部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓**佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼**好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼**好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
全部4个回答 >唐山电梯层如何规定 电梯房该怎么选
141****8546 | 2016-05-11 16:28:54
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142****6546 电梯层门外加门对于市民的居住有何安全隐患呢？现如今，电梯已经成为了家家户户不能缺少的配套设施，那么购房者应该如何挑选电梯房呢？下面就请大家跟着小编来具体了解一下相关知识吧！ 近日，唐山市质监局组织并开展了一次全市直接入户电梯和电梯层门外加门专项整治的行动。对全市85部直接入户电梯和103户电梯层门外加门的违法行为进行了专项整顿。 此次专项整治时间为1月15日至2月15日，为期一个月的时间。行动涉及的85部电梯主要集中在路北、曹妃甸、丰润、迁安等县(市)区，共7个住宅小区。其中路北61部，曹妃甸15部，丰润8部，迁安1部。 电梯层“门外加门”的情况属于严重违规的现象，此次唐山市质监局的行动也是为了市民的居住安全。如果电梯层有门外加门的现象，那么当电梯运行出现故障时，极容易发生“侧切”事故，对居民的生命安全具有极大隐患。 此次专项行动将会加强源头管理，协调相关部门把好住宅建筑图纸设计关；加强执法，严厉打击擅自占用安全通道及危害公共安全的行为；凡在电梯层门外加门的，所加的门必须一律拆除；电梯直接入户的，必须采取有效措施使其符合电梯安全运行要求。 电梯既然已经成为了人们生活中必不可少的一部分，那么选购电梯房应该注意哪些问题呢？在此小编具体为大家介绍三点注意事项，希望能为购房者提供一些帮助！ 一、电梯数量 住宅层数在12层以上，18层以下的房子，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；如果是纯住宅功能的房子，层楼在19到33层之间的，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、总户数与电梯数量要协调 购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 三、电梯房价格 电梯房一般以顶层的下一层价格为标准(如总楼层是26层，则25层的单位是同一户型不同楼层中售价的)，电梯房楼层越往下价格越低。购房者在购买电梯房时要注意衡量一下楼层和房价的关系，同样价格的情况下应尽量选高楼层的住宅。当然，楼层的选择还是要结合购房者自身的情况，楼房**重要的还是要重视安全和舒适的情况。 以上就是唐山市质监局对电梯层门外加门现象的整治和电梯房选购的注意事项，希望上述内容能对大家有所帮助。 2016-05-11 16:33:54
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部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓较好楼层选择上要求更高。电梯房几楼较好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。电梯房几楼较好？单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。电梯房几楼较好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房较好楼层或**差楼层简单归纳一下。空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层较好。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
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从采光角度看，27楼一定是比2楼强很多。尽管高层有电梯，但是如果哪天电梯故障了，27楼的楼梯不是一般人能hold住的，特别是对于腿脚不方便的老年人。而低层的话绿化环境虽好，但夏季蚊虫多，噪音污染强。如果你喜欢远眺风景的话，27楼自然也比2楼强。总而言之，楼层的选择还是要因人而异，关键看你自己真正的诉求是什么？这就需要你自己对他们进行一个重要性的排序了。shzyshange44
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的
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这个要看你自己的情况。一般根据自己的情况选择。不过高层的话通风性相比低层要好很多。而且高层蚊虫较少,冬天暖气比较暖。不过如果家里有老人和孩子的话,低层较为方便,更接地气。
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