购买别墅有什么建议 别墅应该如何选择

听朋友说，买别墅要看地段、环境和户型。最好找个懂行的人帮忙看看，别被忽悠了。自己也得多比较，别急着下决定。

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　　您在挑选联排别墅时，千万要注意，独体别墅式的住宅，一定要有后门，除了安全上的考虑之外，在风水上而言，住宅如同人身，既要有纳气之门户，又要有排出废物的通道，这就是吐故纳新的道理。没有后门的独幢住宅，污浊之气久久徘徊不得其门而出，而导致清新的气息无法进入，就象人体不能进行新陈代谢，久居其间，怎会有好结果呢？而且这样的住宅，**不利夫妻，因此不论是购屋还是自建，这点千万不可疏忽。　　选择住宅，非常重要的一点是一定要仔细研究房型图，观察整个住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北为坎，南为离，东为震，西为兑，东北为艮，西北为乾，东 南为巽，西南为坤。　　2、正南缺角的联排别墅 从房型图上看，如果整个套宅的正南方有缺角或凹入，居住其间虽无大祸，但长久居住，日常口角争执多，难有宁日，如果您是在为自己挑选新 婚洞房的话，这样的住宅是绝对要避免的。　　3、正北凹入的联排别墅 从房型图上看，如果整个套宅的正北方有缺角或凹入，亦属大凶，灾祸连连。在选购别墅的时候就要看清楚别墅的凹入方向了，以防住进去祸事不断，过不上安宁的日子。　　4、西南缺角的联排别墅　　如果整个套宅的西南方缺角或凹入，则为坤卦受损，坤卦五行属土，五脏属脾胃，久居西南缺角的住宅，易导致消化系统衰弱， 但对事业反有利。　　5、西面缺角的联排别墅　　如果整个套宅的正西方有缺角或凹入，则为大凶之宅，万万不可迁入居住。居住在西南缺口的住宅有不吉利的凶兆，了解住宅的缺角方向，选购一套风水吉利的别墅，买得安心，住得放心。

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一般来说，有经济基础买别墅的人士，希望买到自己喜欢的景观好的别墅，或有建筑物但这些建筑物的密度和布局比较协调，看上去比较舒服。 对于景观的要求，不同业主要求有不同，有爱清静喜欢郊野田园风光和大自然的山水，有喜欢大城市的繁华。因此，选择别墅时可根据买家自己的性格爱好，选郊野型、近郊型或城市内的别墅。 购买别墅的建议如下： 建议1：精选别墅区域 某地产分析师认为，别墅买家首先应明确自身需求，自住还是投资·或者二者兼顾·确定相关需求才能考虑交通及周边配套设施。其次，别墅区的整体环境决定着别墅的真正价值。 建议2：注重景观设计 目前，国内业内普遍认为，经济型别墅可以做到推窗即景、有天有地有花园，但**大特点还是应与自然四面接触，景观、绿化、路面等设计。 别墅买家应多注意景观的设计，包括风格布局和植被选择。“多年后房屋可能折旧，但庭院价值却能更高。” 建议3：功能布局合理 “如果是用来自住，考虑的重点还应放在满足家庭结构需要上，综合考虑居住的舒适性和功能性。虽然购买别墅的多为高端人群，但这类产品本身的能耗、采暖等算下来也是一笔不小的开支。”某分析师认为。好别墅不仅对项目外立风格和景观设计要求很高，内在的户型的结构、朝向和舒适性更为重要。 建议4：提倡圈层交流 别墅所提倡的圈层交流与生活，还需要有相对集中的区域或者公共设施搭建一个社交平台。

对于想要购买别墅的朋友们，以下小编分享的知识一定会对您提供很大的借鉴意义。下面小编为大家分享如何选购别墅，哪些别墅不能买？ 如何选购别墅，选购别墅有哪些忌讳? 在家居生活中，别墅体现着自由和贵族的生活水平，而很多中产阶级则会选择购买经济型的别墅，经济型别墅的好处就是为后代考虑，让其享受更好的生活，那么如何选择别墅才适合呢?选择别墅有什么忌讳吗? 1.临海别墅地势与安全问题 现在有很多临海别墅，很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是极佳的居住之地。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。 2.下或山谷溪流出口别墅不宜 将房子建大山端与平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流过往，表面上很好看，但是却很不明智的。因为这些地方隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的危险。在地理学上，两座山围成的扇状地形，因急流经年累月的经过，河水携带泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口处堆积大量泥沙，实在很危险。千万不要为了风景优美、交通方便的缘故而选择建造在扇状地上的房子，有些地方虽然环境优美，但是却有洪水与山崩的危险性存在。 3.藏风聚气或者风势过大的别墅不宜居住 在购买别墅时，应该在房屋的周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷。首先应该注意风势，倘若发觉房屋附近风大，且十分急劲，那便不宜选购了。风水学**重视“藏风聚气”，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非住宅所宜。**理想的居住环境，当是有柔和的风徐徐吹来，清风送爽，这才符合居住之道。 4.阴暗潮湿阳光不足别墅不宜居住 阳宅风水**讲究阳光、空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是阳光不充足的房屋，往往会阴暗潮湿，令人心情压抑烦闷。 5.别墅不宜选闹市区中 大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱之处，时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所，久住会对人身心产生不利的影响。作为别墅，更应该避开这一点，因为在闹市区，别墅引以为傲的景观便成了奢望。 6、全石材别墅需防氡气之害 岗石作为建材以彰显气派。但根据科学研究，花岗石会释放致癌的射线——氡气，对人体有害，务必小心。 7、白墙蓝瓦式别墅居家不利 庭园式的建筑或有瓦的屋顶切忌用白墙蓝瓦，因为此类色调大多用于灵堂、阴宅、纪念堂等处，不适合一般住宅使用。 别墅虽然是人生活的品质，但是购买别墅千万要注意以上的知识，一定要住的放心，住的顺心。

买别墅，住别墅该如何选择? 别墅户型装修要点有哪些呢？ 1、装修面积，小到几百平，大到上千平，因此设计方面一定是需要下功夫的，所选择的设计师必须要有丰富的别墅设计经验，同样还需要有一定的人生阅历，相信这样的设计师，才能够走进你的心里，设计出心仪作品。除了理念上的契合，设计师专业的设计能力也是必须考究的，独栋别墅?设计与公寓不同，需要有很强的空间把控能力，才能够让别墅，真正的方便业主生活。 2、便是施工上，施工是整个别墅装修得以顺利进行的保证，好的工艺会让整个装修锦上添花，而拙劣的工艺会毁了别墅本身应该有的品质。因此选择装修公司的时候，一定要选择别墅装修经验丰富的公司，这样前能够保证前期施工效果的完成。 3、那就是风格的选定，别墅装修风格并不一定要和其他人前篇一律，也并不是要特定成某种风格，只要自己喜欢，就可以融合各个风格的元素，整体看起来协调、舒适就是**基本的原则。再奢华的风格，也比不上自己亲手做的一些小装饰。 4、风水布局，就传统中国业主而言，千百年来的风水思想是根深蒂固的，如果自己不懂得风水上的布局，一般别墅装修公司，也会有专门懂这一块的，很多资深的设计师，对风水这一块也是颇有研究。 5、别墅花园的设计，一般来说，独栋别墅都有一片很大的花园，这也是很多业主选择购买独栋别墅的一个原因。 别墅花园需要合理规划，它不仅仅要起到美化作用，更要成为业主茶余饭后休闲的好场所，同时还需要考虑的是，整个别墅的装修风格，花园当让也得配合起来。如果有条件的业主，在花园里打造一个私人游泳池也是一个不错的选择，这样不仅仅能够供家人娱乐， 同时从风水学角度上讲，水主财，可谓是一举两得之举。