对小户型来说，如何通过装修使其拥有更多空间、小而得当，从选材施工到**后布置都是重中之重，为此业主可谓使出浑身解数。然而过度的装修或利用空间反而会弄巧成拙，导致后续不舒适的居住体验，追悔莫及。一起来看看小户型装修应该避免哪些问题吧！ 小户型装修的结构一般都比较复杂，不宜轻易把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。这样做，轻则会造成节点，产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。 小户型装修时不宜运用硬质隔断，一则增添工程难度，二则个空间的严格界线和硬质隔断自身所占用的空间都令空间变得狭隘。 小户型装修居室大多较矮，如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。如果只是为了抬高造价而做了复杂天花吊顶的设计师，您可以直接把它去掉了。
买小户型有什么注意事项 "什么样的小户型不能买
157****0948 | 2016-06-27 12:16:52
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143****9492 因小户型面积小，总价较低，在选购过程中，购房者容易忽视其中一些细节。然而，这将可能影响日后的投资价值或者居住的舒适性。 关键房间不能“小” 小户型不是小面积的意思，关键房间如卧室不能“小”！如果自住，应留意小户型使用功能的完整性，并对不同功能空间，要有面积的底线要求，不能一味求小。 通常，卧室面积应控制在16平方米左右，卫生间不能小于4平方米，厨房不能低于5平方米，客厅**小不能低于12平方米。照这样面积来换算，比较实用小户型，卧室开间要在3-4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间**小2米，客厅开间4-5米。 方正实用的小户型价值大 受总面积限制，小户型通常不能追求舒适性，而是注重实用性。所以，在选小户型单位时，一定要留意户型的设计是否方正实用。 有些楼盘为追求美观，使用一些大弧线或者斜边形的设计，外立面确实好看，但是在做户型设计时，这些弧线和斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。 判定一个户型是不是实用，除了看常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟，这样就容易看出问题所在。 如果选购中心城区的小户型，还要留意方位、朝向等因素。在购买前，应该到现场看看有没有被其他楼栋遮挡，通风、采光怎么样?隔音效果如何? “老龄”小户型别碰 有些家长为了孩子读书，喜欢到城区买小户型的学位房。这时，除了了解清楚所购买的小户型是否学位被占用之外，还要了解房龄、贷款等事项。因为中心城区某些学位房的楼龄较高，在银行贷款政策方面可能受到限制。 如果需要贷款买房，**好别选楼龄长的小户型单位。 超过20年楼龄的老房子，即使是框架结构，公积金中心的贷款年限**高也只有15年左右；如果是砖混结构，公积金中心拒绝放贷，商业银行经过评估即使愿意放贷，贷款也只有5-10年。 买卖双方签合同之前**好查册，看看建筑时间是多少，不是中介说多少、能贷多少就能做到的，一切都要看房产证载明的证据，尤其是自己的月供能力一定要控制好。 2016-06-27 12:21:52
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一些单身人士因为经济或实际需要的原因选择了十分迷你的小户型，这种居室并没有太大的空间，但是认真设计一番，它也能有自己的特色。 拥有靓丽的色彩搭配，拥有阳光充足的大大窗子，拥有明亮的暗蓝色彩绘墙纸，显得空间很大。 客厅的摆设也很惹眼，暗红色的沙发与白色的桌子相辅相成，互相渲染。 在这个小户型里厨房、卧室与客厅是相通的。 餐饮区的餐桌可容纳六个人，红色的座椅象征着年轻人的激情与豪放，为厨房环境提高了不少的质感，并且方便招待朋友和家人的来访用餐。 餐桌旁是黑白色的背景墙，精致而不失档次，更好的达到了为空间扩容的效果。 厨房的装修设计不仅充分的利用了空间，而且白色橱柜与不锈钢颜色的搭配更显洁净。
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购买小户型，购房者首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。同时，在选择小户型房屋时，关注总价是必要的。要了解银行对贷款的**低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。小户型投资不管是自住还是出租，便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领、高级商务人员等。这一人群通常都追求品质精致的生活，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。另外，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。由于小户型项目一般都不大，很多会出现车位不够的情况，有时后期物业管理也无法与品质楼盘媲美，另外小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供**好的服务。
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卫浴间是家居中**为私密的功能区，正所谓，冷暖自知，好不好用也只有自己知道。今天为大家重点讲解干湿分区、洗手盘造型、收纳设计，尤其是小户型以及家里有老人小孩的，要加倍留心哦！ PART1：干湿分区设计 解决办法：淋浴间、加高地板、搭配墙面 注意事项：避免增加视觉负担 干湿分区是卫浴间**迫切的设计。确实，特别是对于不是很通风的卫浴间，那么干湿分区应该怎样做呢? 干湿分区淋浴间卫浴设计 相比浴缸，淋浴间会更适合小户型的卫浴，更方便全家人的使用，同时不会为小小的面积增添视觉负担。 加面地板设计 加高的细节，让干湿分区卫浴层次更加分明，减少干区的潮湿度，同时可以把想要隐藏的管道收起来。不过家里有老人的话就要注意，要尽量避免地面的高度差，尤其是浴室比较潮湿。 搭配墙面设计 卫浴间不一定要酷酷的黑白灰，喜欢简单设计的你，也可以运用点瓷砖的点缀，不用很复杂，马赛克的横条纹已经把个性传递出来，让卫浴空间更富整体美感和设计感。 PART2：洗手盘造型设计 解决办法：前移、挂墙、随手置物 注意事项：防潮防湿设计很重要 卫生间的洗手盘是使用频率**高的，所以如何保持美观同时又实现人性化设计，防潮防湿设计很重要哦。 挂墙设计更节省空间 挂墙安装的洗面盆本来就是为了节省空间。而这款圆弧的设计与墙面融合为一体，并且延伸到坐厕的上方，增加了放置小物品的设计，**大限度的把空间利用起来。 防溅防湿的贴心设计 把洗手盘向前移一点，使用的时候弯腰的角度就会小一点，相对会舒适许多，还可以达到减少水贱的机会。 随手置物放心实用 更多的置物空间并不意味着一定需要大尺寸的洗面盆。这款采用“宽两边留宽”原则设计的洗面盆，在盆的两边墙体设计，既稳定了洗手盘的位置平衡，还有留出不少的置物空间。
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现在城市房价都普遍比较高，大户型房子买不起，所以小户型房子受到越来越多人的喜爱。小户型房子要注重室内装修设计，小户型室内装修不仅是整个空间的设计，还有空间局部的设计。因为小户型房子空间有限，要注意空间的合理运用和功能区域的分割。如果小户型空间没有合理的利用，整个房屋的装修都会受到影响。下面介绍一下小户型装修的注意事项。 小户型装修注意事项一： 小户型室内装修设计的空间比较小，结构复杂，因此不能随意的改造结构。如果盲目的改造墙面、水电设施等等，会导致整个空间结构受到破坏，减少房子的使用寿命。 小户型装修注意事项二： 从网上众多小户型室内装修图片可以看出，一般小户型室内使用的家具都是非常精致的，不论是相框还是其他的装饰物，都是非常的精致的，具有现代化气息的特点，使得整个空间富有现代化的时尚、个性。选购家具一定要根据小户型室内装修风格，因为家具的款式和大小会影响室内空间给人的效果。选择的家具造型要简单、质感轻，可以随意的搭配。 小户型装修注意事项三： 小户型室内装修设计是否完善，可以从家电是否齐全看出来，家电的选用是提升生活品质的保障，同时也是衡量室内现代化程度的标准，因此家电也是小户型室内装修不可缺少的用品。 小户型装修注意事项四： 小户型室内装修空间虽然比较小，但是什么都具备。俗话说：麻雀虽小，五脏俱全。现在小户型都是年轻人居住的较多，他们的生活比较随意，但是他们依赖网络，因此在设计小户型室内装修设计的时候，对于电路设计要求非常高。电路设计的时候一定要考虑各种需求，以免后期需要改正，带来不必要的麻烦。 小户型装修注意事项五： 小户型室内装修色彩要具有扩张性。色彩采用中性色能够给人清新、宽敞的感觉，比较适合小户型装修。 上面给大家介绍的小户型室内装修注意事项要引起大家的注意，希望可以给你提供到帮助。在进行小户型室内装修的时候，可以参考上文中的内容，合理设计，充分利用每一点空间，选择家具的时候，也要尽量选择哪些精致靓丽的产品，并结合现代人追求时尚的个性，设计出更加具有人文色彩和自我休闲的风格。总之，在装修前要多花些心思，一定会使室内装修达到理想的现代化风格。
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