昆明落户新政有哪些内容 不买房如何落户

二手房市场火热，房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。那么，买二手房可以落户吗？买二手房如何避免户口问题？下面小编为您整理关于二手房户口问题的相关知识，希望能为您提供帮助。 买二手房如何落户 在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要***现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁人。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢？如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能“看”，却不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。 房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁人和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受理范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁人户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁人。 买二手房如何避免户口问题 为了避免因户口问题而引发的房产纠纷，我们认为，买方一定要做好以下几个方面的工作： 第一，要求卖方出示户口，并复印留存。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。 第二，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。 第三，就户口问题进行协商。约定适当的付款方式和违约责任。如前所述，户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

很多大城市的楼盘都有买房送户口的说法，于是也有很多人由农村人变身城里人，这其实是购房入户政策的实践。但是如果的非农户口有多大吸引力，越来越有待商榷了。 什么是购房入户政策？ 购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。 早期曾经实行过后来取消的城市有广州、深圳、东莞、珠海等。广州与深圳早已取消；东莞在2007年正式取消了已实行十二年的这一政策；珠海也于2008年初实际取消了这一政策。珠三角曾有六个城市实行这一政策，但大都相继取消，现在珠三角地区仅惠州、江门两个城市仍在执行购房入户政策。 目前国内实行购房入户政策的城市还有有杭州、成都和厦门。其中杭州实行以来，由于门槛比较高，一年只有不足100人响应，说明杭州政府还在犹疑之中;成都出于与重庆竞争的需要---两者同在四川盆地，重庆是直辖市，不得已要实行一切政策来与重庆争人材和市场。 购房落户”政策已经为许多一线城市所采用，例如天津、山东省、杭州、厦门等地都实行了“购房落户”政策。以杭州为例，2008年10月出台的“购房落户”政策有效拉动了当地住房市场消费。据媒体报道，杭州10月份成交**好的楼盘“东方郡”，购房者中外地人比例从3成上升到了5成。 在目前金融危机大背景下，为拉动房地产市场消费需求，全国不少城市对“购房落户”政策情有独钟。但是北京、上海等特大城市对“购房落户”政策却似乎一直讳莫如深。 购房入户政策吸引力大吗？ 反方 近年来，房产成为拉动中国经济支柱产业，价位一路飙升，如世界石油价格相互映衬，大有你追我赶的势头，如今国际石油价格由140多美元一桶，跌掉了一个百位数，有悖许多专家、金融巨头的预测与期待，而国内的房产价格，在政府的力挺下，咬住“青山”不放松，大有独立“寒冬”之坚强。然而消费者不见“兔子”不出手，逼着河南省的官员出来大呼政治口号“现在买房，就是爱国”，让千万网民感觉被愚弄忽悠的恶心，如今见着实惠了，在中心城区购买住房面积在100平方米（含100平方米）以上和总价超过50万元（含50万元），即可在住房地申办武汉市非农业户口。 非农业户口对于一些有购买能力的人来说，确实有种吸引力，有一种归宿感。但细则强调购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房，不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房。购买二手房不允许办理落户手续。有此能力者，在中心城市里的生存状态决不只是生存，而是过着充实的生活，而非农业户口对于这类人究竟有多大的吸引力，还是个未知数。 正方 房地产业是澄迈经济发展的重头戏。购房入户的出台旨在应对金融危机，扩大内需，促进房地产业健康有序发展。购房入户规定，对房地产开发用地尽可能实行净地招标拍卖挂牌出让，减少开发企业前期建设时间，提高土地供应效率，加快资金周转速度，尽量缩短房地产开发项目各项审批时间。 启动购房入户政策的地方政府指出，施行购房入户政策，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。

一，买房后，随时可以落户，没有时间限制。迁户口是自由的，只要当事人符合相关的户籍政策就可以。 二，购房入户的一般流程（具体咨询房产所在地派出所）： （1）申请入户的书面报告； （2）房屋产权证、他项权证或收件收据；

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在成都买房是可以落户的，但是需要满足以下这几个条件才可以办理相关手续：①需要在2014年6月1日以后在成都的行政区域购买房子，且房子的产权面积不能够小于90平米，无论是购买新的商品，住宅房还是二手房都是可以的。②所购买的房子需要取得房屋所有权证，也就是说需要办理房产证。③在成都连续购买一年以上的社保，或者是连续缴纳一年以上的个税，在办理落户的时候需要提供相关的证明。以上就是在成都买房落户的三个条件，这三个条件缺一不可。除此之外，在成都买房落户时还需要提供很多的材料，比如说需要填写入户申请表，这个申请表也可以自己在网上下载。需要提供产权人以及入户人员的户籍证明，除了这些以外，还要提供亲属关系证明以及入住证明等等。

黑龙江大庆的户籍政策在2015年又进行了一次调整,这对大庆的外来人员无疑是个好消息,那么大庆买房落户政策是什么,在大庆买房落户标准又是什么呢？ 在大庆市区内有合法稳定职业及合法稳定住所(含租赁),连续缴纳养老保险、医疗保险3年以上,年龄在45周岁以下(外来投资企业的管理人员年龄可放宽到60周岁)的外来务工人员,可一次性为本人及与其共同生活的配偶、未婚子女(年龄限25周岁以下)落户。 落户时,需提供户口簿、身份证、大庆市居住证、与大庆企业单位签订的劳动合同或工商营业执照以及缴纳养老保险、医疗保险3年以上的票据,已婚的提供结婚证。 由单位统一缴纳社保、医保,不能提供个人缴纳养老保险、医疗保险票据的,需由大庆市社会保险事业管理局、大庆市医疗保险局出具参保证明,同时出具职工基本养老保险个人账户缴费信息、医疗保险缴费信息。 另外,购买个人产权房屋后,长期无法办理房屋所有权证的,需提供购买房屋合同、开发商收取房款的收据和二年以上缴纳物业费和采暖费的票据。 租赁房屋申请落户的,租赁房屋的建筑面积须达到45平方米以上,租赁期须剩余1年以上。值得注意的是,多户租赁房屋平均建筑面积达到45平方米以上的,只允许落一户。 在大庆的中、省直单位工作,户口在市外、本市有固定住所的,未经市主管部门批准调入的职工及其配偶和共同居住的未婚子女(年龄限25周岁以下)适用此项落户政策。 投入资金20万元本人、配偶、子女可落户 在大庆投入资金或固定资产20万元以上的市外户口投资者,可一次性为其本人、配偶及共同生活的未婚子女(年龄限25周岁以下)落户。 此项落户,由市经济合作促进局审核后,报市公安局审批。落户时需提供户口簿、居民身份证、大庆市居住证、政府指定的中介机构出具的验资(审计)报告、市经济合作促进局批准报件,已婚的提供结婚证。 市外人员申请投资落户,投资者本人不申报落户的,其配偶和子女不得申报落户。多名市外人员在大庆合资经营企业的,只允许其中一名投资人申报落户,根据公司章程中注明的股份金额核定后,依照上述要求办理。 1年纳税2万元可向相关部门申请落户 来大庆兴办企业或者从事个体工商经营人员,也可以落户。 市外户口(含四县)人员在大庆兴办企业或者从事个体经营,1年纳税2万元或3年累计纳税3万元以上的,可一次性为其本人、配偶、共同生活的未婚子女(年龄限25周岁以下)落户。 市外人员申请纳税落户,投资者本人不申报落户的,其配偶和子女不得申报落户。落户时需提供户口簿、身份证、大庆市居住证、大庆市工商行政管理(分)局签发的营业执照、大庆市税务部门出具的本年度纳税申报***和完税凭证,已婚的提供结婚证。 市外人员与大庆居民合资兴办股份有限公司,或多名市外人员在大庆合资经营企业的,只允许其中一名市外投资人申报落户,根据公司章程中注明的股份金额核算纳税数额,按要求办理。 申请此项落户人员,由经营场所所在地公安分局受理审核后,报市局户政主管部门审批,由市公安局分管副局长批准,签发户口准迁证。随迁的未婚子女年龄限25周岁以下。 **人性的落户政策针对人群：高学历 本科以上毕业生办理人事***后可落户 据介绍,今后,凡在改派期内的全日制普通高校本科以上毕业生,有意愿在大庆就业、创业的,到市人才开发流动服务中心办理人事***手续后,按照市场化方式双向选择、自主择业的,可直接落户。 申请此项落户人员到市政府行政服务中心公安户籍窗口办理户口准入手续,统一落户在市人才开发流动服务中心集体户。 入学时户口未迁入**或毕业后户口已迁回原籍的外省生源毕业生,由市公安局开具户口准迁证。 申请落户时,需提供毕业证、户口迁移证或户口簿、身份证,同时还要提供市人才开发流动服务中心出具的落户证明、接收户口证明。市公安局留存落户证明,高新区公安分局留存接收户口证明和户口迁移证。 本科以上签订劳动合同本人、配偶、子女可落户 在大庆就业、创业的全日制普通高校本科以上毕业生,户口在市外,年龄在45周岁以下,与大庆用人单位签订劳动合同或办理工商营业执照,可以为本人及其共同生活的配偶、未婚子女落户。值得注意的是,未婚子女的年龄要求在25周岁以下。 申请此项落户人员,到用人单位或经营场所所在地公安分局办理户口准入手续。由户籍室受理、社区民警核查情况属实后,报分局主管社区的副局长批准,开具户口准迁证。 落户时,需提供毕业证、户口簿、身份证、大庆市居住证、与大庆用人单位签订的劳动合同或工商营业执照以及市人才开发流动服务中心出具的劳动合同认证证明,已婚的提供结婚证。 个人所得税5000元以上持有居住证可落户 在大庆一年内缴纳工资、薪金个人所得税5000元以上、持有大庆市居住证的外来务工人员,可一次性为其本人、配偶、共同生活的未婚子女落户。 申请此项落户人员,由实际居住所在地公安分局受理审核后,报市公安局户政主管部门审批,由市公安局分管副局长批准,签发户口准迁证。随迁的未婚子女年龄限25周岁以下。 申请落户时,需提供户口簿、身份证、大庆市居住证、大庆市税务部门出具的缴纳个人所得税票据,已婚的提供结婚证。 **便捷的落户政策针对人群：买房人 买房75平方米以上可一次性落户 此次户籍政策调整,也涉及到了购房落户。 市外人员(含四县人员及市区农民)在市区购买商品房(包括二手房),已取得房屋所有权证并居住,房屋建筑面积达到75平方米以上的,可一次性为其本人、配偶和共同生活的未婚子女(年龄限25周岁以下)落户。 落户时需提供房屋所有权证、户口簿、居民身份证,已婚的提供结婚证。继承、赠与、转让的房屋不得申请此项落户。独有房屋所有权人不申报落户的,其配偶和子女不得申报落户。 共有房屋所有权人非夫妻关系的,只允许一方按房屋所有权证注明其所有的建筑面积,参照个人产权房屋申报落户,并提供双方签字的协议书。 市外人员(含四县人员及市区农民)在市区购买商品房(包括二手房),已取得房屋所有权证并居住,房屋建筑面积没有达到75平方米,在居住满5年(以房屋所有权证签发日期起算)后,可一次性为其本人、配偶和共同生活的未婚子女(年龄限25周岁以下)落户。 落户时需提供房屋所有权证、户口簿、居民身份证、大庆市居住证,已婚的提供结婚证。继承、赠与、转让的房屋不得申请此项落户。独有房屋所有权人不申报落户的,其配偶和子女不得申报落户。