青岛在二线城市中，是比较受欢迎的置业城市。选择在青岛买房的朋友们，在买房前一定要搞清楚这四大问题再出手。对于首次置业的购房者，因买房经验不足，第一次买的房子可能会影响自己甚至家庭未来很多重大决策。所以需慎之又慎！ 一、新城区和老城区怎么选 来过青岛的朋友们可能会注意到，青岛的新城区和老城区界限分明，自上世纪90年代青岛城市大规划的整体东移，形成了目前青岛的沿海繁荣，市民们也称之为青岛的“金边儿”。新老城区都有啥弊端？ 老城区弊端：住宅小区多为全开放或半封闭的小区，私密性不强；新建楼盘项目数量越来越少，买房选择余地不大；新城区弊端：位置较偏远，配套设施不完善。 在老城区置业，工作、生活、出行便利，这毋庸置疑；且多为二手房，适合快速入住者。而现在青岛城区北拓已是大势所趋，“大青岛”规划让青岛新老城区界限不再那么分明。随着通行方式增多、生活配套不断完善，购房者对于新城区置业所担心的问题正逐渐被解决。未来大社区概念会让更多居民受惠！ 二、是不是房子面积越大越好 选户型大小，很多人一开始是想着能一步到位，房子是越大越好。当房价居高不下，越看房可能就越气馁，在手头较为拮据的情况，不得不量力而为，根据各自情况有所选择。其实小户型选得好也是性价比很高的。 如果你不想降低生活质量，又想房子一家人够用，那么选择一套户型设计合理的二居或者实用型小三居很有必要，不一定非得大户型。不然带着一家子节衣缩食，却不见得住的温馨。现在青岛楼盘不错是这样的经济型户型，可以考虑。 值得一提的是，相比国内其他城市，青岛沿海湿度大，所以户型选择一定要南北通透，通风效果好的，否则夏天一到，又闷又热整个人都不好了。 三、楼盘周边配套越多越好吗 前面说到老城区生活、出行便利，主要就是周边配套齐全，小区成熟，但是楼盘配套真的越多越好么，还的讲一个度。配套设施一般包括商业配套、教育配套、医疗配套以及交通配套。配套成熟一方面给生活带来便利，但也有可能带来脏乱与嘈杂。 你可以想象一下，某楼盘早市遍布，清晨酣睡时就被不间断的叫卖声搅得不得安宁；而后又有附近的**孩子上学，车鸣声、嬉闹声，真是苦不堪言。等到你要出门上班时，交通又拥堵不堪，哪哪都闹心。 所以买房看配套要遵循“就近却不紧邻”的原则。以青岛这几年的城市规划来看，李沧区比较适合刚需置业者买房。现在李村商圈成功转型升级，购物、娱乐、休闲的场所设置与居民区的距离恰到好处，满足居民需求又不扰民。 四、是不是要选品牌开发商 选房要选品牌开发商，选房要选品牌开发商，选房要选品牌开发商，重要的事情说三遍！ 在房产纠纷中，有太多惨痛的案例摆在眼前，因为贪图一时便宜，遭遇开发商跑路、烂尾楼、房屋质量不过关等多种问题。一棒子不能打翻所有小房企，但选了品牌开发商，心里多少会安稳点。 青岛作为热点二线城市，国内首屈一指的地产大鳄都想分一杯羹，所以不乏品牌开发商开发的楼盘。在《2015年全国房企销售排行榜》中，过千亿的房企有七家，分别为万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园，目前在青岛共有几十个新建项目，包括涉及青岛主城区、黄岛城阳以及即墨、平度等，并且产品类型丰富，可以满足刚需、改善、投资等不同置业需求的购房者。 看了以上内容，这四个买房前的问题分析对你在青岛买房有所帮助吗？买房是个复杂又考验耐心的工程，所以得打起十二分精神，不要马虎了事，“搜房网购房指南”帮助你做一个精明的购房人！
2015年青岛购房落户需要哪些条件
135****7806 | 2016-04-27 18:20:17
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152****9964 从2015年9月份开始网上申请报名到初审再到联合审核，**后经过各部门**终审核，本市首次积分落户名单终于敲定。首批共有611人积分落户，比之前联合审核的689人少了78人。12月1日起到12月11日，名单将通过青岛市人力资源和社会保障网进行公示。 公示期间如对公示人员有异议，可以通过当面、电话或信函等多种形式向受理单位反映。公示无异议的，将由市人社局发放积分落户卡，申请人持落户卡到公安部门办理落户手续。 今年是积分落户工作在本市首次实施，申报人员中，多数是高**历或中专等，本科和专科的数量较少，多为往届毕业生。9月份开始网上申请报名，经过各区人社部门窗口初审，并经部门联合审核，11月20日，将具备积分公示条件的689人进行了**终积分公示。之后又根据各部门**终审核结果，以及积分公示情况反馈，**终有611人审核通过，78人被淘汰。 根据此前市发改委公布的数据，今年积分落户的名额将有2000人。因为材料准备不充足、不合格等各方面条件导致只有611人可以积分落户。 市人社局提醒，想要走积分落户通道的市民，必须具备《青岛市人力资源和社会保障局〈青岛市积分落户办法〉实施细则》规定的五项基本条件及相应的积分条件，特别是应按要求办理《山东省居住证》，待居住证年限满三年后再申请积分落户。 具体规定如下： 自2015年1月1日起，青岛市正式施行《青岛市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》（青政发〔2014〕38号，以下简称《意见》），有效期至2017年12月31日。《意见》实施后购房落户的市民需要满足具有稳定经济收入且在市区缴纳社会保险6个月以上。 专业人员落户需开具《准予迁入证明》 针对专业人员落户情况，派遣期内的普通大中专**毕业生按照《关于青岛市普通大中专**毕业生就业手续办理有关事项的通知》（青人社字〔2015〕9号）办理。留学回国人员，持国家教育部出具的落户介绍信、市人社局出具的留学回国人员落户介绍信、落户登记表、实际居住地证明，到拟落户地公安分局开具《准予迁入证明》。 国内在职专业人员，由接收单位向市或区人社部门申请，并提交相关材料，经市人社局核准同意后，持《调动人员落户登记表》、户籍证明、实际居住地证明及专业人员相关证明材料（符合落户条件的学历、学位，职称或职业资格等），到拟落户地公安分局开具《准予迁入证明》。 其中，接收单位属市直国有及国有控股企业、中央、省驻青企业的，直接向市人社局申请；其他单位向单位所在地的区人社局申请，区人社局初审后，报市人社局核准。 购房落户需缴社保6个月以上 符合《意见》中第三条第四项和第四条第四项“购房”落户条件的，具有稳定经济收入指被市区机关、事业和企业单位录用（聘用）或招收并依法签订劳动合同在市区缴纳社会保险6个月以上；在市区从事第二、三产业持有工商营业执照且依法纳税；依法领取退休养老金。 申请落户的房屋指：房屋状况规划用途为居住、住宅、宿舍，房屋状况规划用途为公寓、商住两用且土地用途为住宅，房屋贷款已全部还清的新建单套商品房。共有产权的，产权人仅限夫妻及未婚子女。 购房落户由房屋所在地公安派出所受理，市公安局审批。 省级比赛前三可获落户资格 “特殊专业人才”落户的，体育专业人才指年龄20周岁以下,获得全国性正式比赛前6名,省级正式比赛前3名或达到国家一级运动员标准；年龄26周岁以下，获得全国性成年正式比赛前6名；年龄在28周岁以下，获得洲际性正式比赛前6名；年龄在30周岁以下，获得世界性正式比赛前6名。由市体育局受理材料，并提供荣誉证书等相关证明材料，市公安局审批。 2016-04-27 18:25:17
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同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房： （1）具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上； （2）申请家庭上年度人均收入不高于15328元； （3）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍； （4）申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含）。
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自去年底北京宣布积分落户后，触动了不少城市的神经，一些人口密集城市纷纷酝酿本城市新的落户政策。青岛作为二线较为发达的城市，是不少人落户安家、投资置业的上佳选择，户口含金量十足。那么在青岛如何买房落户？这些条件你要搞清楚。 一、青岛市区买房落户条件： 1、在青岛市区具有稳定经济收入且在市区缴纳社会保险6个月以上，在市区（市内四区和三区)购买商品住宅建筑面积达到100平方米以上； 2、房屋状况规划用途为居住、住宅、宿舍，房屋状况规划用途为公寓、商住两用且土地用途为住宅，房屋贷款已全部还清的新建单套商品房； 3、贷款不能落户，需全额缴清房款，并取得房产证的，且实际居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性迁入购房所在地落户。 二、青岛新区买房落户条件： （特指黄岛区，不含含青岛经济技术开发区和青岛红岛经济区） 1、在青岛市区有稳定经济收入人员，在新区购买商品住宅建筑面积达到70平方米以上，并取得房产证的； 2、在即墨市、胶州市、莱西市和平度市登记户口满3年以上的居民，并在青岛市区按规定缴纳社会保险满1年，在青岛新区购买成套新建商品住宅，并取得房产证的； 3、具有完全房屋产权资格的人员，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女才可在新区购房地申请落户，房款必须是全额付清，贷款不能落户。 三、青岛城六区以外买房落户条件： 1、 在青岛城区具有稳定经济收入，购买的商品住宅建筑面积达到100平方米以上，并取得房产证的； 2、 具有即墨市、胶州市、莱西市和平度市常住户口满5年以上的，并在青岛城区按规定缴纳社会保险满2年，购买商品住宅建筑面积达到80平方米以上，并取得房产证的； 3、 满足上述条件的，并全款买房的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在购房地申请落户。 看了以上内容，你对目前青岛买房落户条件有了大致了解吗？首先在青岛具有稳定经济收入和全款买房是硬指标，在社保缴纳年限方面，因购买房子所在区域不同而不同，买房前务必了解相关政策，做足功课。
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购房落户，合法房产，满足条件，缴纳税费。
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购房落户需办理房产证、户口迁移，满足当地政策。
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