户型时要尽量减少高差，特别是减少选择错层的可能性，普通来说错层对老人孩子来说不太便当，而且错层从建形成原本说更高，不引荐错层。还有，选择大户型特别是比拟大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超越10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的间隔，避免衣物发霉变味，假如再次晋级的话，能够思索其配上书房，假如再次晋级的话，要思索男主人卧室和女主人卧室分开。**后，购置大户型要留意层高，特别是200平米以上的房子，假如思索到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具温馨度。