一般是买不起的,但是有办法,只要你能每个月尝还贷款的能力,那就没有问题,可以想办法,做到零**的房子
全部10个回答 >北京购房买房条件有什么 一般上班族能够达标吗
144****5532 | 2016-04-27 18:20:02-
133****0586 众所周知,北京地少人多,因此想要在北京拥有一套住房是比较困难的。对于“北漂一族”的人来说,当初北上的原因除了求得一职外,更重要的还是想去体验帝都繁华的都市生活,而后便喜欢上了这里。如今,越来越多的外地人为了给子女提供一个更加优越的生活条件而选择在北京购房,但是,不管你是否是北京户籍,在北京买房都是有一定条件和规定的。那么,作为一个外地人在北京想要买房需要拥有什么样的条件呢? 外地人北京买房条件 2011年“京十五条”发布,明确了外地人在京购房的一些基本条件。 首先,明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 这也就是说,如果你没有北京户口,也没有5年及以上的纳税或社保证明,就算有再多的钱,你都没办法在北京买房。 简单地说外地人在北京买房的条件有: 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证; 3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在北京均没有房屋; 4、身份证、结婚证和户口本。 5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,**款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 注:社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。 以上外地人在北京买房条件。 6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再买一套,可以无限循环(贷款第三次银行不贷),外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环(贷款第三次银行不贷)。 以上就是关于外地人在北京买房的一些必要条件。目前,在各大城市中,北京对外地户口在京购房的限制和执行力度都是**严厉的。于是很多开发商打出了“代缴社保”的的旗号,小编在此提醒各位朋友们,社保一般是不能代缴的,即使开发商开始给你代缴了在审核购房资格时也能被查出,所以大家千万不要轻易相信,谨慎行事为好。 2016-04-27 18:25:02
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看过房的都知道,置业顾问特别能说,任何房子到了置业顾问手中,都能说出花,上班族们千万不要被忽悠,需要认清四大要素。 第一步:定位很关键 小白领看似很“有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便**终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。 第二步:货比三家 买衣服还要多件比比,买房子更不用说。选择哪个楼盘,选择哪家银行,都得货比三家后再做决定。可以拿着比较中意的几家楼盘,对比价位、环境、交通等,来选出**适合自己的房子。 第三步:注意贷款方式 以为全额买房比贷款买房便宜?错!白领在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入4000元,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取**适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。 第四步:控制个人财务 白领每月收入虽然不少,但也要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划,从而达到“开源”的目的。
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一、买房选址地段1、交通房产广告总是会用类似于“十分钟抵达城市中心”、“市中心正南10公里内”之类的广告语来招引购房者。可见交通对一个地段有着直接的影响,对于这一类广告词,还是进行实地进行考察。地处城市中心的房子的配套更完全一些,附近各种购买日子必需品的超市、商铺和菜市场可能都是小区3公里的圈内能够找到。假如再有个要点**、要点初**什么的,就具有了相对更好的人文环境,可能从地段上讲,价值就又升了。3、环境居住的周围环境要很安静,不能有太大的噪音,在买房的时候要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否靠近菜场、**或交通要道进行调查,**好是实体进行走访。临街的小区不主张买,这样的房子今后必定会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房**好是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也具有高质量的休息环境。
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您好,只要您有稳定的工作收入,且征信没有问题,就可申请银行无抵押贷款业务。办理银行贷款需要准备资料:1.有效身份证件;2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3.婚姻状况证明;4.银行流水;5.收入证明或个人资产状况证明;6.征信报告;7.贷款用途使用计划或声明;8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件:(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;(3)贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在**短时间内实现放款。
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要注意居住功能的适用性首先,应将起居厅、餐厅、厨房集中在一起,形成公共和活动区域,将卧室与卫生间集中在一起,形成私用活动区,公用区靠近入口,私用区设在住宅内部,公私、动静分区明确,使用顺当。其次,各房间的布置和相互联系要恰当,起居厅是家庭的核心部位,他的位置应该起到协调家庭生活的中心作用,厅内部不应该有太多的门,否则就会因没有足够长度的延续墙面而使家具布置产生困难,还会因为有人在厅内来回穿行而干扰会客、视听等公共性活动。厅又是一个家庭的聚焦点,厅内需要有良好的光照、通风和视野。厨房由于有家人提着菜篮或拿着垃圾进出,应使其靠近入口,不污染其他空间。厨房与餐厅要紧邻,以方便端上菜肴和撤出餐具。卫生间与卧室要紧邻,减少老人使用时的麻烦等等。
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