上海房地产研究院发布的“全国35个大中城市房价收入比排行榜”显示,武汉房价收入比为9.2,排名14,大大超出了合理区间。有网友根据官方数据和国际标准测算得出,武汉全家人12年不吃不喝才能拥有一套住房,大呼“伤不起”。 根据武汉市统计局统计,2011年武汉市城镇居民可支配年收入为23720元,网友按每个家庭拥有2个劳力计算,以每户买90平米房子为准,武汉市房管局公布的数据显示,2012年2月武汉市住房平均价格为6320元/平方米,由此,武汉市住房收入比为:6320*90/23720*2=12。该数据比上海房地产研究院9.2的研究结果高,表示武汉人全家12年不吃不喝才能买一套房子。 从市房地产中介协会获悉,2000年武汉的房子平均才898元一平米,2006年前,武汉房价每年涨幅都在千元以下,多数年份都只有两三百元,到2007年一下子从3351元跳到5544元每平米。从2000年算起,武汉房价平均每年上涨幅度在20%左右。 网友根据“2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米”,计算了各地的“合理房价”,武汉为3558元/平米。这一略带调侃性质的计算结果,也从一个侧面反映出目前武汉等一些城市房价收入比过高的尴尬。 不少居民表示:“大家都很可怜,要买这么贵的房子,与收入完全不合比例。”房价收入比的比值越高,说明居民攒钱买房的年限越长,也表示居民支付住房消费的能力低。与收入不符的房价意味着居民买房不是一朝一夕就能完成的事,存在一定困难。 业界普遍认为房地产调控的目标正从**初的“遏制房价过快上涨”转向“房价合理回归”,也就是说,“降价”的目标已经越来越明确。 名词解释:房价收入比 是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法。就房价来说,衡量房价高低**合适指标是房价收入比,国际上认为适宜的房价收入比为6—8。在一些发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。
东莞房价排名第几 百城房价排行东莞居何位
143****2101 | 2016-06-13 09:54:23
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146****5800 房价,是考验城市综合发张的重要指标,也是一定程度上影响城市的综合排名。同时,房价无疑是购房者**关心的话题。2012年东莞楼市翘尾收官,2013年东莞楼市持续走红,东莞房价相对稳定,涨跌幅度不大。东莞房价排名情况如何?在全国百城房价排行榜中,东莞房价又居于何位? 2013年1月全国百城房价排行榜 东莞房价排名第21位 国指数研究院2月1日发布《2013年1月中国房地产指数系统百城价格指数》 研究报告,报告显示:2013年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为 9812元/平方米,环比2012年12月上涨1.00%,自2012年6月止跌后连续第8个 月环比上涨,涨幅扩大0.77个百分点,其中64个城市环比上涨,35个城市环 比下跌,1个城市持平。其中,东莞房价均价8948元/㎡,环比下跌1.21%。 东莞2013年1月新建住宅价格环比上涨1.21%,样本平均价格8948元/平方米 ,样本价格中位数8000元/平方米。在全国百城房价排行榜中,东莞房价排名第21。 2013年2月全国百城房价排行榜 东莞房价排名第24位 中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9893元/平方米,环比1月上涨0.83%,自2012年6月连续第9个月环比上涨,但相对上月涨幅缩小0.17个百分点,其中74个城市环比上涨,26个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少9个,其中跌幅在1%以上的有9个;本月环比上涨的城市比上月增加10个,其中涨幅在1%以上的有41个,较上月增加3个。其中东莞房价样本均价8973元/ 平米,环比上涨0.28%。 东莞2013年2月新建住宅价格环比上涨0.28%,样本平均价格8973元/平方米 ,样本价格中位数8000元/平方米。在全国百城房价排行榜中,东莞房价排名第24。 2013年3月全国百城房价排行榜 东莞房价排名第23位 中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市 新建住宅的全样本调查数据,2013年3月,全国100个城市(新建)住宅平均 价格1 为9998元/平方米,环比2月上 涨1.06%2,自2012年6月连续第10个月 环比上涨,涨幅比上月扩大0.23个百分点,其中84个城市环比上涨,16个城 市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少10个,其中跌 幅在1%以上的有3个;本月环比上涨的城市比上月增加10个,其中涨幅在1% (含1%)以上的有51个,较上月增加10个。其中东莞房价样本均价8935元/ 平米,环比下跌0.42%。 东莞2013年3月新建住宅价格环比下跌0.42%,样本平均价格8935元/平方米 ,样本价格中位数8000元/平方米。在全国百城房价排行榜中,东莞房价排名第23。 2013年4月全国百城房价排行榜 东莞房价排名第23位 中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市 新建住宅的全样本调查数据,2013年4月,全国100个城市(新建)住宅平均 价格1为10098元/平方米,环比3月上涨1.00%2,自2012年6月连续第11个月 环比上涨,涨幅比上月缩小0.06个百分点,其中76个城市环比上涨,24个城 市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加8个,其中跌 幅在1%以上的有5个;本月环比上涨的城市比上月减少8个,其中涨幅在1%( 含1%)以上的有40个,较上月减少11个。其中东莞房价样本均价9233元/平 米,环比上涨3.34%。 东莞2013年4月新建住宅价格环比上涨0.5%,样本平均价格9233元/平方米, 样本价格中位数8500元/平方米。在全国百城房价排行榜中,东莞房价排名第23。 2013年5月全国百城房价排行榜 东莞房价排名第22位 2013年6月3日,中国指数研究院发布了《2013年5月中国房地产指数系统百 城价格指数报告》。报告显示:2013年5月,全国100个城市(新建)住宅平 均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,自2012年6月连续第12个月 环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点,其中77个城市环比上涨,22个城 市环比下跌,1个城市与上月持平。其中东莞房价样本均价9279元/平米,环 比上涨0.5%。 东莞2013年5月新建住宅价格环比上涨0.5%,样本平均价格9279元/平方米, 样本价格中位数8500元/平方米。在全国百城房价排行榜中,东莞房价排名第22。 2016-06-13 09:59:23
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按这样的趋势是不会跌的,你看过一线城市房子的跌幅会有多大,毕竟涉及的行业太多了。而且对面就是香港,澳门
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严控之下,新政还是接连不断,而且近期银行再次加息,继续收紧银根。你说东莞的房价会因此而下跌吗?严控之下,新政还是接连不断,今天银行再次加息,继续收紧银根。你说东莞的房价会因此而下跌吗?答案在未来两三年内,绝对是否定的。案在未来两三年内,绝对是否定的。
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现在适合了 霞晖花园
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在未来的五年内,全国将进入五小时生活圈;当高铁完全成网时,东莞也将进入半小时生活圈;经济发展的速度越来越快,生活工作的节奏越来越快捷,这些因素和集合也必然会带动中国的经济再上一台阶。在大背景如此的情况,我绝对不会相信房价在短时间内会有下跌的可能。
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