江门保障房租金是多少 江门保障房什么时候开始摇号

自2012年起，江门将所有保障房源变为只租不售的公租房，也就是说，江门保障房申请条件变成了单纯的江门公租房申请条件。 2012年《江门市住房保障制度改革创新实施方案》经江门市政府同意，开始实施。《方案》将江门市所有保障房源变为只租不售的公租房，所有保障对象将纳入公租房适用范围。在公租房来源方面，将江门市住建局原有的住宅型直管公房也纳入其中，此外正研究在集体土地上试点建设公租房。建设资金来源上，除了财政拨款外，还将进行专门的债券融资。 江门保障房申请条件 问：什么样的人可以申请江门公租房？ 答：市住建局表示，从今年起，公租房保障适用范围从收入限制和住房条件限制上就已涵盖以往所有不同体系的保障对象。月人均可支配收入1595元以下、家庭财产净值人均7万元以下、家庭人均住房建筑面积14平方米以下的，就可申请公租房，其中月人均可支配收入630元以下，家庭财产净值人均4万元以下可获优先安排。 问：集体土地上建保障房，是否会导致部分商品房项目乘机在集体土地上建设并流入市场？ 答：市住建局表示，为防止这种情况发生，《方案》规定利用集体建设用地建设的房源须整体确权为公租房，不得分拆确权，这就杜绝了商品房项目“搭便车”的可能。 保障对象：全纳入公租房适用范围 据记者了解，江门市近期住房保障工作的计划，就是在“十二五”期末，江门市城镇保障性住房覆盖面达到20%，城镇中等偏下收入家庭住房困难得到基本解决，新就业职工住房困难得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善。而用以保障这一目标的保障性住房体系，将全部为公租房。 据《方案》描述，江门将建立以公租房为主要保障方式的新型住房保障制度，逐步将现有的廉租住房、直管公房和公共租赁住房等保障性住房合并管理，并轨运行，只租不售，统一归类为公租房。除已批准立项的项目外，暂停新建经济适用住房，将其供应对象纳入公租房供应范围。这一政策实施意味着以往分别由廉租房体系、经济适用房体系保障的人群对象，将纳入公租房保障体系之内。 房源：纳入住宅型直管公房，开展集体用地建设试点 据江门市住建局表示，公租房除了拥有江门户籍的市民可申请外，符合条件的外来务工人员也可申请，加上收入限制的放宽，住房保障对象范围将越来越广，因此公租房房源也成了急需解决的问题。《方案》规定公租房的建设模式分为政府投资或统筹建设，以及社会力量投资建设两种。 在政府投资或统筹建设方面，《方案》表示将把江门市住建局管理的住宅型直管公房也纳入保障性住房体系中。据记者了解，直管公房是房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，据江门市住建局局长马克烈表示，公房管理的新路子就是将公房纳入保障性住房统一管理，这种办法可以进一步完善住房保障体系。 据悉，江门市住建局计划利用直管公房出租合同期限为过渡期，按租约到期的顺序，逐步将租约期满的符合公租房条件的成套的直管公房转化为公租房，并按照公租房管理办法管理。租赁合同到期后，原租户可按公共租赁住房申请条件重新进行申请，符合条件的，优先安排租住原住房。 而在社会力量建设方面，据记者了解，目前广东省正向国土资源部申请试点，利用农村集体土地建设保障性住房。《方案》也提出，按照控制规模、优化布局、只租不售、土地所有权和使用权不流转的原则，在积极开展利用集体用地建设公租房试点工作。 资金来源：发行专门债券融资 根据今年江门市财政预算，市本级保障性住房支出需求达到了27，951万元，为此江门市政府今年需通过财政拨款、争取上级补助资金、通过银行贷款等方式来解决，其中今年财政预算安排以及去年廉租房结余资金等财政拨款仅7500万元左右，其余需要通过各种途径解决。 为了保证未来公租房建设的资金来源，江门市政府作出发行专门债券的新尝试，据《方案》表示，江门将以滨江建设投资有限公司作为公租房投融资公司的主体，整合相关国有资产公司，扩大规模达至国家规定符合发行债券的相关条件后，融资发行企业债券或中期票据，专项用于公租房建设。

记者从青岛市国土资源和房屋治理局了解到，按照《青岛市国土资源和房屋治理局经济合用房和限价商品住房预销售公告》划定，第二批保障房申请人共计5087名。经依法严格审查，将符合前提的申购家庭基本情况及按住房难题程度排序情况予以公示，公示时间为期5天，时间是11月1日至11月5日。 2011年轻岛第二批保障房申购已结束，无房申购家庭接近房源数，一些排序靠后的难题家庭依然无法入围摇号，他们表示，“仅依据住房面积大小来排序不够公平”。住房保障中央表示，青岛市正在组织调研完善住房保障的轮候排序政策，拟鉴戒外埠城市的提高前辈经验和做法，建立以住房、户籍、婚姻、人口、收入情况等前提为基数的综合评分尺度，以更加科学公道地反映低收入申请家庭的应保障程度。 今年第二批共推出4681套保障房，包括经济合用房和限价商品房两种类型，自10月18日开始申购，至27日止，共有9979户家庭办理了登记手续。 住房难题程度排序表中，洛阳路经济合用住房项目可售房源共2378套，申购家庭共5087户，其中4001户是无房户；瑞海馨园经济合用住房项目可售房源共1016套，1730户申购登记，1300户为无房户；盈秀花园经济合用住房项目可售房源共292套，共登记835户，其中644户为无房户，福临万家二期限价房项目可售房源为995套，共有2327户中低收入家庭提交申请，其中912户为无房户。4个项目总计有6857户为无房户，远远超过了4681套可售房源数。 保障房摇号拟改为综合打分 根据此次保障房销售公告，当申请人数目大于房源数目时，按照住房难题程度排序，分别确定正式入围名单和候补入围名单。 市住房保障中央相关负责人表示，青岛市在研究制定保障性住房销售政策时，优先考虑住房难题家庭，按住房难题程度排序后确定入围名单。青岛市正在组织调研完善住房保障的轮候排序政策，拟鉴戒外埠城市的提高前辈经验和做法，建立以住房、户籍、婚姻、人口、收入情况等前提为基数的综合评分尺度，以更加科学公道地反映低收入申请家庭的应保障程度。 目前,相关政策正在研究制定过程中，待相关意见出台后，将及时宣布。

江门保障房在哪里呢？在星河路，星河路廉租住房和经济适用住房建设项目于2010年6月动工，项目总计划投资约1.52亿元，规划总用地面积22988.6平方米（约34亩），规划建设用地面积19297.6平方米（约28亩），建设廉租住房和经济适用住房共 17幢880套，建筑面积约6万平方米。 **新标准如下：一、同时符合下列条件的可申请廉租住房保障：（一）家庭人均月收入495元以下；（二）家庭人均住房建筑面积13平方米以下；（三）家庭成员未享受住房货币补贴优惠政策和未享受房改购房；（四）具有江门市区城镇户籍5年以上（含5年）。 二、同时符合如下条件的可申请购买经济适用住房:（一）家庭人均月收入825元以下；（二）家庭人均住房建筑面积13平方米以下；（三）具有江门市区城镇户籍5年以上（含5年）。

根据《苏州市市区保障性住房供应摇号工作规则》内容，在苏州市平江、沧浪、金阊区（以下简称中心城区）范围内，向具备购买保障性住房资格的申购家庭供应保障性住房时，进行确定本年度或本批次的实际购房家庭、所购房屋的坐落、选房的先后顺序等工作，应当遵守本规则。  具备购买保障性住房资格的申购家庭，是指按《苏州市住房保障实施办法（暂行）》等有关政策和现行规定,经过户籍地（居住地）公示和媒体公示，通过预审、初审、复审，符合住房保障条件并已取得购买保障性住房资格的家庭。 可供房源，指市政府本年度或本批次提供的保障性住房全部房源。 对已具备购买保障性住房资格的申购家庭，应该根据房源情况安排实际购买保障性住房的机会。 实行轮候制度。供应保障性住房应该根据具备资格并已申请购买保障性住房的家庭数量和本年度或本批次可供房源的数量,综合考虑申购家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素，确定年度或批次的供应对象的范围。     供应的房源可按申购家庭的申购人口数分段进行配置。可分别设2人户、3人户、4人及4人以上户等若干个家庭人口段。     为各个家庭人口段具体配置房源时，应根据具备资格并已申请购买保障性住房的家庭数量与本年度或本批次可供房源的数量的比例，合理配置房源数量和套型。配置情况应在摇号前以适当方式向社会公布。     《苏州市市区保障性住房供应摇号工作规则》指出，为避免因申购家庭摇中住房号后放弃购买，而造成供应房源空置的情形，可在每个家庭人口段按配置房源数量的一定比例增设候选顺序号。候选号顺序按自然数排列设置，并以摇号方式分配给该家庭人口段内未摇中住房号的申购家庭。     当年取得购买保障性住房资格并第一次有参加供应摇号机会的申购家庭，如因个人原因等不准备参加本年度或本批次供应摇号的，应在正式摇号前的规定时间内，提出不参加供应摇号的申请。     往年取得并仍保留有购买保障性住房资格的申购家庭，如准备参加本年度或本批次供应摇号的，应在正式摇号前的规定时间内，提出参加供应摇号的申请。     具体确定本年度或本批次的实际购房家庭、所购房屋的坐落，以及候选号选房的先后顺序等，一般以计算机随机抽取的摇号方式进行。     摇号时一般应邀请具备购买保障性住房资格的申购家庭代表、市相关部门的代表等到现场监督指导。     保障性住房供应的摇号结果，在摇号现场当场确认，并及时在苏州房产信息网和市住房保障管理中心公告栏向社会公布。摇中住房号的申购家庭，应该在规定的时间内领取购房凭证、办理购房手续，逾期作为自动放弃。     为尽可能满足申购家庭的居住需要，可安排摇中住房号的申购家庭按相关规定，在规定时间内与同一住房类型、同一家庭人口段内其他摇中住房号的申购家庭，在自愿平等、自由选择、互不经济补偿的原则下，相互调换所摇中的住房号，并办理住房号调换手续。     有被放弃购买的房源时，如已设置候选顺序号的，应该组织摇中候选顺序号的申购家庭，按候选顺序号的顺序依次选房及购房，逾期作为自动放弃。弃购房源情况和候选顺序号选房情况应及时向社会公布。     《苏州市市区保障性住房供应摇号工作规则》还指出，在中心城区范围内，向符合条件的住房保障对象配置廉租住房,可参照本规则。吴中区、相城区、苏州工业园区、苏州高新区可根据本《规则》，制定适应本辖区实际情况的具体操作办法。（ 因为低收入家庭买不起高价商品房,经济适用房是政府补贴建的价格较低以此保障一般家庭能够买的起房子 经济适用房需要先到当地居委会提出书面申请 再由办事处 区 市 逐级审批 假如申请的人多而房子少的时候 需要摇号产生购买权 如果房子多人少的情况下就不用摇号了

有一个系统，随机摇号的。

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