2015年,央行不仅多次降息降准,公积金贷款又可以异地贷款,不少人又开始筹划着安家置业。不过,选房还需慎重,不要盲目,下面随小编来看一下,买房需要规避的某些位置。 高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米才好呢?300米以外的房子一般来说要好一些。 加油站旁边**好不要住 现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,对身体很有害。 城市的立交桥旁边 如果不是特别的需要,希望不要在立交桥旁边买房子。在那儿买房子交通不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对身心健康会产生不利影响。 玻璃幕墙对面 玻璃幕墙会产生光污染对人的身体非常不利,现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了,长时间的接受光污染会对健康产生影响,容易得青光眼、眼睛胀痛、白内障、慢性结膜炎、角膜炎等眼部疾病。 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场。 这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
买房哪个地段比较合适 有哪些方法避免选择不好的地段
143****2696 | 2016-04-27 18:20:11-
157****0220 关于买房,李嘉诚说过:地段,地段还是地段!地段的选择非常重要,尤其对刚需置业者来说,买一个糟心地段,一辈子的生活都会受到影响。所以买房的时候一定要选好地段,仔细考量。那么哪些地段的房子买了会后悔?以下8个地段,买房的时候一定要避开! 1.周边有墓地、风水不好的地段别买 作为一个妥妥的现代人,虽说咱买房不会太在意什么风水,毕竟玄之又玄的东西咱不懂,所以不在意。但要是欢天喜地买个房,第二天朋友说“艾玛,你咋买那嘎达了,公墓就在那旁边哎”,心塞不心塞?更有甚者,笔者朋友买完了房才发现这个惊天大秘密,人售楼小姐赔笑脸说“哎呀,墓地旺财!这边活人住,几十年后搬隔壁,也不错嘛”……有个心脑血管啥的,遇到这情况估计要脑爆裂吧! 对此,小编个人觉得,如果和公墓有个十公里之类的话,也没有必要锱铢必较了。但是如果真的是只隔了两条腿儿都能走到的距离,咱是不是没必要这么早和“阿飘”为邻呀。尼玛这万一加个班K个歌回来晚了,走个夜路什么的,胆小如小编的,还没走到家,小腿子就颤悠的不行不行的了吧! 2.高架旁、靠环线的地段不能买 小区在高架旁到底应该怎么办?感觉好烦恼。虽说在高架旁交通算是便利了,但是也会很吵。如果早晨很早就被吵醒,那白天的工作怎么办?要是家里有学生就更糟糕了,难道高考前晚还让他听噪音?老人好不容易退休了,在家享清福了吧,尼玛从早到晚的来来回回车辆吵吵的厉害,这日子能过不能过啦? 3.周边有工厂、垃圾焚烧厂的不能买 买房的时候其实大家都是想离工厂远一点的,毕竟有没有潜在污染,大家不是专业人士,心里没有谱儿。小编总结了一下大家的买房血泪史,发现购房在工厂周边的大概有三类人群: (1)本身上班就在工厂的购房群体,就近买房 这类购房群体买房算得上是真正的刚需。毕竟囊中羞涩,更多的**钱也没有,有时候也只能屈就了自己和家人。再加上上下班什么的也方便,就算离能吃喝玩乐的地方十万八千里,但是想想上下班5-10分钟就能到家,也没什么想不开的,忍忍也就萌萌哒~ (2)被开发商发话N年内拆除的消息忽悠了 毕竟开发商也发话啦,3、5年内政府规划就要拆除工厂啦!就像很多购房者一开始安家的时候美滋滋哒,寸土寸金有木有?咱也是改善房住户啦!但是且看这些年那些雷声大雨点小的无良开发商,只能咬碎的牙齿和血吞,给跪! (3)买房冲动,买之后后悔的明知必买型 这类购房者,不是小编我嫌弃你们啦,明知山有虎偏向虎山行的风格也是很醉啊!如果实在是无法接受当时自己脑袋一热的后果,为了避免一辈子生活在悔恨中,咱也可以化悲痛为赚钱的动力!继续拼吧。 4.地处主干道十字路口、高速路与快速路夹杂的楼盘不能买 地处十字路口的楼盘或许不少,但是如果是在繁华路段和高速路、快速路夹杂的地段,亲,看房的时候或许不少人会觉得,交通棒棒哒,还木有高架!我相信凭借你脆弱的小心脏,可能有点承受不了下面这样的事实——入住之后吵吵哒,楼层越高越闹腾,50分贝以上的噪音横穿二模,欲哭无泪…… 5.周边杂乱环境、大型菜市场边不能买 现在对于一个家庭来说,谁**宝贵?答案毋庸置疑:孩子!看看**近热播的《虎妈猫爸》就知道大家对于孩子上学的事儿有多重视,有些家长甚至不惜一掷百万金就为了学区房,有钱,任性! 所以周边环境杂乱、有大型菜市场的楼盘,小编还是慎重建议大家慢点下手,想好了再买房。 6.高压电塔、信号塔旁边慎重下手 推开窗户,看到的不是春暖花开,而是像蜘蛛网一样密布的高压线……这样的场景几乎成为梦魇,困扰着不少小区的业主。 周围有高压电线的楼盘,让很多买房者心存顾虑。电磁辐射能引发不孕、白血病等说法也在坊间流传,一时间,项目周边的高压线成为买房者抵触的硬伤。售楼人员也拿着环评合格证不断向买房者解释,告诉买房者楼盘周围的高压线对居住并没影响。但是一边看着科普贴,一边看着投诉贴,也是一件很令人心醉的事儿啊! 7.没有优质学区房的地段慎重考虑 这年头,为了一套学区房,家长都是很拼的。不说虎妈们为了孩子上学卖房买房眼睛都不眨一下。就是现在家里的姥姥奶奶们,为了孩子上学方便也都是很拼!小编在这里提醒大家,有几种情况要擦亮眼,不要到时候开发商表示“怪我咯”,而你无言以对啊妈蛋! 8.交通不便、配套跟不上的地段不要买 因为资金的限制,所以刚需买房时候更关注一些交通相对偏远,但是价格确实划算的楼盘。如果这个楼盘周边的小环境还不错的话,在刚需购房者眼中就无异于天堂了,毕竟有个家才是**重要的。但是在开发商们纷纷宣扬“多走30分钟,同样价钱能买俩”的噱头中,能不能更高的对比购买性价比**高的楼盘来,确实是个技术活儿,一般的购房者很容易被忽悠,买了之后后悔不迭! 2016-04-27 18:25:11
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根据地段来看,可以分为以下五个类别:1、闹市中心区2、次繁华生活区3、CBD区域4、好环境老城区5、城乡结合部1、闹市中心区投资客炒房团会比较喜欢这边的房子,同时房价也很高。年轻人一般只能在这里租房子了,买的话可能不太现实,除非靠爸妈。2、次繁华生活区这里的低端离市中心不远,但是会一定的距离。此地段相居住性强,相对于闹市区来讲商业气息淡,生活气息浓。房价可能会比闹市区略低一点,生活成本相比也会略低。3、CBD区域所谓的CBD区域就是中央商务区,一般为商业活动的聚集地。(你可以理解为某些城市着重发展的开发区)此区域要是彻底建设起来,房价可能会成为此城市的一个标杆,但在建设之前,房价相对来讲会低。4、好环境老城区老城区更适合居住,环境好,居住成本低。因为老城区的缘故,这个地段一般交通便利、医疗设施完善、居住氛围好。但是这里新房投放少,房子一般为10年以上的二手房,同时房价也不低。5、城乡结合部城乡结合部这个区域低价的出租房很多,是是外地务工和流动性人口比较集中租住的地方,治安也是**差的,这个区域的远期环境还是比较看好的。至于要怎么选地段,你就要先弄明白你买房是什么目的,然后你才能去选择不同地段的房子来满足你的需求。
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一、买房如何选合适的地段?1、郊区盘适合刚需或养老养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘,大多数的房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需一族,而且部分交通便利(地铁、公交等)的郊区,还是比较方便年轻人上下班出行的。另外,郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多,对于老年人来说是个很不错的养老选择。2、老城区节约生活成本一般来说,老城区的房子是相对比较便宜一点的,而且老城区的小区数量比较多,生活居住的氛围较好,交通便利、生活配套是很完善的,相对来说综合生活成本也是比较低。从节约生活总体成本来看,老城区还是比较适合资金不充裕的购房者的。3、次繁华区居住性好想要居住性好的话,还是要选择次繁华区域,这一区域分布着很多居住社区,大多都是高层的小区。优点就是离繁华街区近,配套便利且生活成本不算太高,缺点就是这里的容积率相对较高。小编建议想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。4、核心城区选择小户型核心繁华城区的房价相对较贵,而且人流量很大,社区规模一般不会很大,而且大多都是小户型。但是由于交通、生活都比较便利,非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个非常不错的选择。二、选地段应该避开哪些位置?1、城市立交桥旁边在城市的立交桥旁边买房子不仅交通不方便,而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,长期以来对身心健康会产生不利的影响,要尽量避开这一区域。2、加油站旁边现如今汽车越来越多,加油站也越来越多,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置买房,但是汽油里面含有大量的有害物体,对身体健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,所以**好不要住在加油站旁边。3、玻璃幕墙对面城市中心通常都布满高楼大厦,到处都是玻璃幕墙,它们看似对生活没有影响,其实不然。玻璃幕墙会产生大量的光污染,对人体的视力产生严重威胁,并且对夜间休息也会产生一定的干扰,因此需要尽量要避开玻璃幕墙对面的房子。只有地段选好了,才能极大地方便自己的生活。此外,地段好的房子也往往会受到政府规划的影响,市场吸引力也会逐步增长。以上就是小编总结的关于买房选择地段的相关内容,希望会对您有所帮助!
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传统上认为的更加繁荣,越接近城市好多的优势是显而易见的,因为便利的社会生活中更容易出租也方便。但是,买了这个房子很多,也应该看到其缺点:污染,不安静,价格较贵,短期内**空间不是太大。应该说,城市在市中心有一所房子,你可以轻松地下班通常是更广泛和市中心的房屋租赁市场,即使他不能被用来作为一个中期至长期投资。休闲住宅郊区,郊区风景和空气好,价格相对便宜;正常生活,社交不方便,更适合中等收入的人买得起度假。郊区相当大的**潜力的工薪阶层,郊区的边缘,只买得起的房子,是一个折中的选择。该地段价格不高,交通不便利,**令人兴奋的,随着城市的不断外延,5-10年来的繁华,成为市区。但是,选择在哪里房子,你需要注意谨慎选择社区周边小环境。两个项目都在1000米,也许一个安静的嘈杂不安分的一些项目,虽然接近,以进出小区的主要道路,??是不容易的;一些项目,但一个几百米的距离,但可以看见宁静的湖水只能看到繁忙的公路,在同一个项目中,也许有广阔的视野,但很少见的风景。因此,购房者必须记住:手头上的资金,决定购买什么地段的房子,但不能因为购买的房子,生活质量的下降。
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李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”由此可见,对于购房者而言,挑选一个好的地段是多么的重要。也有调查显示,80%的购房者在选房时把地段作为**优先考虑的因素。但重视归重视,仍有很多人在地段的选择上无从下手。 一、地段的分类 1、闹市中心区 所谓闹市,也就是一个城市内**繁华的区域。通常这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题,一般也不是城市内的**高价地区。这种地段的住宅地产从供应上多以小户型为主,主要用途多在投资。 2、次繁华生活区 靠近闹市,又有一定(几站地)距离的地段。相对闹市,这个区域的商业味道大大降低,生活味道渐浓,多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大,偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似,其新房产品也多以高层小户型为主。但相比闹市,个别中型项目具有一定的社区规模,但都容积率很高,基本都是高层。这种区域的中小户型,价格与闹市差别不大,但居住性上略强。未来入住后的生活成本相比闹市略低,个别单位二手房的甚至不需要负担物业及停车位费用。 3、CBD区域 一些昔日很不被人看好的区域,在短短几年内就完全的变了一个面貌,这就是所谓的城市新兴区。由于城市人口增加及规划发展上的原因,一般来说城市的发展方向都是向外的某一个方向或某几个方向成爆炸时式建设的。通常,只要发展成熟,这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但在没有发展之前,其房价也会处于相对比较低的一个程度上,如果能够准确预测出城市发展方向,及早入手的话,这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。 4、好环境老城区 在各城市里,都存在一些居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久,多以老式单位福利房及原著民自建房产为主,小区比例高。原著民比例通常比较高,居住氛围好,生活成本相对不高。这种区域**大的优势就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。但是,同样在这种区域新房放量较少,而且价格不低。 5、城乡结合部 即城市建设的边缘,城市与乡镇结合的区域。这种区域,相对来说低端生活配套还是很齐备的,但缺乏中高端生活配套。由于这种区域内低价出租屋很多,也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域,治安也是**差的。随着城市扩大化,这种区域远期环境还是比较看好的。借用前段的话说,未来有可能是一个新的城市新兴区域。 6、交通好郊区 即从交通上来说,随然离城市核心区比较远,但依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长。很典型的区域比如北京的通州、天通苑、大兴甚至河北燕郊等。虽然离城市都有几十公里的距离,但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。缺点是交通成本通常较高,如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。在配套上,中低端生活配套一般都不错,但中高端配套少。 二、哪些地段再便宜也不能买 1、高压电塔、信号塔旁 高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 2、城市立交桥旁 在那儿买房子交通既不方便,同时高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,而且对身心健康会产生不利影响。医学多年的临床经验表明,住在这样的地方容易得神经衰弱,十二指胃溃疡。 3、十字交叉路口旁 如果做办公楼还可以,但是,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。 4、加油站旁 加油站旁边**好不要住。现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。 5、玻璃幕墙对面 玻璃幕墙对面。玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利,大楼能不能做玻璃装饰,现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了,长时间的接受光污染会对健康产生影响,容易得的病第一是青光眼,眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎。 6、主卧室正对大路直线的房子 我们每人都有一套住房,我们的阳台,特别是主卧室,不要正对大路的直线。这样的房子容易对健康产生“冲”,这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。 7、铁路旁边 在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋,听力不好,生命相对而言都比较短。 8、阳台和主卧对着尖角的房子 住房的阳台和主卧不要对着尖角。物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成,所有的物体都产生电信号,产生电信号就有一个集中点位,我们的发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以这种位置都是不好的,这种地方尽量要避开。 其实选地段的学问还远不止这些,在看房选房的过程中,相信各位购房者也会产生自己独到的见解。