保障房申请自动评估系统有哪些作用 是如何运用的

年收入五六万元，没有自有住房，究竟能不能申请保障房，可以申请何种？为了便于市民查询自己是否具备保障房申请资格以及可以申请何种保障房，北京市住建委推出一套保障房申请自动评估系统，市民通过这套系统，无需注册，只要如实回答相关问题，就能通过系统测评确定您有资格申请哪种保障性住房。 记者登录该系统发现，整个测试分为三步，首先申请人需在基本情况一栏，填写户籍所在地、出生年月日以及婚姻状况。 完毕后进入下一家庭情况调查区，内容包括家庭成员人数、家庭总收入、家庭总资产和家庭人均住房面积，其中家庭人数主要指的是申请家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者抚养关系、包括申请人及其配偶、子女、父母等。特别要注意的是，申请家庭成员中已享受廉价租住房政策，作为其他家庭的成员参与廉价租房申请的人员，不得再次参与申请。 上述第二项填写完毕后，点击进入下一步，来到特殊情况申报栏，所谓特殊情况主要指的是申请家庭具备以下条件便可优先配租配售保障房：划拨保障住房建设用地涉及的被拆迁家庭 、重点工程建设涉及的拆迁家庭、旧城改造的风貌保护涉及的外迁家庭、居住市政府确定的解危排险范围内房屋、家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、或严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象以及复员军人的。 对于个人隐私是否会因该系统而泄露，北京市住建委官方微博也明确表示，因为无需注册，所以个人隐私问题您也大可不必担心泄露。

近几年来，国家大力加强保障房工程的建设，保障群众的安居乐业。保障房越建越多，然而保障房的申请条件你了解多少？满足什么条件才可以申请保障房？申请什么样的保障房？为了方便查询自己是否具有保障房申请资格以及可以申请何种保障房，2011年，北京住建委通过其官方微博推出一套保障房申请自动评估系统，通过这套系统，只要如实回答相关问题，不需要注册就可以通过系统测评确定是否有资格申请保障房以及申请哪种保障房。 自动测试评估的过程为，登录该系统，首先申请人需在基本情况一栏，填写户籍所在地、出生年月日以及婚姻状况。完毕后进入下一家庭情况调查区，内容包括家庭成员人数、家庭总收入、家庭总资产和家庭人均住房面积，其中家庭人数主要指的是申请家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者抚养关系、包括申请人及其配偶、子女、父母等。特别要注意的是，申请家庭成员中已享受廉价租住房政策，作为其他家庭的成员参与廉价租房申请的人员，不得再次参与申请。上述第二项填写完毕后，点击进入下一步，来到特殊情况申报栏，所谓特殊情况主要指的是申请家庭具备以下条件便可优先配租配售保障房：划拨保障住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的拆迁家庭、旧城改造的风貌保护涉及的外迁家庭、居住市政府确定的解危排险范围内房屋、家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、或严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象以及复员军人的 由于该系统无需注册即可进行测评，因此测评人的个人隐私也不会泄露。

今后，北京保障房申请家庭资格初审时，社区居委会干部、管片民警、物业人员、居民代表等生活在申请家庭周围、了解情况的“邻里”，将评议其是否具备申请资格。北京市住建委昨天发布通知，规范保障房资格初审的民主评议制度。民主评议人员需协助核实申请家庭收入、住房、资产等情况，享有了解申请人家庭有关情况、发表评议意见等权利，同时负有如实评议、对申请家庭情况和评议人员意见保密等义务。 哪些人可以成为评议人员？通知明确，街道（乡镇）住保部门负责组织辖区内社区居委会开展民主评议，亲自进行监督指导。评议人员5至9人，由社区居委会工作人员、管片民警、物业管理人员、居民代表等组成，名单须报住保部门备案。 评议会前，保障房资格审核的入户调查人员需对申请家庭进行入户调查，会上将陈述申请家庭的人口、收入、住房、资产等情况。然后，评议人员对申请家庭是否符合保障房申请条件进行讨论，并以不记名方式投票。 申请家庭得到三分之二及以上同意票，即通过民主评议，进行下一审核环节。没获得三分之二同意票，将于10个工作日内进一步调查核实后再召开会议。第二次评议仍没通过，住保部门将终止该家庭的申请并书面告知申请家庭原因。“这并不是说该家庭就永远无法申请保障房了，只是这次提出的申请被"否决"了。如果认为自己符合保障房资格，仍可再次申请保障房。”相关负责人表示。

惠州保障房如何申请？惠州保障房申请条件有哪些？从惠州市住房和城乡规划建设局了解到，从2012年8月1日起，惠州市将施行《惠州市公共租赁住房建设管理办法》和《惠州市区公共租赁住房租金补助实施办法》，新的住房保障制度将打破户籍、收入两大门槛，符合规定的高收入人群也可住上公租房。 政策解读 亮点一：公租房只租不售 2012年8月1日起新施行的《惠州市公共租赁住房建设管理办法》、《惠州市区公共租赁住房租金补助实施办法》，将廉租住房、经济适用出租房、经济适住房等保障性住房合并管理、并轨运行，统一归类为公租房，建立以公租房为主要保障方式的新型住房保障制度，解决城镇低收入家庭、在城镇稳定就业无房职工和城镇稳定就业的异地务工人员等群体的基本住房需求。 按照办法中的相关规定，公租房只能租赁，不能出售。 新的管理办法规定介绍了新建成的成套公租房，单套建筑面积以40平方米左右为主，鼓励各地建设建筑面积低于30平方米的小户型公租房。以集体宿舍形式建设的公租房，人均住房建筑面积不低于5平方米。公租房按照“经济、节能和环保”的原则进行一次性装修，配置必要的生活设施。目前在建的保障性住房，惠城区金石花园二期、古塘坳尖峰山、火车西站，建筑面积以40平方米到50平方米为主，户型包括单间、一居室和两居室。 亮点二：打破户籍收入限制 惠州市住房和城乡规划建设局住房与房地产科科长刘桂营介绍：“新施行的管理办法降低了公租房的门槛，以前我们的申请门槛比较高，例如惠城区中心区城市廉租住房保障对象基本条件必须是家庭年人均收入在5000元以下人均住房建筑面积10平方米以下；取得惠城区城市户籍三年以上等等，条件多，严格。现在不仅是持有本地户口的可以申请，就算你没有本地户口，但是有居住证满足就业单位连续为申请人缴纳社会保险满2年以上（含2年）的规定条件也同样可以申请公租房。把外地人当本地人一样，纳入到我们的公租房保障对象范围中，也是我们接下来的重点工作。” 无论是惠城区中心区城市廉租住房，还是经济适用房保障对象的基本条件，记者看到之前的规定都明确存在“取得惠城区城市户籍三年以上”这一条，这意味着只有取得本地户籍的人员才能申请保障房。现在，新的管理办法面向本市城镇中等偏下和低收入住房困难家庭、在城镇稳定就业的无房职工和城镇就业的异地务工人员出租保障性住房。保障房的对象已经不再局限于本地低收入群体。 “新的管理办法除了打破户籍这一个重要门槛，还打破了收入这个门槛。现在没有收入限制，例如你年收入高，在惠州有稳定的工作，没有房子，符合标准也可以申请公租房，我们不对高收入（高于上年度所在县区城镇居民人均可支配收入的60%）实行补贴。”刘桂营解释了这一新亮点。“政府对住房保障对象采取阶梯式租金补措标准，**高的补贴达98%，**低补贴40%。公租房的价格是根据片区定的，打个比方，某公租房的价格是10块钱每平方米，那低收入家庭**高补贴后只需两毛每平方米，**低4元每平方米。”（注，公租房的租金补助对象为市区内承租政府建设或社会力量建设的公租房的城镇中等偏下和低收入家庭） 亮点三：低保户只需付2%租金 “本次施行的《惠州市区公共租赁住房租金补助实施办法》规定公租房租金补助原则，其中分档补助原则和租补分离是**大的特色。”刘桂营强调。 据悉，所谓租补分离原则就是指公租房收取租金与发放公租房租金补助分离，采取“先缴后补”的方式，按月收取与发放。 公租房租金补助根据城镇中等偏下和低收入家庭上年度人均可支配收入来进行分档核定，租金补助标准与城镇中等偏下和低收入家庭的经济承受能力相适应，由低到高分六档设置，低保户申请公租房可获98%的租金补助。 亮点四：鼓励社会力量建设 惠州市保障房的建设一直坚持政府主导、社会参与、市场运作的原则，充分调动社会力量参与建设和经营。在政府主导、BT、代建、危旧房改造等建设模式的基础上，积极探索利用大型企业自建、企业筹资建设等模式推进公共租赁住房的建设。 例如大亚湾区小城故事项目是由玮盛工业服务有限公司自筹资金建设的公共租赁住房建设项目；博罗县龙溪镇公共租赁住房项目，由惠州信兴房地产开发有限公司通过公开招拍挂取得土地后建设的公共租赁住房项目。 刘桂营表示：“我们鼓励社会力量参与到保障房的建设中来，共同做好保障房工作。” 特别提醒 惠州市保障房申请条件 《惠州市公共租赁住房建设管理办法》第二十一条 申请政府建设的公租房的家庭和个人，应符合下列条件： (一)城镇中等偏下和低收入住房困难家庭须同时具备以下条件 1.申请人及共同申请人已取得惠州市所属城镇居民户籍。 2.城镇中等偏下收入家庭年人均收入低于所在县、区上年度城镇居民人均可支配收入的60%；低收入家庭年人均收入低于本县、区**低生活保障标准的1.5倍(各县、区对低收入家庭认定标准作出了具体规定的，从其规定)。 3.申请人及共同申请人在本县、区无自有产权住房或拥有的自有产权住房建筑面积低于40平方米。 4.市政府批准的其他条件。符合本条上款第1目、第2目条件的年满30周岁无自有产权住房的单身人士，可以独立申请公租房。 (二)在城镇稳定就业的无房职工须同时具备以下条件 1.申请人及共同申请人已取得惠州市所属城镇居民户籍。 2.申请人及共同申请人在本县、区无自有产权住房。 3.申请前在本地同一用人单位连续工作满1年以上，并签订劳动(聘用)合同。 4.就业单位为申请人缴纳社会保险满1年以上。 (三)在城镇稳定就业的异地务工人员须同时具备以下条件 1.持有本市、县(区)城镇居住证。 2.在本市城镇工作，并在同一用工单位连续工作满2年以上(含2年)，并签订劳动(聘用)合同。 3.就业单位连续为申请人缴纳社会保险满2年以上(含2年)。 4.申请人及其配偶、未婚子女在本县、区无房产。 惠州市保障房申请程序如下： （一）申请人（具有完全民事行为能力的户主）向户口所在地的市、区房产管理部门的房管所提出书面申请，通过预审的，填写《惠州市廉租住房登记表》。 （二）申请人持以下材料及复印件到市、区房产管理部门申请登记： 1．《惠州市廉租住房登记表》； 2．低保证明或优抚证明； 3．现居住地的街道办事处或镇人民政府出具的住房证明； 4．户口薄及家庭成员身份证明； 5．其它相关证明。 （三）审核。 市、区房产管理部门收到申请材料后，经审核，不符合条件的应在7个工作日内退回申请材料；符合条件的统一在《惠州日报》上公示。经公示无异议或异议不成立的，由市、区房产管理部门予以登记后排队轮候配租。

保障房为社会困难户及“夹心层”提供了解决住房问题的方法，那么南通保障房申请条件有哪些？南通如何申请保障房呢？ 搜房网为您总结一下。 申请购买经济适用住房的家庭须同时符合下列条件 (一)家庭成员具有本市城镇常住户口(不包括集体户口)，家庭成员之问有法定的赡养、扶养或者抚养关系; (二)家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准 (三)无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭。 本市经济适用住房供应对象的家庭人均收入标准为上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面积标准为上年度人均住房建筑面积60%以下，具体标准由市房管部门拟订，报市入民政府批准后，每年向社会公布。 申请购买经济适用住房须提交以下证明材料: (一)收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况约证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市**低生活保障证明;自由职业人员由本人提供收入情况的说明。 (二)住房情况证明。丝位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件)。无房户提供相关证明材料。 (三)户籍证明和身份证明。 (四)婚姻状况证明。 (五)共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明(单身人士除外)。 属于残疾人或市级以上(含市级)劳动模范的，还应当提供相关证明材料。 家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人，应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。 申请人代表和单身申请人(以下合称申请人)应当持规定的资料，向户籍所在地的街道办事处申请核准购房资格，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。