湖南省响应国家去库存的号召，推出五项政策助力楼市去库存。其中，农民工进城落户成为近期关注的焦点。但农民工哪里来的资金买房呢？问题总是能解决的，农民工也能贷款买房的。作为株洲市的市民，你知道湖南省去库存方法吗？农民怎么贷款才能让买房变成实际？ 湖南省去库存五项措施 1、货币化安置 湖南省房地产市场去库存压力大，因此，住建部提出货币化安置的手段来去库存，增大棚户区改造数量。规定今年的棚改货币化安置比例不低于50%，若市民遇到安置比例高的项目可以给予资金补贴；同时给予租赁市场的市民租金补贴。 2、支持农民工进城买房落户 对于已经在尝试生活的二代农民工（农村户口），如果想要在城里购房并且落户，可以予以批准，各地也因地制宜推出各种农业户口转城市户口的措施。 3、扩大住房公积金制度覆盖范围 我省将逐步扩大农民工、个体工商户纳入住房公积金制度范围。逐步落实提取和贷款政策，提高住房公积金使用效率，让农民工或者其他个体工商户在公积金贷款方面享受更好的待遇。 4、发展租赁市场 住建部提出将扶持以住房租赁为主营业务的专业化企业，鼓励更多的存量房展开租赁业务。 5、建立市场监管平台 我省将建立市场监管信息平台，加大房地产市场监管力度，掌握更多市场动态，防范库存风险。 农民工贷款方式有四种 在我省甚至是其他地方，农民工购房贷款一直以来都是难题，它们没有固定的工资、没有社保或者公积金，银行一般不会给予贷款，但是这并不意味着农民工就不能办理购房贷款。经过搜房网统计总结，农民工共有四种贷款方式可以选择。 1、农村信用社贷款 农村信用社面向广大农民，是各种银行中的草根，但它却能满足农民工的贷款需要。它主要是由区域内的农民群众和农村集体经济组织自愿入股而建立，农民工对农村信用社也都很熟悉，但是如果想要申请购房贷款需要满足一些基本条件，比如，你是农村信用社的开户，或者是区域内农民工才可以申请贷款。 2、信用贷款 某些银行或者平台对农民开放信用贷款。比如，京东金融、翼龙贷等P2P平台就在农村金融领域有市场，它们都有专门针对农户的纯信用贷款，这种贷款方法俗称“旺农贷”，申请人只需要在村淘人员的帮忙之下，进入旺农贷无线端，便可提交贷款申请，审核、放款速度也跟线上模式靠拢。 3、农房抵押贷款 如果其他贷款方法不符合需求，农民可以申请“农房抵押贷款”，把自己的农房做担保进行购房贷款。但需要注意的是，办理农房抵押贷款需要保障房屋的产权明晰，有土地使用权和房屋所有权证，否则银行不会予以贷款 4、农资产品贷款（待推广） 京东推出“先锋京农贷”产品，农民可以用农产清贫为依据办理贷款。距离来说，如果农民用农户种植玉米，京东金融根据以往订单给农户授信，农户可以先拿种子，丰收后再还款。这种贷款产品利率相对较低，审核快，但贷款用途非常严格，农户只能购买种子、化肥等农资产品。但是这种方法目前在山东试运行，目前还不能在湖南省申请，未来农民将有希望使用这种贷款方法。 株洲的居民看到以上去库存条件是否有自己的打算了呢？如果是农村户口的居民，也不妨试试以上几种贷款方法进行买房，也许会有意想不到的收获。
农民工进城买房会顾虑些什么问题
138****7892 | 2016-05-11 16:28:09
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152****8814 这是转载自北京青年报的一篇来自农民工的自述，讲述了他在城里买房的顾虑，不是因为钱，而是以下这三大问题。以下为文章原文： 笔者是一名在城市工作的农民工，读了贵报昨日的评论《“农民工进城去房市库存”不能急功近利》，笔者有话要说。 可以说，很多年以前笔者从乡下到城里打工，就怀揣着一个梦想——能在城里购房，过上城里人的生活。但是，随着时间的推移，我的心里有很大的落差。 实事求是地讲，我们现在一些农民工的收入并不低。就拿我们工地上的扎钢筋工来说，一个月出满勤有6000多元的收入，一年下来也有好几万。但是，对于像我这样的农民工在城里买房，心里还是感到不踏实。 首先是缺乏一种城市融入感。在很多人看来，我们农民工从事的工作就是城市**脏、**累、**危险的工作。显然，这种社会偏见，对我们农民工是一种不 公平。 其次是孩子教育和城市的隔阂。在城里买了房，孩子肯定要进城上学。但是，我们的孩子因为长期在乡下**上学，让他们到城里来有很大的不适应，比如语 言上的交流、知识面的狭窄以及一些生活习惯等。 其次是老人的养老问题。乡下老人到了城里生活，除了要面对一个陌生的社交环境，如何生存也是一个很现实的问 题。这些老人不能自己种菜，没有退休金，没有医疗保障，他们即使到了城市，也不能像城里老人那样享清福，有的甚至认为成了子女的累赘。 所以，笔者在想，“农民工进城购房”是一个美好的愿景，但是要想真正变为现实，还是应该对农民工多一些制度性的关怀，切实解决他们的后顾之忧，让他们对城市真正有一种归属感。 2016-05-11 16:33:09
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当然可以,只要你没有什么不良的记录,就可以,银行会审批你的材料,和你个人的资料,1个月之内就可以,我上个月买的,也是按揭的,没有问题]
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据中国证券网消息,在中央定调去库存后,住建部召集地方房管部门相关负责人进行培训,研究去库存方案。据悉,政策指导方向将在原来支持城市居民的基础上,增加对农民与农民工购房的支持力度。 据经济参考报12月10日消息,业内人士认为,目前库存高企的多为三四线城市,因此对于价格相对容易承受的地区,支持农民购房是扩大购房人群的有效措施。但需注意的是,目前对于农民购房后的贷款风险补偿机制并不健全,因此农民购房后还款执行难度较大。另外,购房农民的户籍与其原有宅基地与耕地的矛盾如何处理解决,也是目前面临的问题之一。 据权威人士透露,高库存已成为阻碍房地产业发展的绊脚石,这也是11月中旬中央层面时隔两年后再次定调化解房地产库存,促进房地产业持续发展的主要原因。 上述人士表示,在定调去库存后短时间内,住建部便召集了地方相关部门负责人进京,确定去库存政策指导方向,并明确要求各地健全每日向住建部汇报销售数据的机制。 “这次培训内容主要是针对地方应如何推动房地产销售,其中促进农民购房是政策的主要着力点。”上述人士透露。住建部指出地方政府应加大对农民在中小城市、城镇首次购买住房政策的支持力度,例如给予财政补贴、税收减免、利息补贴等支持政策。同时,部里要求研究扩大公积金缴存基本面,将农民工纳入公积金缴存范围,加大公积金对购房的支持力度,方便农民贷款。 “此外,对于拆迁的补偿方式做了很大改变。”上述人士表示,此前地方拆迁大多以原地回迁为主,但现在要大幅提高拆迁货币补偿的比例,对于库存特别高的城市,要求全部使用货币补偿方式,对于棚户区改造、保障房也做出相似的要求。 除去库存政策外,住建部还指出未来要加强对于商品房的管理。上述人士介绍,地方将加大新房和二手房的网签普及力度,加强交易管控,把握库存数据。 河南省住房和城乡建设厅总工程师李学军表示,据初步统计,在县级城市购房群体中,农民购房占七成以上,部分县城超过八成。促进农民进城购房,有利于加快消化库存,扩大住房消费,科学推进以人为核心的新型城镇化,也是稳增长、保态势、惠民生、防风险的综合战略举措。
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能的，可以做商业贷款，不一定要用公积，只是商业供贷款的利息要比公积金高一点，我现在从事地产，如有问题可以问我
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现在买房贷款,对户口要求只有一个,就是本市,或本县的...在贷款方面**注重的是收入,只要你能提供稳定的收入证明就行了.如你是在外面打工,要在厂里开收入证明,或者工资单/如果是做生意,**发了提供营业执照或你的银行流水，如果你都不是，但你有稳定收入，你和银行人沟通，银行通过核实，也可以给你贷款。如果你没有稳定收入，贷款就比较难。一般贷不到。。。
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