买房要注意些什么 如何避免污染源

天津塘沽大爆炸过去两个月后，10月12日21时46分许，天津北辰区西堤头镇永晟化工有限公司仓库发生爆燃。安全隐患如何避免，从买房看房第一步开始就要注意！ 大多数人购房时比较关注户型、配套、交通、房价等因素，其实还有一些细节方面，比如所买房周边的“污染源”等因素也不可忽略，因为这关系到日后居住的舒适程度。 身处市区，不可避免会受到一些污染，业内专家建议购房者选购房子时应尽量远离噪音污染、有害气体污染、光污染以及电磁污染等四大“污染源”，这些因素都会影响到人们的居住品质。因此，购房者在考察物业时，一定要把这些因素都考虑进来。 噪音污染 噪音污染**为常见 在一座城市中，**为常见的是噪音污染，也比较容易被人忽视。市区里，噪音污染比较常见的是交通繁忙的马路或者高架桥。一般情况下，高架桥上车辆通行**为频繁，车流形成的嘈杂声远非一般人能承受得了。此外，小区地下车库出入口、**操场、水泵房以及快餐厅等，也都或多或少存在这种情况。购房者购房时应尽量避开上述这些区域。 再比如水泵房虽不似车流和高音喇叭那般嘈杂吵闹，但其不定时启动之后发出的嗡嗡声，特别是在夜深人静渴望入睡的时候，这种声音会让人感到头疼。 有害气体 有害气体污染影响健康 散发有害气体的地方也是人们不愿靠近的地方，因此购房者在购房考察时也应注意。 据了解，现在人们比较关心的是住房不要靠近有害气体污染源，如化工厂等。同样的道理，如果靠近垃圾堆放场所等，其散发出来的气味估计也让人难以承受，因此应避开为上策。还有就是要远离餐馆的油烟排放口，这种气体也会影响到居住。 对于高架桥而言，除了前面提到的噪音污染之外，有害气体污染也有份。因为车辆比较集中的缘故，高架桥附近汽车尾气的排放量远高于其他地方，有害气体会严重影响到人们的身体健康。 光污染 光污染给生活造成不便 在日常生活中，光污染虽然不多见，但如果不注意，也会给生活造成不便。目前比较常见的光污染源主要是广告灯箱和路灯。如果窗前有广告灯箱，夜幕降临之时，灯箱发出的变幻不定的光线会扰得人心神不宁，特别是一些闪烁而刺眼的灯光，更加让人无法忍受。路灯的亮度很高，如果距离路灯太近也不是一件好事，估计天一黑就得把窗帘拉上，否则白花花的路灯灯光会让人的眼睛受不了。 除此之外，购房者还应避免靠近有玻璃幕墙的办公大楼，因为玻璃幕墙会反射阳光，非常刺眼，大白天还要拉上窗帘，这种居家方式实在是让人难以接受。 电磁污染 电磁污染让人心神不宁 购房者还要尽量远离变电站或者高压线。从目前来看，电磁污染已引起人们的充分重视，而如果购买了靠近有电磁污染源的地方，这显然对人们的健康存在着很大的隐患，让人无法安心居住。对居民小区而言，目前能够直接形成电磁污染的有变电站等，因此购房者在考察时一定要看看是不是靠近变电站。 此外，还有就是不要太过靠近高压电线，因为有一些小区上空会有高压线经过，如果靠得太近，也无法避免不受影响。

根据统计数据，工业污染和交通污染是影响小区环境质量的主要因素，占比分别为35%和30%。噪音污染和生活污染也不容忽视，分别占20%和15%。

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1、前期:室内空气质量预控是为主要对于很多的家庭来说,室内污染主要的物质是甲醛。甲醛是胶黏剂的重要组成部分,所以只要是涉及到胶黏剂的,包括涂料,家具,家具,地毯,人造板都是含有甲醛,如果是单项超标就会引起空气质量的不达标。另外值得注意的是,即使每项产品都在范围之内,如果房间中这些含有甲醛的建材太多,累加起来也容易引起空气质量不合格,所以业主在确定装修方案 的时候,就应该有所把握,尽量不要过于复杂。2、后期:环境治理产品慎用“中国室内环境污染控制系统工程”各项室内环境污染调查数据显示,我国的室内环境污染问题十分突出,2004年11月,“全国室内环境污染治理办公室”在北京成立。其是指导全国室内环境污染治理的专业工作机构,治理室内环境污染,净化室内空气并且规范和引导治理产品。

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1、装修后释放出来的主要有甲醛、苯、氨、TVOC等有害气体，其中甲醛已经被世界卫生组织确定为致癌和致畸形物质。2、甲醛主要来源于室内建筑材料和家具，如胶合板、刨花板、泡沫填料、木地板、壁纸、油漆和涂料等。3、甲醛的主要危害表现为对皮肤粘膜的刺激作用，甲醛是原浆毒物质，能与蛋白质结合、高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛。4、除甲醛要多通风，养些植物还要配合着用点除甲醛玛雅蓝或活性炭什么的，光触媒木质精油可以刷在木制家具或地板上，能把甲醛分解掉，放在室内选认为适合的。

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购房时要注意污染情况，如工厂、马路等。九大因素还包括房屋质量、环境、配套、交通、物业等，这些都影响房价和贷款。

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