什么是房产所有人 与房主是一个意思吗

• 134****5233 作为购房者来讲，买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题，俗话说安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。在买房的前期准备中，除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估，购房者还需要明确房产所有人是谁？下面，小编就为您做个简单的介绍。 明确房产所有人 什么是房产所有人？ 房产所有人就是将来房产证上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻双方共通拥有房屋的产权。 购房前需明确房产所有人 一、营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。 二、企业资质 建设部将开发企业的资质分为三级，一级**好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代***着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询销售机构信用档案。 三、入住时间 是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案***、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容： 1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位； 2、结构类型； 3、装修、装饰注意事项； 4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明； 5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项； 6、门、窗类型，使用注意事项； 7、配电负荷； 8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明； 9、其他需说明的问题。 四、入住条件 入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。 五、车位 小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。 2016-04-13 11:38:35