按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 >银行年底放款 吗二套房贷利率**低多少
146****8064 | 2016-05-23 16:33:05-
156****7284 经历了今年上半年的信贷狂飙,很多银行到年中或三季度已经完成全年指标,银行进入三季度以后放贷明显放缓,包括主动收缩房贷。 工行某支行某资深业务经理日前在接受记者采访时表示,“今年的房贷大战已经临近尾声,目前各家银行,尤其是国有大型银行都在为明年的开门红做准备,多数银行会等到明年年初放贷。” 该经理指出,银行年末在接受客户的房贷申请后,会先把**、利率等确定下来,与客户达成协议后,等到明年年初贷款到账。“这也是银行间为了完成指标,争取客户资源的一种竞争方式。” 某国有银行支行网点房贷负责人告诉记者,目前多家银行的二套房利率**低优惠到7.1折,不过得等到明年才能放款。 银行:储备客户未雨绸缪 银行年末主动收缩房贷有多方因素。工行某支行某资深业务经理在接受记者采访时表示,银行在第四季度惜贷是惯例,把年末作为信贷规模的控制期是房贷变化的一大重要原因。 另外,监管部门对银行资本充足率、拨备覆盖率要求的提高也令一些银行不得不控制贷款节奏,多数银行今年的房贷业务在三季度完成,“银行会为明年的房贷业务未雨绸缪。” 该业务经理指出,银行目前一般会通过收紧资本金留存预备明年的信贷扩张,现在主要任务在于储备明年的客户,为元旦以后的房贷业务指标提前“做功课”。 该业务经理进一步表示,目前各家银行,尤其是国有大型银行都在为明年的“开门红”做准备,多数银行会等到明年年初再放贷。银行在接受客户的房贷申请后,会先把**、利率等确定下来,与客户达成协议后,等到明年年初贷款才会到账。 一段时期以来,市场屡屡猜测房贷政策可能会有调整。银监会副主席蒋定之曾在上月2009北京国际金融论坛上表示,房贷政策没有改变。 在日前召开的2009中央经济工作会议上,明确提出要保持宏观经济政策的连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。在该定调下,市场有观点认为,政府短期内很难出台对住房消费和房地产投资不利的政策,自住和改善性需求的优惠政策将延续,预期明年初的房贷将重新放松。 二套房贷利率**低7.1折 临近年末,市场上一度传出过银行收紧二套房贷的风声。上月,记者在走访各家银行进行二套房贷调查时发现,除**严守四成外,在二套房利率执行方面,多家银行均出自年底控制信贷规模增长的需要,制定不同的利率执行标准,一般在8折以上,更有国有银行完全按基础利率的1.1倍执行。 2016-05-23 16:38:05
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在房贷业务上,兴业银行算是同类银行中利率较高的。即便多家银行都下调利率时,兴业仍很坚挺。“首套房利率上浮10%
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目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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贷款买房银行不放款,看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用,如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间,附注购买方的免责条款:如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的,购买方不承担相应的违约责任。
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买房子贷款哪个银行利息低目前各个银行的房屋抵押贷款,执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:1、招商银行如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。2、中国银行中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。
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