杭州保障房项目有哪些 本年杭州新开工保障房规定完成多少套

保障房建设关乎民生，2013年保障房竣工量任务是多少，建设中会遇到怎样的问题，在实际运行中又是如何解决问题的呢？在此整理出与2013年保障房竣工量有关的内容。 建设筹集16万套改造老旧小区1000万平方米 2013年1月31日下午召开的市住房保障工作总结会获悉，今年本市住房工作的主要目标已经确定，建设筹集各类保障房16万套，竣工7万套，继续推进1000万平方米老旧小区抗震节能综合整治和简易住宅楼改造工作。 2013年保障房竣工量 地从哪来？市政府明确要求优先安排保障房供地，确保住宅供地的50%以上安排用于保障房建设，特别是部分城市功能拓展区和城市发展新区要从全局出发增加供地，承担“全市统筹”供地保障任务，不得变相推诿、打折扣。中央单位特别是央企可以采取合作建设或以央企为主体方式建设公租房。 钱从哪来？财政投入将加大力度做好保障房红线外配套和专项资金支持。保障房建设投资中心将发挥投融资平台作用，加强金融创新，加快配租进度，确保全年建设收购保障房3万套，实现应租尽租。 怎么设计？市政府要求规划部门加强规划审查，切实提高保障房小区户型、外观和配套设施的设计水平，努力做到面积不大功能全，造价不高品质高，占地不多环境美。 怎么推进？市政府要求，各区县必须在一季度内明确供地计划，二季度完成土地、规划手续，三季度必须确保工程全面开工，对于没完成保障房供地的区县，将不得供应商品房用地，暂停土地一级开发授权。 据了解，去年的保障房建设计划任务与今年基本持平，为新开工16万套，基本建成7万套；实际完成了建设收购18万套，基本建成10万套，配租配售93万套，全面超额完成任务。而且公租房规模占比明显提高，占去年配租配售总量的71%。 在去年完成1500多万平方米改造任务基础上，目前全市仍有2800万平方米老旧小区需进行综合整治，今年计划整治1000万平方米。

很多人不知道2013年1月杭州保障房选房情况， 其实了解2013年1月杭州保障房选房情况对置业很有好处，搜房网为您搜集2013年1月杭州保障房选房情况—— 上周，杭州市2013年保障性安居工程目标公布：新开工34753套、竣工38301套。而本周开始，又一轮保障房选房工作即将进入摇号阶段，解决一批人民群众的住房保障困难。 本周，杭州即将举行第40期经济适用房摇号销售，本期经济适用房共3261套，均为现房，主要位于三墩。而1月26日至1月27日，杭州公租房选房举行，共有房源589套。 2013保障房竣工面积较去年增加6成 新开工34753套、竣工38301套，杭州市2013年保障性安居工程目标任务日前公布。2012年度杭州保障房目标任务是开工38103套，竣工22972套。相比较，今年开工目标任务下降了3350套，竣工目标任务增加了6成，15329套房源。 其中，2013年度计划新开工公共租赁住房(含廉租住房)8362套，经济适用住房7081套，城市旧住宅区(危旧房、城中村)改造住房19310套；竣工公共租赁住房(含廉租住房)5465套，经济适用住房5102套，城市旧住宅区(危旧房、城中村)改造住房27734套。 据悉，“十二五”期间，杭州市保障性住房五年总建设规模，将达到1750万平方米，年度建设规模约350万平方米。杭州主城区的保障性住房，五年总建设规模达到1390万平方米(约13.1万套)。 今年杭州预计销售经济适用房30万平米面积。 2012杭州开工、竣工面积均提前、超额完成 回顾2012年：2012年初，省政府下达了杭州保障性安居工程“开工建设38103套、竣工22972套，其中公共租赁租房开工8920套，且以10月底前开工、12月底前竣工为时间节点”的年度目标任务。杭州市提前、超额完成了2012年度开、竣工目标任务。 截至去年10月31日，杭州市实现保障性安居工程开工39797套，其中公共租赁住房(含廉租住房)实现开工9010套，分别完成省政府下达杭州市政府年度开工目标任务的104%和101%；截至去年11月30日，杭州市实现保障性安居工程竣工23311套，完成省政府下达杭州市政府年度竣工目标任务的102%。 近年来，杭州坚持公共租赁住房(廉租住房)、经济适用住房、拆迁安置房等三类保障性安居工程同步推进，努力缓解城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员等的住房困难。

在目前房价高涨背景下，保障房建设关乎民生。今年已经过半，2013年保障房建设有何看点呢。保障房关系到民生，同时也事关经济全局。2013年保障房建设有何新看点呢？ 关于2013年保障房建设的看点，在2012年12月25日举行的全国住房城乡建设工作会议上已可以获悉，2013年保障房计划基本建成460万套、新开工600万套，配套设施建设将被摆在更加突出的位置，更加强调保障房信息公开，同时地级以上城市要把外来务工人员纳入住房保障范围。 看点一：2013年保障房建设基本建成460万套新开工600万套 “努力完成城镇保障性安居工程基本建成460万套、新开工600万套的任务。”住房城乡建设部部长姜伟新提出了2013年保障房建设的新目标。 据姜伟新介绍，６００万套的建设任务是在各地申报基础上，住房城乡建设部会同有关部门确定的。 姜伟新说：“明年中央继续加大对保障房与配套设施建设的资金支持力度。” 来自住房城乡建设部的数据显示，２００８年至２０１２年，全国共开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房超过３０００万套，基本建成１７００万套以上。 看点二：把加快配套设施建设摆在更加突出的位置 在保障性住房大规模推进过程中，一些地方保障房配套设施建设没有及时跟上，部分地方保障性住房建成后不能及时投入使用，成为近年来保障性住房建设中的突出问题。 针对这个问题，姜伟新明确表示：“明年要把加快配套设施建设摆在更加突出的位置，努力做到配套设施建设与保障房工程本身同步规划、同期建设、同时交付使用，确保已竣工保障性住房能及时及早投入使用。” 另外，住房城乡建设部还要求明年继续抓好公平分配和入住后管理工作，积极探索创新保障性住房建设和管理机制。 姜伟新说：“推进廉租房与公共租赁房统筹建设并轨运行，完善经济适用住房收益调节机制，引导社会资本以股权投资方式参与公共租赁住房的建设和运营。” 看点三：落实好保障房信息公开 保障性住房信息公开，有利于发挥社会监督作用。 据姜伟新介绍，今年住房城乡建设部抽查了１１３个市县的保障房信息公开情况，有相当一部分县做得不好。２０１３年还要继续抽查１００个城市。 姜伟新说：“今年抽查不合格的城市明年还要继续抽查，抽查不合格的城市将被公布。” 据了解，住房城乡建设部要求公开的住房保障信息内容包括年度建设计划的任务量、项目清单和进度、已开工和已竣工项目基本信息；已申请登记保障对象名册和保障性住房批次分配对象信息；保障性住房待分配房源情况和保障性住房批次分配房源信息；分配结果信息和退出情况信息等。 看点四：把外来务工人员纳入住房保障范围 当前，我国正处于城镇化加速阶段，在编制保障性住房规划的时候，把非户籍常住人口作为考虑因素十分必要。 据了解，部分地方在制定保障房建设和配置计划时，较少考虑非户籍常住人口的需求，出现保障房闲置与住房困难人群并存的局面。 住房城乡建设部要求，明年地级以上城市要把外来务工人员纳入住房保障范围。

在一二线城市奋斗的购房者或多或少都会了解，保障房是给困难家庭的一大福利。杭州地区哪些部分群体可以有资格申请保障房？保障房有哪些申请难度和条件如何？ 一、保障房分类 保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。 1、公租房 由政府主导投资、建设管理，限定建设标准和租金水平，租赁给符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学生毕业生和创业人员的保障性住房。 2、廉租房 政府向具有城镇常住居民户口的收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。廉租房提供以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金减免为辅。 3、经济适用房 经济适用房是由政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，具有经济性和适用性的特点。 二、申请条件 公租房 杭州市区（不含萧山、余杭，下同）范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，具体条件如下： （一）城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件： 1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年（含）以上； 2.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元； 3.申请家庭在市区无房。 （二）新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件： 1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）； 2.申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）； 3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明； 4.申请人及家庭成员在市区无房； 5.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元； 6.申请人（配偶）直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。 申请人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。 廉租房 （一）至少有一人具有杭州市区（不含萧山、余杭区，下同）常住城镇居民户口（不包括学生户口）并居住5年以上； （二）持有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或《杭州市区级困难家庭救助证》或《杭州市低收入家庭认定证明》且家庭人均月收入低于杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍（含）（2014年12月1日以后杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍为每人每月1650元）； （三）人均现有住房建筑面积在15平方米（含）以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米（含）以下。 经济适用房 （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）； （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户； （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）； （4）家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。 不让保障房空置，切实为困难家庭提供便利，中低收入住房困难家庭住房条件才能得到明显改善。

对于城市中低收入家庭来说,保障房是他们解决住房困难问题的重要途径。同时,这也是政府建立住房保障制度的目的。那么,哪些人可以申请保障房?各类保障房的申请条件有什么不同? 1. 每一住房难题家庭或者单身只身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货泉补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 2.住房难题家庭或者单身只身居民申请租赁保障性住房应当符合下列前提： （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身只身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身只身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市划定的租赁保障性住房的收入线尺度； （三）家庭财产总额或者单身只身居民个人财产总额不超过本市划定的租赁保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身只身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身只身居民提出申请时未在本市和海内其他地区享受住房保障； （六）市政府划定的其他前提。 申请廉租住房的，除具备上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）前提之外，还需提供市民政主管部分出具的有效证实文件。 本条例所称自有住房，包括已经正当登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身只身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。 本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同糊口的职员。 3.住房难题家庭或者单身只身居民申请购买保障性住房应当符合下列前提： （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身只身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身只身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市划定的购买保障性住房的收入线尺度； （三）家庭财产总额或者单身只身居民个人财产总额不超过本市划定的购买保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身只身居民在本市和海内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身只身居民在申请受理日之前三年内未在本市和海内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房； （六）家庭成员或者单身只身居民未在本市和海内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到划定的春秋前提后申请购买保障性住房的除外； （七）市政府划定的其他前提。 单身只身居民申请购买保障性住房的，其春秋前提和面积尺度由市政府另行制定。 4. 未租赁保障性住房且符合本条例第1条划定前提的住房难题家庭或者单身只身居民，可以申请货泉补贴。 自有住房面积低于本市划定的住房保障面积尺度，且符合本条例第2条第一款除第（四）项划定以外前提的家庭或者单身只身居民，可以申请货泉补贴。 货泉补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。 5. 租赁保障性住房的住房难题家庭或者单身只身居民，因经济原因缴纳房钱确有难题的，可以申请缓缴、减缴或者免缴房钱。 申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房房钱的详细办法，由市政府另行制定。 6.本章划定的收入线尺度、财产限额、住房保障面积尺度和货泉补贴尺度，由市主管部分会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关