无锡商品房预售许可证如何查询 有哪些查询方法

听说查预售许可证，可以上住建局官网，或者问开发商。

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商品房预售许可证非常重要，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。那么郑州商品房预售许可证查询的方法和途径是如何的呢？ 郑州商品房预售许可证查询 郑州的预售许可证查询，可以到郑州房地产网查询，也可拨打服务热线咨询。 商品房(现房)销售许可证的取得必须符合的条件 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件; 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证; 4、已通过竣工验收; 5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期; 6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 申请人需提交的材料 1、房地产开发企业营业执照(验原件收复印件) 2、房地产开发企业资质证书(验原件收复印件) 3、国有土地使用证(验原件收复印件) 4、建设工程规划许可证及红线图(验原件收复印件) 5、建设工程施工许可证及施工合同(验原件收复印件) 6、商品房预售方案 7、需要提交的其它要件

一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“成都市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。二、在搜索弹出的结果中，选择“成都市住房保障和房产管理局--官网”。三、进入“成都市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。六、出现查询的信息。房屋预售特征：(1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。(2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。

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你买房时开发商就应该出示商品房预售许可证，一般在售楼部就有复印件供买房人查看，要查询的话可以到当地建设局的房产科查询!

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在售楼场所实地查看；在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。

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