常州公积金异地贷款有哪些常见问题 如何申请公积金异地贷款

中山市民们注意了，今年9月份住建部发布的住房公积金异地贷款政策中山市实际上在2015年初已经允许市民异地贷款。小编整理了在中山用公积金贷款的常用问题解答，一起来看看吧。 1、商业银行住房贷款可以申请优惠利率，住房公积金个人住房贷款有没有这种优惠呢？ 商业银行个人贷款利率实行市场化运作，即可在人民银行公布的贷款基准利率基础上，视市场需要和借款人信用情况上下浮动，而住房公积金贷款是一项政策性贷款，不能浮动利率，所以没有优惠利率，但相比于商业银行所谓的优惠利率，住房公积金贷款利率仍是偏低具有特有的优势的。 2、住房公积金个人住房贷款有否区分第一套、第二套、第三套的? 申请住房公积金个人住房贷款时，家庭住房套数依据申请人家庭（包括配偶、未成年子女）实际持有的住房数量以及家庭使用住房公积金贷款次数认定。 3、开发商不接受申请住房公积金贷款时怎么办？ 遇到这种情况时，申请人可告知我中心，我中心将会对此作与开发商积极协商并规劝其接受住房公积金贷款。但需注意楼盘不受理公积金贷款属于其个体商业性行为，是否接受住房公积金贷款或商业贷款都是其的一种自我选择，于法规上公积金中心并无权对此作硬性规定。 4、在外地购房能否申请住房公积金贷款？ 目前在就业地缴存住房公积金的我市户籍职工和签订了《广东省珠江三角洲城市公积金贷款合作协议》城市（广州、佛山、东莞、珠海、惠州、江门和肇庆）的住房公积金缴存职工可以向我中心申请公积金贷款。 5、购房时，申请的住房公积金贷款不足以支付购房款时，可以既申请住房公积金贷款又申请商业贷款吗？ 可以的。这种贷款称组合贷款，既申请住房公积金贷款，同时又向商业银行申请商业贷款。 6、商业银行住房贷款能否转为住房公积金个人住房贷款（即转按揭）？ 由于商业银行住房贷款以所购房屋作为抵押物，在银行办理了抵押贷款，并以住房贷款支付了部分房款，因此，借款人与银行之间是债权债务的关系，故此，借款人应首先要取得债权人（银行）的同意，方能办理有关商业贷款转为公积金贷款的手续。 7、住房公积金贷款可以申请提前还贷（部分提前或全部提前）？需不需要交违约金？如部分提前还贷，还款利息会减少？如何办理？ 可以申请提前还贷，并不需要交违约金，申请提前还贷可以缩短还款年限，利息也相应会变化。办理提前还贷，直接向住房公积金贷款受委托银行申请，有关疑问直接向受委托银行咨询。 8、停缴公积金3个月的能申请贷款吗？ 不能。停缴公积金超过两个月的，须按我中心核定的标准连续正常缴存公积金半年或以上方可提出申请。 9、装修、车位能申请公积金贷款吗？ 不可以。 10、农村的集体用地能申请公积金贷款吗？ 不可以。申请住房公积金贷款，《土地证》载明的功能须为国有出让性质。 11、申请公积金贷款后停缴公积金怎么办？ 贷款发放后，贷款申请人连续停缴住房公积金达12个月（含12个月）以上的，受委托银行有权提前解除《借款合同》收回该笔贷款。

年轻人工作的异地调动，就涉及到住房公积金调动的问题。那么如果是由别的城市转入大连或者由大连转入到别的城市，个人之前缴纳的公积金该怎么办呢？本期购房指南就大连公积金转入异地和异地公积金转入大连等各项问题进行了一个全面的解答，希望为大家公积金的转入和转出等提供一些帮助。 个人公积金账户转入异地 一、申请条件：由于职工工作调转到异地，需要将之前在本地缴交的公积金转到新工作地点。 二、设定依据：国务院《住房公积金管理条例》、《大连市实施国务院<住房公积金管理条例>办法》 、《大连市住房公积金管理若干规定》。 三、办理需准备的材料： 1、异地公积金中心开具的公积金接收证明。 2、有效身份证。 3、住房公积金联名卡。 4、原单位开具的离职证明、公职人员调令等证明材料。 四、办理流程： 1、由职工持上述材料到办事处营业大厅前台办理。 2、中心柜员审核材料后，打印并出具结算票据，交职工到营业大厅内指定银行窗口办理电汇手续。 3、银行柜员核对票据后，通过电汇将职工公积金转到异地公积金中心。 五、办理地点：市内公积金账户，在市内任一办事处办理；县区公积金账户，在账户所属办事处办理。 六、办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。 七、办理时间：市内办事处：8:30-16:00 ；区市县办事处：8:30-11:30 13:00-16:00 八、补充说明： 1、电汇手续费由职工承担。 2、管理中心在审核过程中认为对提供的材料或转移事实需要延伸审核的，职工应配合管理中心进一步审核或提供辅助性证明材料等工作。 个人公积金账户异地转入 一、申请条件：职工将公积金从外地公积金中心汇入本地公积金中心，由本地公积金中心进行收款入账的业务。 二、设定依据：国务院《住房公积金管理条例》、《大连市实施国务院<住房公积金管理条例>办法》 、《大连市住房公积金管理若干规定》 三、办理需准备的材料： 1、职工本人办理：本人有效身份证原件及复印件。 2、单位经办人办理：经办人有效身份证原件、单位介绍信、转移人身份证复印件。 3、转移人配偶办理：配偶有效身份证原件、证明夫妻关系的户口簿或结婚证、转移人身份证复印件。 四、办理流程： （一）接收单位为正常单位： 1、单位经办人、职工本人或配偶至单位账户所属办事处营业大厅前台办理开具《个人公积金异地转入接收证明》。单位经办人办理需携带单位介绍信、身份证、转移人身份证复印件；职工本人办理需携带身份证；配偶办理需携带配偶身份证、证明夫妻关系的户口簿或结婚证、转移人身份证复印件。 2、异地公积金中心根据《个人公积金异地转入接收证明》提供的收款账户信息办理公积金电汇手续。 3、款项到账后，接收单位所属公积金中心直接为职工办理公积金入账。 （二）接收单位为公积金托管户： 1、职工本人或配偶至托管账户所属办事处营业大厅前台办理开具《个人公积金异地转入接收证明》。职工本人办理需携带身份证；配偶办理需携带配偶身份证、证明夫妻关系的户口簿或结婚证、转移人身份证复印件。 2、异地公积金中心根据《个人公积金异地转入接收证明》提供的收款账户信息办理公积金电汇手续。 3、款项到账后，托管账户所属公积金中心直接为职工办理公积金入账。 五、办理地点：职工账户所属办事处。 六、办理时限：办事处自收到电汇资金银行入账凭证后当日办结。 七、办理时间：市内办事处：8:30-16:00；区市县办事处：8:30-11:30 13:00-16:00 八、补充说明：职工可通过拨打客服电话、登录网站、前台人工查询方式查询异地转入公积金是否到账。 以上就是关于大连市公积金转出异地和异地的公积金转入大连，需要注备的材料及办理的流程，希望对大家有所帮助。  

石家庄公积金异地买房政策是什么？公积金异地买房一直是广大购房者所企盼的。2015年11月20日石家庄市出台《关于调整住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例的通知》，对住房公积金个人住房贷款政策做出调整，目前已经落地实施。如下为石家庄市住房公积金管理中心相关负责人对调整后方案进行了分析解读。  外地缴存也可在石家庄市申请公积金贷款买房  新规定指出：石家庄以外地区缴存住房公积金的职工在石家庄购买住房时可按我市住房公积金政策申请个人住房贷款。  解读：本次政策调整**大亮点就是全面放开公积金异地贷款的买房限制。凡是缴存住房公积金的职工无论是在哪个城市进行了缴存，只要连续正常缴存六个月以上，就可以到石家庄市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请时存职工需到缴存地公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 需要购房者注意的是，异地贷款也有限制条件的：即缴存职工应在缴存地未使用过住房公积金个人住房贷款，或没有正在偿还的住房公积金贷款。 石家庄公积金异地买房政策的方块短期内可以促进有需求的购房者入市，为市场带来一波放量的“窗口期”。但对于住房公积金来讲，各地住房公积金贷款额度相对紧张，整体库存量较大，对于整个楼市的影响不大。

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工 个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户

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2015年9月22日，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，明确公积金异地贷款相关操作细则：公积金缴存人如需在异地贷款买房，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。但截至到2015年11月底吗，这一政策在南京目前还难以操作，真正落地尚待条件成熟。 2014年10月，住建部与财政部、央行联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求推进异地贷款业务，而此次《通知》的出台，将使这一困扰得到解决。 根据《通知》，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。 按照这一流程，假设无锡市民张先生在无锡缴存有公积金，现在南京工作，需要使用公积金贷款在南京买房。那么他首先可以向南京市公积金管理中心咨询，由公积金中心一次性告知贷款所需要审核的材料；接着到无锡公积金中心打申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；拿着这份证明，李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。 异地贷款新政何时能在南京落地？南京市公积金管理部门表示，由于各地公积金长期封闭运行，跨区域信息协调存在难度，因此在南京缴存公积金的市民贷款异地买房目前尚难以操作。 此外，根据南京公积金中心本月初公布的数据，由于楼市交易火爆，2015年南京的公积金个贷率已高达110%。公积金“池子”吃紧，本地市民申请贷款尚须“排队”，这也导致难有余力再去满足异地贷款需求。