房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
本年房产证上加名字有哪些步骤 和去年一样吗
136****8644 | 2016-04-13 11:33:31
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147****7590 <p style="text-indent:2em;">房产证上加名字大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字，分三种情况，下面让我们来了解下。 <p style="text-indent:2em;">房产证上加名字的三种方式： <p style="text-indent:2em;">1. 房产权赠予; <p style="text-indent:2em;">2. 房屋买卖; <p style="text-indent:2em;">3. 析产登记。 <p style="text-indent:2em;">大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。 <p style="text-indent:2em;">第一点的详细说明如下： <p style="text-indent:2em;">一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 <p style="text-indent:2em;">1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; <p style="text-indent:2em;">2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; <p style="text-indent:2em;">3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 <p style="text-indent:2em;">二、有贷款房产证加名字 <p style="text-indent:2em;">1. 先去银行办理抵押手续变更; <p style="text-indent:2em;">2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。 <p style="text-indent:2em;">3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 <p style="text-indent:2em;">三、没有直系血缘关系的房产证加名字 <p style="text-indent:2em;">情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 <p style="text-indent:2em;">1、每平方米2.5元交易费。 <p style="text-indent:2em;">2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 <p style="text-indent:2em;">3、万分之5的印花税。 <p style="text-indent:2em;">4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 <p style="text-indent:2em;">5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 <p style="text-indent:2em;">6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 <p style="text-indent:2em;">咨询律师了解房屋产权到底归谁 <p style="text-indent:2em;">小结： <p style="text-indent:2em;">在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。三种情况都已分别进行详细阐述，您了解清楚了吗?请关注法律常识频道，为您一一解答生活中的法律问题。 <p style="text-indent:2em;"> 2016-04-13 11:38:31
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房贷合同和房产证上的名字要保持一致。
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房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么在房产证上加名字是如何处理呢，请看下面详细分析。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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1、证件：带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件。2、手续：先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、如合法权益被侵害可申请财产公证甚至提起诉讼，保护个人权益。
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没啥区别，只要你名字在房产证上了，你就是住房共有人，没有约定份额前提，你有一半！办理加名字，只要是婚前办理，需要房产证登记人把一部分或是一半产权，买卖过户给你，需要交纳税费，才可以办理婚后加名字，只要200元左右手续费，凭结婚证就可以办理。加名字前提，住房贷款还清，无抵押
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