2015年青岛购房落户需要哪些条件

青岛在二线城市中，是比较受欢迎的置业城市。选择在青岛买房的朋友们，在买房前一定要搞清楚这四大问题再出手。对于首次置业的购房者，因买房经验不足，第一次买的房子可能会影响自己甚至家庭未来很多重大决策。所以需慎之又慎！ 一、新城区和老城区怎么选 来过青岛的朋友们可能会注意到，青岛的新城区和老城区界限分明，自上世纪90年代青岛城市大规划的整体东移，形成了目前青岛的沿海繁荣，市民们也称之为青岛的“金边儿”。新老城区都有啥弊端？ 老城区弊端：住宅小区多为全开放或半封闭的小区，私密性不强；新建楼盘项目数量越来越少，买房选择余地不大；新城区弊端：位置较偏远，配套设施不完善。 在老城区置业，工作、生活、出行便利，这毋庸置疑；且多为二手房，适合快速入住者。而现在青岛城区北拓已是大势所趋，“大青岛”规划让青岛新老城区界限不再那么分明。随着通行方式增多、生活配套不断完善，购房者对于新城区置业所担心的问题正逐渐被解决。未来大社区概念会让更多居民受惠！ 二、是不是房子面积越大越好 选户型大小，很多人一开始是想着能一步到位，房子是越大越好。当房价居高不下，越看房可能就越气馁，在手头较为拮据的情况，不得不量力而为，根据各自情况有所选择。其实小户型选得好也是性价比很高的。 如果你不想降低生活质量，又想房子一家人够用，那么选择一套户型设计合理的二居或者实用型小三居很有必要，不一定非得大户型。不然带着一家子节衣缩食，却不见得住的温馨。现在青岛楼盘不错是这样的经济型户型，可以考虑。 值得一提的是，相比国内其他城市，青岛沿海湿度大，所以户型选择一定要南北通透，通风效果好的，否则夏天一到，又闷又热整个人都不好了。 三、楼盘周边配套越多越好吗 前面说到老城区生活、出行便利，主要就是周边配套齐全，小区成熟，但是楼盘配套真的越多越好么，还的讲一个度。配套设施一般包括商业配套、教育配套、医疗配套以及交通配套。配套成熟一方面给生活带来便利，但也有可能带来脏乱与嘈杂。 你可以想象一下，某楼盘早市遍布，清晨酣睡时就被不间断的叫卖声搅得不得安宁；而后又有附近的**孩子上学，车鸣声、嬉闹声，真是苦不堪言。等到你要出门上班时，交通又拥堵不堪，哪哪都闹心。 所以买房看配套要遵循“就近却不紧邻”的原则。以青岛这几年的城市规划来看，李沧区比较适合刚需置业者买房。现在李村商圈成功转型升级，购物、娱乐、休闲的场所设置与居民区的距离恰到好处，满足居民需求又不扰民。 四、是不是要选品牌开发商 选房要选品牌开发商，选房要选品牌开发商，选房要选品牌开发商，重要的事情说三遍！ 在房产纠纷中，有太多惨痛的案例摆在眼前，因为贪图一时便宜，遭遇开发商跑路、烂尾楼、房屋质量不过关等多种问题。一棒子不能打翻所有小房企，但选了品牌开发商，心里多少会安稳点。 青岛作为热点二线城市，国内首屈一指的地产大鳄都想分一杯羹，所以不乏品牌开发商开发的楼盘。在《2015年全国房企销售排行榜》中，过千亿的房企有七家，分别为万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园，目前在青岛共有几十个新建项目，包括涉及青岛主城区、黄岛城阳以及即墨、平度等，并且产品类型丰富，可以满足刚需、改善、投资等不同置业需求的购房者。 看了以上内容，这四个买房前的问题分析对你在青岛买房有所帮助吗？买房是个复杂又考验耐心的工程，所以得打起十二分精神，不要马虎了事，“搜房网购房指南”帮助你做一个精明的购房人！

同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房： （1）具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上； （2）申请家庭上年度人均收入不高于15328元； （3）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍； （4）申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含）。

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自去年底北京宣布积分落户后，触动了不少城市的神经，一些人口密集城市纷纷酝酿本城市新的落户政策。青岛作为二线较为发达的城市，是不少人落户安家、投资置业的上佳选择，户口含金量十足。那么在青岛如何买房落户？这些条件你要搞清楚。 一、青岛市区买房落户条件： 1、在青岛市区具有稳定经济收入且在市区缴纳社会保险6个月以上，在市区（市内四区和三区)购买商品住宅建筑面积达到100平方米以上； 2、房屋状况规划用途为居住、住宅、宿舍，房屋状况规划用途为公寓、商住两用且土地用途为住宅，房屋贷款已全部还清的新建单套商品房； 3、贷款不能落户，需全额缴清房款，并取得房产证的，且实际居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性迁入购房所在地落户。 二、青岛新区买房落户条件： （特指黄岛区，不含含青岛经济技术开发区和青岛红岛经济区） 1、在青岛市区有稳定经济收入人员，在新区购买商品住宅建筑面积达到70平方米以上，并取得房产证的； 2、在即墨市、胶州市、莱西市和平度市登记户口满3年以上的居民，并在青岛市区按规定缴纳社会保险满1年，在青岛新区购买成套新建商品住宅，并取得房产证的； 3、具有完全房屋产权资格的人员，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女才可在新区购房地申请落户，房款必须是全额付清，贷款不能落户。 三、青岛城六区以外买房落户条件： 1、 在青岛城区具有稳定经济收入，购买的商品住宅建筑面积达到100平方米以上，并取得房产证的； 2、 具有即墨市、胶州市、莱西市和平度市常住户口满5年以上的，并在青岛城区按规定缴纳社会保险满2年，购买商品住宅建筑面积达到80平方米以上，并取得房产证的； 3、 满足上述条件的，并全款买房的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在购房地申请落户。 看了以上内容，你对目前青岛买房落户条件有了大致了解吗？首先在青岛具有稳定经济收入和全款买房是硬指标，在社保缴纳年限方面，因购买房子所在区域不同而不同，买房前务必了解相关政策，做足功课。

对人均住房面积超过60平方米新购住房家庭征收房产税。

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对于在北海打工的购房者来说，买了房子，能落户就更好了。那么，在北海买房落户的政策你了解吗？小编为您整理了2015年北海落户的**新政策，快来看看。 政策一：购房落户 受理条件：在本市购房、分房、自建房、受赠或继承房产的市内、外户籍的人员及其直系亲属（父55周岁以上，母50周岁以上、25岁以下未婚子女）。 需要提供的材料（原件及复印件）： 1、房屋产权证书（没有房屋产权证书的，需提供经房地产交易中心备案的购房合同、购房发票、完税发票；单位分配住房尚未办理房屋产权证书的由房屋所在地所属单位证明及购房发票；经批准自建的集体土地证包括宅基地证）； 2、户口簿、身份证； 3、家属岁前提供结婚证、未婚证明、父母子女关系证明。 政策二：直系亲属投靠 受理条件：1、夫妻投靠；2、父（55周岁以上）、母（50周岁以上）投靠成年子女；3、成年子女（含本人配偶和子女）投靠身边无子女父母。4、离婚回迁原籍 需要提供的材料（原件及复印件）： 1、夫妻投靠：提供双方户口薄、身份证、结婚证； 2、父（55周岁以上）、母（50周岁以上）投靠成年子女：提供户口薄、身份证、父母子女关系证明； 3、成年子女（含本人配偶和子女）投靠身边无子女父母（父55周岁以上，母50周岁以上）：提供户口薄、身份证、父母子女关系证明、独生子女证或派出所调查父母身边无子女证明； 4、离婚回迁原籍：提供离婚证、离婚协议书；法院判决离婚的提供判决书（离婚申请人必须符合在原户籍地无房产、无职业）。 政策三：随军家属落户 受理条件：按规定符合不对随军条件的军人家属。 需要提供的材料（原件及复印件）； 1、师旅机关政治部门批准家属随军的证明和所在部队单位的证明； 2、随迁人员户口簿、身份证、结婚证；父母子女关系证明； 3、合法稳定住所证明。 政策四：投资兴业人员落户 受理条件：1、在本市城镇投资兴办实业，年纳税0.5万元以上的或工商注册资本2万元及其以上的农村居民； 2、在本市投资兴办企业，注册资产达到10万元以上、有固定成产经营场所、并且年纳税2万元以上的市外投资者、业主及聘用两年以上的管理、专业技术； 3、在本市城镇投资兴办实业注册资金达到50万元以上、有固定的生产经营场所、并且年纳税5万元以上的外商、华侨、港澳台同胞国内亲属[指港澳台和国外人员在内陆的配偶、父母（含配偶的父母）、子女、同胞兄弟、姐妹]以及聘用两年以上的管理、专业技术人员。 需提供的材料（原件及复印件）：申请人户口薄、身份证、合法稳定住所或企业所在地住所证明、工商营业执照、验资报告、纳税证明、结婚证、父母子女关系证明、员工聘用合同和市社会保险经办机构缴纳基本养老保险费的证明等材料。 政策五：外来务工人员落户 受理条件： 1、在本市务工经商与用人单位签订1年（含1年）劳动合同，并向市社会保险经办机构联系缴纳1年以上（含1年）基本养老保险，具有合法稳定住所（含拥有产权的房屋、公租房、单位集体宿舍、亲属住所等，下同）的市区农村居民本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下的未婚子女； 2、与用人单位签订2年以上（含2年）劳动合同，并向市社会保险经办机构连续缴纳2年以上（含2年）基本养老保险费，具有合法稳定住所的外市外来人员本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女； 3、荣获县区级以上优秀农民工称号、具有合法稳定住所的农村劳动者本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女。 需要提供的材料（原件及复印件）：除提供申请人、投靠人双方户口簿和身份证、合法稳定住所、夫妻和父母子女（25岁以下未婚）等关系证明外，依据不同情形分别提供： （1）在本市务工经商的室内农村籍居民还需提供与用人单位签订1年以上（含1年）劳动合同，并向市社会保险经办机构连续缴纳1年以上（含1年）基本养老保险费的证明； （2）外市外来人员与用人单位签订2年以上（含2年）劳动合同，并向市社会保险经办机构连续缴纳2年以上（含2年）基本养老保险费的证明； （3）优秀农民工还需提供县区级以上政府颁发的奖励证书等。 政策六：干部（职工）调动、录用 受理条件：1、因工作需要调入本市机关、企事业单位的干部、职工。2、被本市有关部门录用的公务员。 需要提供的材料（原件及复印件）： 1、当地市（县）组织、人力资源和社会保障、垂直管理部门出具的调动证明和《调动人员情况登记表》； 2、户口簿、身份证；有家属随迁（父55周岁以上、母50周岁以上；子女25周岁以下未婚）的提供结婚证、父母子女关系证明、达到法定结婚年龄的子女提供未婚证明； 3、合法稳定住所证明。 政策七：复退转军人落户 受理条件：当地市（县）级以上（含）复、专业或退队军人安置办公室安置的部队复退转军人。（家属随迁的必须符合父55周岁以上、母50周岁以上；子女25岁以下未婚） 需要提供的材料（原件及复印件）：市（县）级以上（含）复、转业或退队军人安置办公室出具的安置证明、《军人公民号码登记表》、军人身份证、单位接收证明。家属随迁的还需提供结婚证、父母子女关系证明。 政策八：大中专院校（含技工**）毕业、肄业、转学、退学户口迁入 受理条件：大中专院校（含技工**）毕业、肄业、转学、退学的学生， 需要提供的材料（原件及复印件）： 1、毕业、肄业学生回原籍落户：提供毕业证或肄业证明、居民身份证、户口迁移证； 2、毕业生直接到就业地落户：提供居民身份证、户口迁移证、毕业证和就业报到证、中等专业毕业生介绍信或劳动部门出具的就业证、与用人单位签订的就业协议等凭证材料； 3、入学学生到**落户：提供居民身份证、户口迁移证、教育部门的招生信息表或录取花名册； 4、退学、转学学生回原籍和到新转入**落户：提供居民身份证、户口迁移证、教育部门的退（转）学证明。 注：属于政府控制迁入范围内的按政府预公告规定办理。属于政府控制迁入范围内还需提供所在区（县）政府批准的证明材料