房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。
全部3个回答 >什么是房产所有人 与房主是一个意思吗
142****9734 | 2016-04-13 11:33:35-
134****5233 作为购房者来讲,买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题,俗话说安居才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。在买房的前期准备中,除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估,购房者还需要明确房产所有人是谁?下面,小编就为您做个简单的介绍。 明确房产所有人 什么是房产所有人? 房产所有人就是将来房产证上的所有者的名字,可以是一人或是多人,多人一般是夫妻双方共通拥有房屋的产权。 购房前需明确房产所有人 一、营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。 二、企业资质 建设部将开发企业的资质分为三级,一级**好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代***着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询销售机构信用档案。 三、入住时间 是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案***、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项,一般应当包含以下内容: 1、开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位; 2、结构类型; 3、装修、装饰注意事项; 4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明; 5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项; 6、门、窗类型,使用注意事项; 7、配电负荷; 8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明; 9、其他需说明的问题。 四、入住条件 入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。 五、车位 小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。 2016-04-13 11:38:35
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问 什么是房屋所有人答
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问 什么是房屋所有人答
房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法通则》规定,房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。
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在买房前的准备中,除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估,购房者还需要明确房产所有人是谁?下面,小编就根据2015年新婚姻法为您做个简单的介绍。 作为购房者来讲,买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题,俗话说安居才能乐业。所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。在买房前的准备中,除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估,购房者还需要明确房产所有人是谁?下面,小编就根据2015年新婚姻法为您做个简单的介绍。 明确房产所有人 房产所有人就是将来房产证上的所有者的名字,可以是一人或是多人,多人一般是夫妻双方共通拥有房屋的产权。 2015年新婚姻法对房产所有人的界定: a、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 b、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 c、婚前买的房子,婚后房子的**部分与配偶无关。 d、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 e、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。 f、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
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你搞错了,网上说的不一定对,房子买了就是你的说的年限是指房屋城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体所有;宅基地和自留地,自留山,属于农民集体所有土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让**高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年你说的60年是开发商拿到手70年,他给你(或者房屋已经经过1次甚至多次倒手)的时候已经过去了10年时间,所以只剩下60年
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交易中心的网,5元一项,凭身份证件去拉,知道地址和身份证就行。
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