很多人在购买商品房的时候，会很关心政府对于这方面的政策措施，因为这与房价息息相关。就像**近这段时间，国家对于调控购买商品房的力度不断加强，所以现在很多购房者们都处于观望的状态。以下就是2018买房新政策的解读。 买房新政策的变化 1.政府出台政策明确定位“房子是用来住的、不是用来炒的”，继而各类楼市调控政策在多个城市相继出台，投机者和炒房者从购买，贷款等各个渠道都受到了遏制。在这一举措后，房地产市场开始在我国多个城市慢慢恢复稳定态势。 2.在当前政策形势下，以后短时间内收紧政策的趋势不会改变，房地产市场将坚持短期内政策的持续性和静止性，住房发展格局不断向“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的方向发展。调控的长效机制在中长期内将不断完善、构建，今年年内，政府和地产开发商将进一步加快长效机制的落实，进一步紧密地结合短期调控与长效机制的保障，使房地产市场在供应体系多层次完善的同时，保持稳定的房地产市场的发展。
房企扎堆出哪些新政策 淡季买房能够**吗
132****8121 | 2016-06-07 11:26:36
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158****6697 经历7月的传统淡季后，8月楼市将开始为金九银十热身。面对即将到来的传统销售旺季金九银十，品牌房企更是扎堆推新。小编在此提醒，千万不要随波逐流，自己真正的需求才**重要。其实淡季买房更优惠。 1、房源充足，挑选余地大。 按照开发计划，很多楼盘都赶在入冬前竣工或封顶，以取得入市资格。近些年来，每年的11月份，都是楼盘上市的高峰期。而大多数欲购房者因气候因素，却采取“等天暖再说”的态度，使商品房销售陷入低潮。此时房地产市场完全是买方市场，不仅有过去的待销楼盘，而且有大量的新上市楼盘，购房者可以随心所欲地挑选，买到称心的商品房。 2、购房质量能够得到较好保证。 淡季看房可以看得更通透、更彻底。此时买房，大部分是现房，即使是期房，也已封顶，购房者可以看到房子的真实面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等均能做到**直观的考察；楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余，从而做到心中有数，从容消费，可以避免由于盲目消费而带来的麻烦。 3、开发商促销，优惠比较多。 每年年底，都是开发商资金支付高峰期，开发商会采取各种促销手段，以回笼资金。在众多的促销手段中，直接降价打折往往**受欢迎。有人算过一笔账，淡季买房，一般都会获得价格上的优惠，比其他季节平均低2%至5%。此外，在销售淡季，为吸引人气，赚足客源，有的开发商甚至不惜血本，开展促销活动，比如推出“买房送车”、“大礼**”、“赠送面积”等。如果消费者能够正确、理性的选择，在买房的同时，能得到额外的收获。4 4、售楼员能够提供优质服务。 如果在旺季买房，售楼处每天接待的看房者络绎不绝，售楼员没有太多的时间向客户介绍详细情况，服务质量大打折扣。但是淡季就不同了，一些楼盘无人光顾，门可罗雀，偶尔去一两个看房的，就会引起售楼员的特别注意，受到热情的接待，并耐心的讲解楼盘信息。不管买卖成交与否，购房者都可充分体验到当“上帝”的感觉。 2016-06-07 11:31:36
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问 北京买房新政策答
二套房首付新政策 新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
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问 武汉买房新政策答
①在武汉如果没有房产也没有贷款，那么在限购区内买手套房的首付比例不能低于30%。②在武汉如果拥有一套住宅房，在限购区域再次购买第2套房子的时候，首付比例不能低于50%，如果购买的是非普通住宅，并且房子的面积超过144平，那么首付的比例应不小于70%。③如果购买第2套住宅房的时候，首套房没有房贷，那么在二套房购买的时候可以按照首套房的利率进行计算，但是首付仍然要达到50%。④如果说在武汉没有住房，在全国范围内有一套房子的房贷没有还清，那在武汉购买第2套住宅房的时候，首付比例是40%。⑤若是在武汉拥有两套及两套以上的住宅房，那不可以在限购区域内买房。若是在全国范围内有两套及两套以上的房贷没有还清，那不可以在武汉贷款买房。
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问 北京买房新政策答
北京买房新政策表现如下：①北京户籍的家庭进行购房。单身情况下，如果在北京地区并没有住房，限购一套住房，对于已经拥有一套或以上住房的情况时，就不能再购买其他类型的住房。对于家庭来说，如果已经拥有一套本市住房，那么限购一套住房，而对于已经拥有两套及以上住房的家庭暂停向其售房。②非北京户籍家庭购房政策.携带有效的暂住证,并且在北京地区没有住房，已经有连续5年缴纳社会保险或者是个人所得税的非北京户籍的家庭限购一套住房。对于已经拥有一套及以上住房的非北京户籍家庭，若无法提供连续5年的社保以及个税的缴纳证明或者是暂住证的情况，暂停向其售房。③外籍人士港澳台地区居民华侨购房政策。通常只能购买一套房屋用于自住住宅，不能购买非自用或者是非自住的商品类房屋，并且还要在北京工作居住满一年才有资格购买住宅。？
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我们买卖二手房时到底该交多少税？春节过后，国家出台新政，将首套房和二套房的契税和营业税税率做出了大幅调整，让买房人节省了很大一笔钱。但在买卖二手房的时候我们要交哪些税呢？具体又有多少钱呢？普通购房人是不知道的，包括一些房产经纪人也不是很清楚.银率小编今天就为大家详细说明一下。二手房买卖过程中主要包括以下几种税费：契税、营业税、个人所得税、综合地价款和土地出让金。这几种税费中契税、营业税和个人所得税是不分房屋产权性质的，而综合地价款是专门针对经济适用房征收的，土地出让金则是准对商住两用房征收的。
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