70平米的房价是多少 今年能买得起房子吗

2015年的楼市走向，让各位看官们看花了眼。专家一边预言房价会断崖式下跌，一边预言楼市将依然坚挺。“佛说佛有理，道说道有理”，就看你自己的观点了。 近日，相关机构发布了《2015-2016年度全国房地产市场报告》，在这个报告里可以总结出，政策依然会利好，楼市继续吹暖风。 不得不说，这种观点还是有一定道理的。回顾2015年，我国的楼市迎来一个又一个的利好政策，从央行一连五次调贷款利率，到中央喊话开发商“降房价”，再到“十三五”将“去库存”作为主要任务之一。一系列的政策仿佛在告诉购房者们，楼市将继续迎来暖春。 从《报告》中，我们可以得出几个结论，2015年楼市成交量、房价等指标呈现回暖态势。但土地成交量却在下降，全国的商品房库存继续上升，三四线城市市场偏弱。 政府对于三四线城市去库存的任务，出台了刺激楼市的政策，即鼓励农民工进城买房，政策效果预计在今年显现。 有专家表示，在楼市复苏的迹象下，货币政策和房地产政策仍将继续放松，预计2016年全国商品房销售面积可能持续小幅增长，而房价也将随着成交量上升。报告预计，2016年全国商品房成交均价继续上升，全年增幅为7%左右。 不过，不同区域之间的分化仍会继续。在一线城市和部分二线核心城市价格继续坚挺向上的同时，广大三四线城市在库存压力之下，需要适当调整价格以加快去库存。 房价一直在涨，我们的工资涨的速度远远跟不上房价。苦逼的我们，什么时候才能攒够**钱，买得起房子呢？有人说2016，工资可以涨涨，专家立马跳出来称，涨工资的可能几乎为0。我们也只能对着专家呵呵了。

2015年收官之际，中国土地市场以自己惊世骇俗的表现留下了烟花般璀璨的一幕：深圳宝安区一幅住宅用地成功出让，楼面地价每平方米接近8万元。 8万元？是一个什么概念 2014年，深圳人均月薪不过才七千多元，也就是说，一个深圳的白领，工作一年时间，按现在的地价，不用说房子了，连土地也只能买到一平方米。 高地价在现在的一线城市已成为普遍现象。北京方面，2015年土地市场成交金额超2000亿元几无悬念；广州方面，2015年土地市场成交金额超过千亿元也几乎是板上钉钉的事情。 相比几年前，现在一线城市土地出让量并没有明显增加，土地出让金却屡屡创新高，原因就是地价不断飙升。现在地价占房价的五成不再是什么新鲜事，广州的番禺，2015年前11个月的楼面地价竟然比房价还要高。 楼面地价高，除了影响开发商，还会影响到消费者。在大多数情况下，开发商高价拿地，那就必须高价卖房。要不然，开发商就只能转行去做慈善家了。 问题是，8万元的楼面地价，到底要多高的房价才能有利润空间？在**终的价格高高在上的时候，这些房子到底要卖给谁？ 中国有钱人确实是越来越多，但很多早已经有车有房，想要他们继续买房，并不是一件容易的事情，更何况，现在一线城市还在限购之中。以广州为例，一个每平方米单价高达8万到10万元的楼盘，2015年月均成交套数仅有3套，这就充分说明有钱人的钱也不是那么容易掏的。 包括广州在内，很多现在在售的天价楼盘其实都是很早拿的地，当时的地价低，开发商资金压力并不大，所以很多楼盘都采取慢慢卖的策略，一个月卖个3套压力也不大。但现在拿的那些地王，不仅单价高，总价也高，深圳宝安地王的总价就接近30亿元。这样的一个项目，开发商不可能慢慢卖。当资金压力袭来，开发商要急着出货，哪来的那么多高端买家？ 即使到现在，广州中心城区还能看到一些烂尾的房地产项目，大部分都是开发商当年头脑发热的后遗症。2015年高价地的不断出现，是不是开发商头脑发热？会否再次留下一堆烂尾楼？只能祈求这些开发商运气比前人好了。

不要这么灰心啦，收入也不是一成不变的，房子也不一定要用买的，车子可以买个小的，所以啦。。。还是有希望的。买房子和车子都可以按揭贷款啊，不要灰心，加油。

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可以试着申请经济适用房，或者购买较为偏远郊区的小型二手房产。当然这也是需要一定的经济基础的，但是花销上能够节省很多。1、降低身段。这是**重要的第一步。从你买得起的片区和户型入手。明确你是要大单房还是1房1厅，又或者是很偏僻的小2房。列好计划，超出预算的一概不看，以免心乱。一般来说，租金回报率**高的就是关内位置佳的大单房，有些楼盘每平米的月租能达到120-130元。不论是投资还是过渡都是较好的选择。2、做高评高贷，可以节省**。因为很多刚需的问题不是月供能力的问题，而是**的问题，那么做高评估可以减少**。3、寻找靠谱的中介。尤其是第一次买房的刚需，经验很匮乏，再加上中介行业水平层次不齐，什么样素质的人都有，支付的佣金每一家也不一样，加上中间有赎楼、罚息、按揭服务等等名目众多的环节，到处是陷阱，刚需吃亏上当的例子非常多，动辄损失好几万。所以选一个好中介公司、遇到一个素质好的中介还是很必要的。

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先买一个小户型的过度，等有能力了，在换大的。

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