现有的贷款类型很多，你可以用公积金，没有公积金的借款人可以用商业贷款，如你的公积金不够您的贷款额度，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
现在什么房子投资可以** 有哪些类型
153****4559 | 2016-04-13 11:33:17
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148****6546 ***何时起，房地产的投资属性被广泛肯定，随之而来的便是疯狂上涨的房价。所谓投资性购房，就是指把房子作为一种投资品，买房的目的不是为了解决居住问题，而是在房价看涨的时候买进，当房价上涨之后再抛出，从中赚取利润的一种市场行为。早期几轮调控都未能压制这股投资风，自从2011年史上**严调控开始，房地产的投资趋势有弱化的倾向。更何况，房价已达到高位，获利空间也随之“缩水”。那么，楼市真的没有投资性了吗，事实上并不是，这几类房还是有利可图。 一、性价比之王——公寓 据各方数据统计显示，房产投资，公寓式**据投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。 二、商业地产——土豪们的**爱 酒店的投资潜力排在第2位。时至今日，酒店从现金经济增长中或以很大，尽管在经济衰退期间酒店业曾受到极大的影响。 三、消费力惊人——学生公寓 排在第3位的是学生公寓。年轻人口是这一市场部分获得成功的保证。学生公寓总是会有购买需求，一直以来都是处于“卖方市场”。 四、热受追捧——购物中心周围的房产 人人都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边房产继续“被热烈追捧”。 五、上班族永远需要房——中央商务区的办公大楼 与其他房产类型相比，办公大楼具备更强劲的增长趋势。以美国来说，2015年上半年总体增长达到12&左右，是近年来从没有出现过的**大增长幅度。 六、工业纯投资——工业仓库 专家认为所有的房屋建造活动将会导致工业仓库的需求量增加。 2016-04-13 11:38:17
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衡量住宅性价比是否**化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否**。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上 的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环 境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
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房产类型分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。1. 商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。2. 集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。3. 经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。4. 拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。5. 商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。6. 酒店公寓：和上面差不多一样的。7. 小产权房：是区政府或镇政府，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。
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房产类型分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。1. 商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。2. 集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。3. 经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。4. 拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。5. 商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。6. 酒店公寓：和上面差不多一样的。7. 小产权房：是区政府或镇政府，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。
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1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 3、鉴定为危房的房屋; 4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; 5、在农村集体土地上兴建的房屋; 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋; 7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; 8、所有权有纠纷的房屋; 9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋; 10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; 11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。 12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
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