崂山区发生过哪些大事 对我们有哪些影响

申请商品房住房公积金贷款，应咨询拟购房区域的住房公积金管理处，是否与房屋开发单位签订项目合作协议，若已签订，则到该管理处申请办理。申请二手房贷款，应直接到拟购房辖区管理处办理。

这个只有当地房地局知道

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2015年南通的城市交通建设取得了很大的成绩，2016年这些出行便利直接影响到南通人民的生活，一起来看看7大事件吧！ 一、宁启铁路复线**晚五一正式开通 宁启铁路，西起南京，东至启东， 2016年即将通车。据了解，宁启复线预计4月1日开通，**迟五一前也要开通，到时候南通到南京坐动车两小时不到就到了，真是极好的。 二、兴东机场增2条国际航线——名古屋、曼谷 2016年1月份，南通兴东机场增加了日本名古屋及泰国曼谷航线，出国旅游更方便啦。目前，兴东机场的国际航班已经有韩国仁川、日本大阪（名古屋）、泰国曼谷、台北等。 三、通宁大道—长泰路即将提速 通宁大道—长泰路即将进行快速化改造，这条道路连接通宁大道与铁路西站，全长约6.7Km，宽50m，以后上下班等就更快啦。 四、苏州——南通定制快车只要60元 1月28日起，苏州、南通开通定制快车—— 7人座的“奔驰雷霆”商务车，价格非常亲民，只要60元。苏州南通的“心”更近了。 五、南通——盐城高铁预计年内开工 南通——盐城高铁预计年内开工，设计时速为250公里/小时，将设盐城站、大丰站、东台站、南通西站四站，城际高铁太方便了有木有！ 六、拟建7个城市公交场站 2016年南通将建设7个城市公交场站，其中市区3个、通州2个、海门1个、如皋1个，或将配有站场广场、公交车调度中心、驾驶员休息室、票务室、清洗设施等设施，等公交也是很舒服的哟。 七、“江苏一卡通”全省13市通通可刷 “江苏一卡通”开通，也就是说南通市民在江苏13个市坐公交，通通可以刷。现在市区十字街、友谊桥两个公交充值点就可以办理一卡通，只需要工本费15元和**低充值额50元就可以啦。

2015年第三季度全国楼市政策，一个词就可以概括——宽松。目前国内楼市以去库存为主基调，国家各项政策也是在助力楼市达到去化目的。对于烟台楼市政策解读，除了降准、降息等重磅利好消息出台，还有一系列有利于楼市的政策正在推进……以下是2015年第三季度的烟台楼市大事件。 楼市风向标 一、今年3季度楼市**抢眼的政策莫过于公积金政策，从国家到省再到地方，积极出来政策促进公积金贷款。 关注指数：★★★★★ （1）住房公积金贷款**降低 异地贷款申请条件出台 8月31日，央行发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30％降低至20％，新政9月1日起执行。 解读：这次出台的政策会减轻购房者的**压力，特别对于中低收入家庭更有帮助。接下来楼市的放量、价格趋稳，甚至有可能回升。 住房公积金贷款**降低 异地贷款申请条件出台 （2）关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见 为促进山东省房地产市场平稳健康发展，山东省政府同意职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上（异地缴存的，合并计算），可申请住房公积金个人住房贷款。个人将购买2年以上（含2年，下同）的普通住房对外销售的，免征营业税。 解读：山东省实施宽松买房卖房政策，住房公积金连续缴纳6个月及以上可申请贷款，这样促进市场交易、拉动内需、去库存有重要意义。 （3）完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见 山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见。山东允许职工提取住房公积金支付物业费、住宅专项维修资金；山东贷款风险准备金余额将由16亿元提高到32亿元。 解读：山东突破原来规定的提取范围，公积金有了更多用途，同时有效提高风险防控能力。 政策宽松有利去库存 （4）烟台放宽提取公积金租房条件无需提供收入证明 烟台市住房公积金管理处表示，自7月1日起烟台提取公积金租房的条件进一步放宽，职工无需再提供家庭收入证明和房租完税发票。职工本人及配偶在本市无自有住房且在本市租赁住房的，可每年提取一次夫妻双方的住房公积金支付房租。 解读：烟台积极落地实施提取公积金租房的条件进一步放宽，原租房提取政策中“房租支出超过家庭收入15%”的条件取消。 二、央行罕见年内两度同时降准降息 关注指数：★★★★★ 央行年内第四次降准降息 中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。这是央行年内第四次降息，此前在3月1日、5月11日、6月28日分别有降息决定。同时这也是年内第四次降低存款准备金率，前三次分别在2月4日、4月20日以及6月28日。 解读：央行降息降准将一定程度上改善楼市预期，增大未来楼市“量价齐涨”的可能行。此项政策意味着购房人按揭成本将降低，同时将加速购房需求、尤其是改善型购房需求持续入市，形成对楼市进一步的托举效应。 三、新广告法容易触雷，开发商心惊胆战 关注只是：★★★★★ 2015年房地产新广告法出炉 2015年9月1日起新的房地产广告法开始执行。新法规定：房地产广告“9不得” ，很多雷区要小心避让：购买商铺等的投资回报率、距离XXX开车仅30分钟、学区房等等。 解读：新房地产广告是在禁止夸大性宣传，多购房者来说是有益的。从新的房产广告中可以得到更全面、真实、客观的信息，以便做出**理性的购买判断。 四、首套房商贷**低**25% 关注指数：★★★★ 个人住房贷款首套**低**下调至25% 9月24日，中国人民银行银监会发布**新政策：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例调整为不低于25%。 解读：首套房**比例下调对于房屋的刚需消费者来说，其购房门槛进一步降低。该政策有利于存量住房的消化，未来无论是新房还是二手房的成交将进一步加速。 五、十年“限外令”终结 关注指数：★★★★ 中央取消外资购房限制 8月19日，中央六部委联合发文，对2006年中央出台有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整，取消对境外个人在国内购买住房的限制条件。 解读：这是十年来，国家首次对限外令松绑，旨在敞开境外资本入市通道，稳定各类住房消费，助力消化地方库存。但根据市场情况反映，限外令松绑并没有激发外籍人士在中国的购房热情，他们大多按照自身实际情况作出选择。 六、山东房地产转型升级 关注指数：★★★ 山东楼市救市方案商品房改建** 毛坯房将被取消 9月7日，山东省政府制定的《山东省房地产业转型升级实施方案》公布。《方案》要求，对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用，改造为中**、幼儿园用房；允许创意、设计、软件等领域的小微企业和自由职业者，将住宅、公寓登记注册为营业场所。 解读：这项政策的出台主要是为了应对山东楼市库存积压严重的问题，多途径、多方式的实现商品房销售。尽管看起来对普通购房者没有太大关系，但毕竟改造成的**还是值得期待的。

2015年3月后（二套房**4成及营业税5改2新政后），深圳房价就开始逐步攀升，连涨几个月。在价格几乎每天一变的情况下，刚需族买房究竟该如何抓住买房标准来进行选择呢？以下几个因素或许应该被牢牢记住： 第一，衡量自身经济收入，适时出手 买房，什么**为关键？有人说价格，也有人说环境、配套、交通等，因财而异。对于刚需而言，在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估，不仅要考虑**，更要考虑贷款等各方面杂七杂八的费用等等，确保自身具备购买能力，余留一点生活品质的保障。另外需要注意的是，在去库存的市场背景下，很多楼盘推出了钜惠让利，业内人士提醒购房者切莫让价格左右了你的方向，定要擦亮眼睛警惕陷阱。 第二，把握政策短期红利带来的购房“窗口期” 经过2013年楼市的疯狂，2014年楼市的调整，2015年的楼市多少让人有点“茫然”。但无可否认的是，中国楼市依旧是很显著的“政策市”。回顾过去几年，购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房**佳窗口期。时至今日，受银行信贷紧缩等因素影响，2015年房地产市场又进入了新一轮的市场调整期，库存量高，开发企业资金面紧张，市场定价性价比比较高，此时购房者迎来了新一轮的购房时机。 有业内人士认为，对于购房者来讲，应该把握好市场节奏的变化规律，赶在上半年市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。 第三，选择适合自己的房源，关注配套环境 刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价、配套环境和适不适合自己。 对于买房自住的刚需购房者来说，是要实实在在过日子的。如果觉得所选择的房子所在小区环境是否宜居、车位配比、物业管理、户型、楼盘品质都比较中意，包括小区周边的交通状况、配套设施是否完善。那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。建议购房者可以尽量选择品牌开发商，后期有保障。尽量多去建筑工地了解项目施工的情况和用材用料。 第四，买“预期”，才有**潜力 刚需购房要学会买预期，这样房子以后的**潜力才会大。有业内人士认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代***了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会，基本上未来就可以获得相对比较丰厚的预期投资收益。