农民工如何买房投资 未来房价是否上涨

当然可以,只要你没有什么不良的记录,就可以,银行会审批你的材料,和你个人的资料,1个月之内就可以,我上个月买的,也是按揭的,没有问题]

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  （中国经济网） 据**新一期的中国消费者信心指数报告显示，一、二线城市相对多数的消费者预期房价会下跌。对此专家们则认为房地产市场从长远来说，房价上涨是必然。国务院参事陈全生更是认为现在**迫切需要解决的是农民工的住房问题。  银河证券首席经济学家左小蕾认为，房地产有其自身的规律，房地产市场从长远来说，是一定要涨的。因为经济在上涨、收入在上涨，它的基本规律是房价上涨不能过快于收入的增长。如果过快，人们支付不起，支付不起就会产生泡沫。现在的问题是房地产价格上涨太快，风险很大。值得注意的是，我们对房地产刚性需求非常大，但很多人都买不起房子。 国务院参事陈全生同样表示，总体来讲中国的房价一定要涨。如农民工进城、城镇化进程加快、大量大学生毕业等原因会使人们生活水平越来越高，对房子的需求必然有所增加。但目前的房价过快上涨是不行的。 国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇也表示，从长期来看，中国现在人口达到13.4亿，2013年达到14亿。从历史尺度来讲，房价还是要涨的。但我觉得它应该是缓慢的理性的过程。现在房价过快上涨，既然涨过头了，我觉得就应该有适度的回调。一、二线城市消费者的意愿是看低房价，那大家就要坚持住，现在就是跟开发商较力。 对于目前房地产的需求问题，国务院参事陈全生认为，当前的问题一是要管商品房的买卖市场，二要管租赁市场，这都是市场来调节的。政府应该管廉租房，是管租不起房的人的住房问题。"政府可以保证人人有房住，但是目前政府没有财力保证家家都有住房。" 另外陈全生认为，真正解决中国的住房问题，**重要的是解决农民工的住房问题。陈全生表示，2.3亿农民工，有30%是已婚的。在没有房子住的情况下，家庭功能出现了问题。赡养老人、教育子女、夫妻生活。这三项残缺不全，使中国农村社会机体**小的细胞出现了"癌变"，这种影响不是短期的。所以**迫切的是给农民工解决住房问题。 因此陈全生认为，应该采取鼓励买房、限制卖房、奖励租房这种办法，才能使中国的房地产健康发展。现在大家都强调房价问题，其实租价的问题好好研究解决，才能解决目前的状况。

能的，可以做商业贷款，不一定要用公积，只是商业供贷款的利息要比公积金高一点，我现在从事地产，如有问题可以问我

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据中国证券网消息,在中央定调去库存后,住建部召集地方房管部门相关负责人进行培训,研究去库存方案。据悉,政策指导方向将在原来支持城市居民的基础上,增加对农民与农民工购房的支持力度。 据经济参考报12月10日消息,业内人士认为,目前库存高企的多为三四线城市,因此对于价格相对容易承受的地区,支持农民购房是扩大购房人群的有效措施。但需注意的是,目前对于农民购房后的贷款风险补偿机制并不健全,因此农民购房后还款执行难度较大。另外,购房农民的户籍与其原有宅基地与耕地的矛盾如何处理解决,也是目前面临的问题之一。 据权威人士透露,高库存已成为阻碍房地产业发展的绊脚石,这也是11月中旬中央层面时隔两年后再次定调化解房地产库存,促进房地产业持续发展的主要原因。 上述人士表示,在定调去库存后短时间内,住建部便召集了地方相关部门负责人进京,确定去库存政策指导方向,并明确要求各地健全每日向住建部汇报销售数据的机制。 “这次培训内容主要是针对地方应如何推动房地产销售,其中促进农民购房是政策的主要着力点。”上述人士透露。住建部指出地方政府应加大对农民在中小城市、城镇首次购买住房政策的支持力度,例如给予财政补贴、税收减免、利息补贴等支持政策。同时,部里要求研究扩大公积金缴存基本面,将农民工纳入公积金缴存范围,加大公积金对购房的支持力度,方便农民贷款。 “此外,对于拆迁的补偿方式做了很大改变。”上述人士表示,此前地方拆迁大多以原地回迁为主,但现在要大幅提高拆迁货币补偿的比例,对于库存特别高的城市,要求全部使用货币补偿方式,对于棚户区改造、保障房也做出相似的要求。 除去库存政策外,住建部还指出未来要加强对于商品房的管理。上述人士介绍,地方将加大新房和二手房的网签普及力度,加强交易管控,把握库存数据。 河南省住房和城乡建设厅总工程师李学军表示,据初步统计,在县级城市购房群体中,农民购房占七成以上,部分县城超过八成。促进农民进城购房,有利于加快消化库存,扩大住房消费,科学推进以人为核心的新型城镇化,也是稳增长、保态势、惠民生、防风险的综合战略举措。

现在买房贷款,对户口要求只有一个,就是本市,或本县的...在贷款方面**注重的是收入,只要你能提供稳定的收入证明就行了.如你是在外面打工,要在厂里开收入证明,或者工资单/如果是做生意,**发了提供营业执照或你的银行流水，如果你都不是，但你有稳定收入，你和银行人沟通，银行通过核实，也可以给你贷款。如果你没有稳定收入，贷款就比较难。一般贷不到。。。

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