不动产登记暂行条例实施细则的条款是从2016年正式实施，在2019年进行过修订，并且沿用至今。对于房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料，代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
全部2个回答 >不动产登记细则出台 实施的条件有哪些
138****0526 | 2016-05-17 10:28:39
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132****6421 据中国政府网的消息显示，国土资源部有关方面近日透露，《不动产登记暂行条例》配套规定《不动产登记暂行条例实施细则》制定的法定程序已经基本完成，出台实施的条件已初步具备。目前正在进行**后的修改完善工作，做好细则出台后的引导衔接，加快实施不动产统一登记制度。 据国土资源部副部长王广华介绍，截至目前全国已有198个市（州）完成市级职责整合，1193个县（区）完成县级职责机构整合，分别占全国市县总数的60%、42%。地方不动产登记职责机构整合情况专项督察已全面启动。专项督察由不动产登记工作部际联席会议成员单位达成一致并经国务院同意，目标强力推进，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”，并对2015年12月31日前不能如期基本完成不动产登记职责机构整合的地方提出问责。 不动产登记证取代手中的房产证，将给市民的生活带来哪些影响？ 业内人士表示，不动产登记对普通百姓的影响主要表现为三方面： 首先，房产证将被不动产权属证书取代； 其次，不仅是房产证，包括耕地、林地、草地等土地的承包经营权以及海域使用权等不动产权也将在统一的不动产登记机构登记，且办理流程更加便捷； 第三，将促使许多房主因不希望持有多套房产的信息被登记而将房源推向市场，供应增加的情况下，会改变二手房市场的供求关系，进而影响二手房成交量和成交价格，一定程度上对房价有所“利空”。 2016-05-17 10:33:39
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2016年1月1日，不动产登记条例正式实行。很多市民在此之前可能对此并没有多少了解，但这项政策却与我们的生活息息相关。不动产登记条例规定，一个家庭的成员可以通过不动产登记查询，了解所有家庭成员名下登记的房产情况。神马？！这么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么关系？！这条条例的出台意味着，即使你的配偶想要偷偷买一处房子“金屋藏娇”，也得先经过你的同意啊！ 言归转正，不动产登记条例的实行，保障了夫妻双方之间的知情权，更能从根本上保证配偶的合法权益。那么，买房时哪些环节需要经过对方的同意呢？ 买房时需要经过配偶同意的环节： 1、 申请贷款必须经过配偶同意。 申请贷款时必须经过配偶的同意，否则银行不予放贷。很多购房者对此很不了解，明明贷款是本人申请，还款也是本人进行，为什么还要经过配偶的同意呢？ 这就回到所购房产的产权归属问题上来了，《婚姻法》规定，婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产。也就是说，只要是在婚姻存续期间，即便是由一人单独购房，房产证上只有一方的名字，这房产也是属于夫妻共同财产。 既然是夫妻共同财产，一方无力承担房贷时，另外一方有接盘的义务，这也就是为什么买房必须经过配偶同意的原因。话说谁也受不了无缘无故就背上了一笔巨债啊！反正搁小编我我忍不了。而对于银行来说，这项条例可以有效的减少风险。 所以不动产登记条例正式实行后，办理房屋抵押等手续需要夫妻双方共同到场。 2、 全款买房需要经过配偶同意吗？ 一次性付清房款并不需要配偶到场，但是必须在保证配偶知情的情况下进行。 3、 过户需要提交夫妻双方有效证明 不动产登记条例实施以后，办理房产过户的规定也增多。房产交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有这样才能**终办理过户手续。 附：办理房产证需提交的资料 1、 结婚证和复印件； 2、 夫妻双方身份证、户口本等有效证件； 3、 购房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相应材料。 以上就是小编跟大家分享的关于不动产登记政策的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。
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不动产登记将一些隐形的问题公开花了，可能会间接对房价产生影响。
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土地，房屋，森林，海域等
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石家庄市国土资源局不动产登记局相关人士昨日解释，“不动产权证书”上的“使用期限”不是指房屋的所有权期限，而是指土地使用权和海域使用权的期限，使用权有期限，而所有权无期限，两权分离。该工作人员举例说，房屋所有权本身不存在期限问题。如果房屋的产权到期后，假如房子还在，那么房子仍然归该业主所有。房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身的所有权。
