还款方式有哪些 各自有哪些优缺点

北方的房屋，供给取暖的方式有哪几种，各种方式的优缺点到底是什么？小编整理了目前常见的供暖方式，供大家在买房的时候参考。 一、集中供热 这是比较传统的供暖方式，主要又分两种：市政热力管网或小区内锅炉集中供热。以这两种方式集中供暖的小区主要分布在城区市政热力管线分布的区域以及2002年以前没有市政热力管线分布区域的小区，2003年以后，市政热力管线不能到达的区域开发的新楼盘，很多采用户式独立供暖，开发商多不再建小区供热锅炉集中供暖。 优缺点： 市政热力管网：市热力集团把市政热力通过管线输送到住户家中是**清洁**有保证的一种供暖方式，目前的收费情况是：市热力集团供应的民用供暖价格为采暖季每建筑平方米27元。但由于目前很多住宅楼每套住宅内没有分户计量的阀门和热表，这种供暖方式的缺点也就暴露无遗：住户不能根据自己的需要调整热量，住与不住，用多少都得统一交钱。 小区内锅炉集中供热：开发商在建设小区的时候要先期投入锅炉房的建设，前期成本较大，羊毛出在羊身上，买房人肯定要为此买单。 二、分散式采暖方式 即每户独立成一个供暖体系。常见的有3种形式： 1.小型户式燃油、燃气或电锅炉：如**早回龙观经济适用住房小区里采用的燃气壁挂炉。 2.电热膜及电热导体采暖方式：如双裕花园采用的电热膜供暖系统。 3.电暖气。 优缺点： 每户独立供暖的分散式采暖方式：不管是燃气壁挂炉还是电热膜、电暖气，好处是可根据自己的需要随时开启和关闭采暖时间和温度。具体看，燃气炉还能同时提供生活热水，比较方便，但采暖炉的造价一般在1万元到5万元之间，买房人有可能面临设备更新的问题，除此外，燃气燃烧不完全形成的低空空气污染是一大问题，如果排气不畅，特别容易造成煤烟中毒。 电热膜及电热导体采暖方式除了建安成本较高外，电能转化为热能效率低也是一个问题，不能提供生活热水也是一个缺陷。 三、变频空调 冬季供热、夏季制冷。 优缺点： 好处是每个房间都可以灵活控制。不过，在冬季室内低于25度的时候，大部分空调会停止运转，同时空调的费用超高，基本上是集中供暖的两倍。 四、水源中央空调系统 又称地源热泵，利用地下20-30米处12℃~35℃左右的地下水资源或各类水源，夏季提供5℃~7℃的冷水给房间供冷；冬季提供45℃左右的热水给房间供暖。 优缺点：水源中央空调系统又称地源热泵，节能环保是优点，但受地下水限制。 五、地热采暖 近几年一些地下有热水资源的楼盘采用了这种采暖方式。 优缺点：受地热条件限制，但节能环保。 六、户式中央空调系统 此系统主机为风冷式小型冷热水机组，房间内采用送风道或风机盘管。 优缺点：户式中央空调系统好处是每个房间可以控制，但不能提供生活热水。

新房的好处：1. 地段不差的基础上，**潜力高，因为楼龄短 2. 因为没住过人，不存在一些风水不好的事情，当然你也要看一些周边环境和朝向 3. 贷款随便贷个30年 4. 现在买得起新房的，起码都是工作收入还可以的，那人群的素质相对好一点新房的坏处：1. 一般而言配套可能差一些，例如**，医院，生活便利等 2.有一大股装修味，即使你用光触媒，也会在1-2年间有 3. 地段可能远离一些市中心吧 4. 周边的交通网络有可能一般 5. 销售说得挺好的，但不知道哪些可以真正兑现二手房的好处：1. 配套成熟，生活气息浓 2. 所见即所得，不存在销售说的愿景欺骗 3. 如果您想租出去，一般也不是问题二手房的坏处：1. 贷款年限一般可能只有20多年 2. 楼龄旧一些的，将来升职幅度少 3. 周边再没有崭新的建设了 4. 要知道早前房子出现过的问题你可以看一下房天下或者链家等各地的房产网站，基本楼龄什么的都清清楚楚了。记得一定要多看，做一笔交易之前起码得看50套左右的房屋，你才会有感觉，才会清晰知道自己要什么。

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　　板楼的特点：　　1.楼型上，一般楼的长度>宽度。　　2.一般来说不超过12层。多层板楼<6层;7层<小高层板楼<12-15层;16层<高层板楼。　　3.一般来说，板楼通常一梯2到4户。　　板楼的类型：　　1.长走廊式板楼：这种类型多见于80年代的板楼，指各个住户靠长走廊连在一起。　　2.单元式拼接板楼：若干单元连接在一起的板楼，这种板楼是现在主要的板楼结构。与长廊式板楼相比，单元式拼接式板楼保证了一定的面宽，日照充分，各功能区配置也更完善。此外，单元式拼接板楼楼体上增加了开槽，形成了明厨明卫，舒适度有所提高。　　板楼的优点：　　1.户型方正，且多为南北通透，采光通风好;　　2.各套户型的优劣差距较小;　　3.在居住密度上，板楼一层住户不多，居住起来较安静;　　4..在房屋使用率上，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小。　　5.管理成本较塔楼低。　　板楼的缺点：　　1.建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高。　　2.户型格局不宜改造。砖混结构的板楼，承重墙更多，可改造度较差，这一点不如塔楼的可改造性强。　　什么是塔楼?　　塔楼的特点：　　1.楼型上来说，一般长度和宽度大致相同;　　2.建筑高度一般在12到35层间。　　3.一梯4到12户;　　4.以电梯、楼梯为布局核心，四周为房屋。　　塔楼的优点：　　1.塔楼由于社区建筑密度较高，通常房价较低。　　2.在建造结构上，塔楼多是框架结构，也就是说承重墙少，户型可以灵活分割。　　3.塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔。　　4.结构强度高，抗震性较好。　　塔楼的缺点：　　1.居住密度较高，户型均好性差;　　2.使用率低于板楼;　　3.容易出现无采光的暗厨、暗卫。

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各自都有优缺点吧，地板展示可以用四维星软件的

.家庭装修中，地板是项大开支，装修完工后地板也是释放甲醛比重比较大的一部分，很多家庭装修完后室内甲醛超标，产生刺鼻气味，就是因为买了不达标地板所致。                  目前市场上三分天下的是实木地板、实木复合地板和强化木地板，三种地板**直观的差距体现在价格上。据了解，很多消费者甚至包括经历过装修的人，对地板的认识都比较模糊，因此吃亏上当后悔不已的不