各银行首套房贷款利率到底能打几折 各银行首套房贷款利率分别是多少

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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平安银行(原深发展)杭州分行昨天接到总行通知，之前对首套房贷实行的9折利率措施，现在全面降为8.5折，且准入门槛不高，只要贷款人征信系统显示无不良记录，基本上都能享受到这一利率优惠。记者昨日同时对杭州多家银行进行摸底调查，发现目前各家银行对首套房是否刻意给出8.5折优惠利率态度发生了分歧，可以与不可以的银行数量差不多各占50%。 取消房贷折扣说明额度紧张 记者昨天和某股份制银行杭州分行个贷业务负责人取得联系，她表示：“我们是7月下旬得到通知，首套房房贷利率恢复基准。”不过她否认取消一说，“总行给我们的口径是这样的，我行正处于个贷业务转型期，为了响应政府部门及相关政策号召，我行信贷资源优先用于小微贷款业务。目前，我行个人首套住房贷款业务执行基准利率。” 目前，这家银行的房贷政策为，首套房房贷利率为基准利率，二套房利率为基准利率1.1倍。 业内人士说，银行利率可自行审定，一般银行按自身存贷比和利润率进行调整，因此恢复8.5折或是恢复基准利率，其实是银行出于实际情况而做的调整，也属于很正常现象。而小型银行普遍会遇到放款额度紧张的问题，或许还有其他银行也会收紧首套房贷利率优惠。目前银行经营首套房房贷的积极性显然不高。首套房贷虽然受政策鼓励，但利润太低。银行更偏爱二套房及多套房房贷，而调控政策又不允许。 另外，每年四季度是银行信贷额度**为紧张的时期，不排除有其他银行跟进取消首套房优惠利率政策。 银行首套房贷利率发生分歧 不过，到目前为止，杭州房贷市场上，银行首套房贷利率政策已经发生分歧。 昨天，平安银行个贷负责人杜志良表示，银行刚刚接到总行通知，首套房贷利率全面实行8.5折。 “之前我们实行的是首套房贷9折优惠，现在可以放宽到8.5折。另外，之前要拿到9折优惠，一般都需贵宾级客户，现在只要征信记录无不良，基本都能申请到。”杜志良说。 而国有银行方面，工行目前对贵宾客户也能做到8.5折，农行则实行首套房贷9折优惠。 不过，虽然目前有越来越多的银行对首套房贷采取优惠政策，但对二套房贷，各家商业银行仍严格执行**60%、贷款利率至少上浮10%的政策。

搜房网讯 近日，记者致电南京各大银行了解到，南京大部分银行首套房贷利率还是以9折为主，并从元旦起开始执行新的房贷利率政策，月供可减负了。如今银行贷款额度消化较快，南京房贷市场进一步趋紧，但是85折的首套房贷利率在个别银行还是可以兑现的，只是在客户群和审核程序上，相较于以往会变得更加严格和谨慎。 银行利率优惠缩水 首套房利率9折成主流 记者致电南京13家银行了解到，目前南京大部分银行首套房贷利率出现了一定程度的“缩水”，第三季度时南京多家银行的利率都在基准利率85折左右，但目前优惠幅度都开始缩小，不少银行悄然上浮至9折，甚至95折。 据了解，目前仅有农业银行和交通银行2家银行仍是执行85折基准利率，但是执行标准也变得更加严格，在客户群和审核程序上仍有一定的限制。交通银行的一位贷款经理告诉记者，85折的首套房贷利率因人而异，不能一概而论说没有，但也不能全盘肯定每个人都可以享受85折优惠，“我们在客户群上做了一定的限制，如机关事业单位、公务员、国企等特殊客户群仍然可以享受85折。此外在审核程度上，对于个人的信用记录、工作单位性质、户口和保险缴纳情况以及所要购买的楼盘情况将增加更多的要求，因此并不能一概而论的说都可以打85折，也不能说85折就没有了。” 中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、南京银行等表示目前执行首套房贷基准利率9折优惠，并从2013年1月1日前起开始实施五年期以上6.55%房贷新利率。江苏银行一位工作人员表示目前他们实行首套房贷95折。 此外，一位房贷经理建议，目前有房贷需求的市民仍可照常申请，因为按照正常的审批办理流程需要一个月乃至更长时间，真正审批下来已到明年一月，届时就会有新的贷款额度审批，因此不必担心贷不到相关款项。【全面规范租赁行为 公有房屋租赁走向“阳光”】 年底买房正当时 明年月供可减负 时值年末，抄底买房和利率下调成为购房者们津津乐道的两大话题。一方面，部分开发商年底为了冲业绩清楼盘、回笼资金，都采取了以价换量的营销模式，因此购房者年末出手都有可能获得相对有利的价格；另一方面，随着央行两次降息的政策利好，加之元旦后开始执行新的房贷利率，在很大程度上也促使了购房者不再持续观望，而是及早出手买房。银行优惠和两次降息利好双管齐下，从市场实际来看，这往往比开发商降价打折更靠谱，更直接，因此购房者就更不想错过这样难得的机遇。 今年6月8日,央行决定5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%,而在随后的7月6日,利率又进一步下调至6.55%，换言之今年房贷年利率共下调了0.5个百分点。加之 “老房贷”的利率调整将在次年的1月1日起执行，因此房奴们也可以真正享受央行两次降息带来的减负了。【明年首拍土地挂牌亮相 4幅地块“待嫁”】 单从字面上看利率下调的数字，感觉不到降息带来的利好，现在记者就以100万元贷款等额本息来计算，看看两次降息后房奴们一个月到底可以省下多少钱。购房者向银行借100万元按30年来还贷的话，目前按7.05%利率来计算，月供为6686.64元；元旦后按6.55%的新房贷年利率来计算，月供为6353.60元，相比元旦前来说每月至少可以少还333.04元。 明年房价稳中有升 南京楼市后市可期 由于元旦起执行新的房贷利率，可以显著减轻还贷压力，目前房价较为平稳诱人，因此购房者们开始蠢蠢欲动。蓝风机构总经理助理翁忠平表示，明年南京楼市明朗，虽然目前楼市房价有微小的变动，但是从根本上从整体上看，南京楼市是稳定的。如果房产税政策继续推进的话，投资需求会受到压抑。对于购房者何时入市，翁总表示，明年房价会稳中有升，南京楼市的谷底时期已经过去，目前看来，年底是入市的好时机。

申请个人住房贷款，贷款利率是否有折扣优惠，是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

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其实你可以直接去邮储网点或者打客服电话，咨询关于贷款的事啊，每个时间点贷款利率不一样的

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