没有房贷办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
婚后房产证加名字会碰到那些问题? 婚后房产证加名字会遇到问题该如何处理?
155****2826 | 2016-05-30 16:48:42
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146****5947 房子是个人的一大笔财富，所以大家对房产非常的重视。现代社会人们的信任度大大降低，很多人在结婚后就在想着将来万一离婚了房子怎么分?!每个人都想房产证上有自己的名字。尤其是女性朋友，担心自己容颜老去如果离婚就什么也没有了。虽然这样的担心让人是那么的不舒服，但却是现实，因为现在的离婚率真的越来越大。婚后房产证加名字属共同财产吗?怎么办理?这些问题大家真的都有必要了解下。 看几个案例吧： 案例一： 本人婚前和家人一起买了房子，但是那是我娘家的房子，当时把我的名字也加上去了。现在我和老公婚前合资(各出了一半**)买了一套房子，当时考虑着二套房子的限制，所以就只写了老公一个人的名字，现在结婚了，想再把我的名字加上去，能加吗?手续都是需要怎么办理啊? 1.不用去公正的，你们只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字)，一起到房管局办理就行。 2、你这种情况肯定是属于共同财产的。不过到有争扯的那一天的话，你**好能有证据证明生活开支是你在付费，因为还贷是有收据的，而生活开销没有，所以这一类的需要人证之类的。 案例二： 房子是在准备结婚的时候老公一个人的名字买的，也是他一个人的名义在还贷款，婚后我们去咨询，说是银行不同意加我名字，有这个说法吗?为什么婚后不能加我名字呢? 再说房子后来**的时候我也拿出一半的钱了，为什么现在不可以加了呢 ? 银行需要审批，有些银行可以审批后增加共有人，有些则需还清贷款后才能增加。建议与银行协商 。 案例三： 婚前我和女方共同出资购买一套住房，购房后一直是共同承担每月的房贷，婚后想加入共有另一人的名字，请问如何办理? 双方到房产部门办理相关手续 案例四： 你好 房产为父母婚前购买 名字为父母还有我本人 如果婚后我配偶要求加名字会有何影响? 需要你们三同意，加名后他也是共有人。房产证是享有房屋所有权的凭证，加了名字之后，说明对房屋享有共有的权利。 案例五： 婚前以个人名义向银行贷款购房一套,**30万,婚后仍有30万贷款,先与妻子共同还贷.若房产证上要加上妻子的名字。1.在房贷尚未还清的情况下,是否在贷款银行同意的情况下进行?2.具体需要哪些手续和资料?3.办理需要多少经费? 1、房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理; 2、婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。 案例六： 婚前男方家出的**，贷款也是男方和他家人一起还，婚前房产证写的男方一个人的名字，如果婚后把女方名字加到房产证上，这个财产怎么算?算共同财产吗? 新的房产登记法规中有规定,如果要体现婚后双方共有房产,应到房产局补加另一方的姓名.你的房子买得早,如果房产证上的日期比结婚证上的日期晚的话,你的房子就是夫妻的共有财产.如果是早一些,但是男方在还贷,那女方也可以说自己也有负担,因为婚后男女双方的收入支出都可算夫妻共有行为. 看完这六个案例，相信大家对婚后房产证加名字会碰到的问题怎么解决都已经心里有底了。 2016-05-30 16:53:43
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2011年《婚姻法》司法解释（三）中就婚前、婚后购买房屋的产权问题作出了解释。解释一出台，就引起众多争论，并且导致全国各地出现房产证加名潮的出现。婚后房产证名字的变有哪些程序？有哪些情况需要注意？下文将会作出解答。 《婚姻法》司法解释（三）出台后，关于房屋产权加名问题的讨论就一直不断，很多人也在讨论应对之法，之后不少人也付诸实践，对婚后房产证名字进行变更，将另一方的名字添加到房产证上。但对婚后房产证名字进行变更需要哪些程序，需要注意哪些问题，很多人都还不清楚。下面就婚后房产证名字变更为夫妻双方常见的问题作出整理。 1、如果房屋为婚前购买，婚后办理房产证加名，有哪些程序？ 房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，就需要要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。 2、如果房屋为婚后购买，办理房产证加名，有哪些程序？ 需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。 3、婚后购买房屋属于共同财产吗？需要交税吗？ 婚后购买的房屋属于夫妻双方的共同财产，根据规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。 4、房屋为婚前贷款购买，婚后房产证加名要注意什么？ 婚前贷款购买房屋，婚后双方共同还款，若在贷款还清后办理房产证加名，需要夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证到当地的房地产交易中心提交相关材料进行审核，然后交费进行办理；若在贷款未还清之前想要在房产证上增加名字，需要先征得银行的同意，办理抵押变更手续，之后再按照一般办理加名的程序进行办理。
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去当地房屋交易中心付个手续费加上名字就行，不需要花多少钱的。
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我们都知道当前房价还是在一种居高不下的状态，但是买房的热潮并没有因此降温，在购买了自己心仪的房子之后，下一步就是要办理房产证了，办理房产证的时候加名字就会成为我们关注的焦点。“房产证加名”看上去好像很简单，也就是在房地产权证上增加一个产权人的名字，但是其实这还是需要走一系列的办证程序的。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。而根据相关法律对于产权证的共有情况的规定，主要有三种不同的方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么？接下来小编就来为大家详细的介绍吧！一、婚后房产证上加名字如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。但是目前已经不再单独办理房产证了，而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用，登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元。二、婚前房产证上加名字房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的，那么在结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人的话，就只能是走房产交易的程序，一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字，这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续，需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。如果是房改房的的话，还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用，与第一种情况一样，如果用途是住宅的话收取80元，非住宅的话收取550元。
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如果自己有钱的话可以自己去银行把房产证赎出来，然后带上户口本等相关证件直接到国土局加上名字就行了，如果自己不能赎出来，那就要委托担保公司把房产证赎出来，然后到国土局加上名字然后再把红本送去银行抵押，这中间就要 处一定的担保费！
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