在烟台买房能不能落户？目前烟台**新的政策是即使没有房产证，也能落户，是这样吗？这里面有很多不为人知的细节，你注意到了吗？ 烟台公安局出台规定，自2014年9月1日起，公民在烟台购买房屋申请户口迁移的，如果《房屋所有权证》正在办理中，可凭《房屋预告登记证明》、购房合同、购房发票等手续或有关部门出具的房屋合法证明办理落户。那么只凭借以上就能办理落户吗？不是的。 一、 首先需要这个小区有绝对的行政地址 什么是行政地址？就是说这个小区所在的行政号。举例子：某房产交易上的地址为烟台市福山区某路以北，二拿到行政号则会显示烟台市福山区某路某号。如果想在拿到房产证之前，就办理落户的话，必须有小区的准确的行政号。 二、先落户与拿到房产证之后再落户有什么区别 1、除非你的是一次性付款，房产证能留在自己手里，随时用随时拿。否则会很麻烦，因为办完房产证，合同上交了，房产证也给银行了，如果你要用，还得去借。 高危提醒：办房产证的时候，购房合同跟预告登记是会被收走的，收走了就不还了！所以，需要用到合同的地方，一定在办房产证之前就去用了。 2、借房产证不是件容易的事儿，不少人有过类似经历：跟银行借房产证的时候，银行说在办理办理抵押等各种手续，还没弄好，已经拖了快一年了，还没有借出来。 3、不止银行，房管局等其他机构也需要很长时间。 三、土地证和房产证将合一 所谓不动产登记，是将土地、房屋、草原、林地、海域等5项不动产进行统一登记，实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台“四统一”。据烟台市国土资源局相关负责人介绍说，此前房、地登记是分开的，且房屋、草原、林地等不动产又分属于不同的单位进行登记，权属不统一，且标准不一。 “整合以后，表现在老百姓生活中**大的一个变化就是土地证和房产证合一。”据工作人员介绍说，随着不动产权统一登记制度的推进以及信息平台的搭建，将来产权证不仅记载的是土地、房屋、草原、林地、海域这5项不动产权，成熟后，还会把农地、宗海以及上面的建筑物构筑物的产权全部加在上面。 据国土部官方微博透露：新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。
哈尔滨的落户政策如何？具体条件是什么？
133****1263 | 2016-04-13 11:32:55
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131****6724 哈尔滨市于2015年4月1日执行了新的落户政策，从6个方面放宽了落户条件，简化了审批程序，取消了一些繁琐的证明材料。 6项落户新政 1.农业人口妻子投非农业人口丈夫落户，取消结婚满5年限制。 2.农业人口丈夫投非农业人口妻子，取消45周岁年龄限制。 3.凡哈市郊区农业人口，土地被政府征用，只要本人申请，乡镇政府土地管理部门出具土地被征用证明，随时可审批办理农转非落户。 4.外地人员在哈居住5年，有合法私有产权住房和稳定经济收入，可给本人和家属落户。 5.居住5年落户、往年出生以及收养子女落户由三级审批简化为两级审批。 6.购买15万元以上二手房取消《评估报告》等。 2015哈尔滨户口新政策： 本月起居民可自愿更换户口簿 从2014年11月1日起，全省取消农业户口和非农业户口性质划分，统一登记为居民户口，群众可自愿到公安派出所更换居民户口簿。 同时，对教育、卫生计生、养老、住房等领域现有各种与户口性质挂钩的政策进行一次全面清理，除国家明确规定的标准外，取消按户口性质设置的差别化标准，研究制定城乡统一的新标准，使现有政策逐步与户口性质脱钩。凡条件成熟的，应尽快调整相关政策，暂时不具备条件的，应研究制定分步实施的办法，提出完全脱钩的时间***。通过新政策与户口性质不再挂钩、旧政策逐步脱钩，建立起城乡统一的社会保障制度和均等化的公共服务制度。 持居住证可在居住地申请落户 公民离开常住户口所在地到其他设区的市、县级市、县人民政府驻地镇(包括林场、农场)居住半年以上的，可在居住地申请居住证。 居住证持有人享有与当地户籍人口同等的劳动就业、基本公共教育、基本医疗卫生服务、计划生育服务、公共文化体育服务、证照办理服务等权利。符合条件的居住证持有人，可以在居住地申请登记常住户口。 各地可根据本地实际，以连续居住年限和参加社会保险年限等为条件，出台相应政策，使居住证持有人逐步享有与当地户籍人口同等的中等职业教育资助、就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助等权利，并综合考虑与居住证持有人共同居住生活的子女在当地连续就学年限等因素，确定他们能否获得在当地参加中考和高考的资格。 农民进城落户不得强退“三权” 土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权，集体收益分配权是农民作为集体经济组织成员应当享有的合法财产权利。 进城落户的农民是否有偿退出“三权”，可以在尊重农民意愿的前提下开展试点。现阶段，不得以退出“三权”作为农民进城落户的条件。 各地要按照国家相关政策，结合本地实际，加快推进农村土地确权、登记和颁证工作，依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。 坚持依法、自愿、有偿的原则，引导农业转移人口有序流转土地承包经营权。推进农村集体经济组织产权制度改革工作，探索集体经济组织成员资格认定和集体经济有效实现形式，保护成员集体财产权和收益分配权。 2015哈尔滨户口新政策：农民进城可享7项基本公共服务 1.要保障农业转移人口及其他常住人口随迁子女平等享有受教育的权利。将随迁子女义务教育纳入各级政府教育发展规划和财政保障范畴，逐步完善并落实随迁子女在流入地接受中等职业教育免学费和普惠性学前教育政策，以及接受义务教育后参加**考试的实施办法。 2.完善就业、失业登记管理制度，面向农业转移人口全面提供政府补贴职业技能***服务，加大创新创业扶持力度，促进农村转移劳动力就业。 3.将农业转移人口及其他常住人口纳入社区卫生和计划生育服务体系，提供基本医疗卫生服务。 4.把进城落户农民完全纳入城镇社会保障体系，在农村参加的养老保险和医疗保险规范接入城镇社会保障体系，完善并落实医疗保险关系转移接续办法和异地就医结算办法，整合城乡居民基本医疗保险制度，加快实施统一的城乡医疗救助制度。 5.按照国家统一部署，逐步提高统筹层次，实施统一的城乡居民基本养老保险制度，落实城镇职工基本养老保险和城乡居民养老保险关系转移接续政策。逐步建立覆盖城乡的社会养老服务体系，促进基本养老服务均等化。 6.完善以低保制度为核心的社会救助体系，实现城乡社会救助统筹发展。 7.把进城落户农民纳入城镇住房保障体系，采取多种方式保障农业转移人口基本住房需求。 2015哈尔滨户口新政策：办理流程 一、办理落户的具体承办部门 （一）由派出所直接办理落户 凡国家统招的应届大中专毕业生，愿来哈工作的，可本着先落户、后择业的原则，直接到在哈居住地派出所办理落户（须携带毕业证书、报到证、用人单位介绍信、哈市毕业生主管部门介绍信）。? （二）由分局审批落户 未成年子女随父随母落户，由派出所负责***申报、分局复查审批落户（须携带个人申请、子女和父母户口、身份证、居委会证明）。 （三）由市局审批落户 引进人才落户 1、凡具有学士学位者，愿来哈居住、工作的，本人、配偶及未成年子女可随迁落户（须携带学士学位证书、接收单位证明、人事部门或人才中心落户证明直接到市公安局办理落户手续）。 2、凡具有硕士学位者（含双学士）或中级技术职称者，本人、配偶及未成年子女和一方父母可随迁落户（须携带学位证书、职称证书、晋升职称评审***、人事部门或人才中心落户证明及哈市接收单位证明直接到市公安局办理落户手续）。 3、凡具备博士（含双硕士）或高级专业技术职称者，本人、配偶及未成年子女和双方父母可随迁落户（须携带学位证书、职称证书、晋升职称评审***、人事部门或人才中心落户证明及哈市接收单位证明直接到市公安局办理落户手续）。 招商引资落户 1、被国家授予发明专利，在哈市企业开发生产，年产值达500万元人民币以上，年利税达20万元以上，可给发明专利权本人、配偶及未成年子女落户（须携带本人申请、专利证、企业证明、年产值证明、纳税证明、原籍派出所证明直接到市公安局申请办理落户）。 ?2、外地人员来哈投资，固定资产或生产资料投资达50万元人民币以上，连续经营2年以上，正常缴纳税款的，可给投资者本人、配偶及未成年子女落户（须携带本人申请、营业执照、资金到位证明、纳税凭证、结婚证书、原籍派出所证明直接到市公安局办理落户）。 3、外商及港、澳、台人员来哈投资8万美元以上，经营2年，正常纳税的，可给投资者亲属6人落户（须携带本人申请、营业执照、验资证明、纳税凭证、外商和港澳台身份证明、亲属关系公证书、原籍派出所证明直接到市公安局申请办理落户）。 4、1998年1月1日以后，外地无公职人员凡在哈购买15万元人民币以上商品住宅；购买2处商品住宅，累计金额达20万元以上；购买15万元以上二手住房；贷款购住宅房一次性交齐15万元以上；购买商品门市房30万元以上；抵债、法院判决，经房地部门评估达15万元以上的均可给购房者本人、配偶及未成年子女落户（须携带本人申请、产权证、购房发票、完税证、户口、身份证、结婚证、原籍派出所证明直接到市公安局申请办理落户）。 调工、调干落户 1、通过省、市劳动部门调动的工人，夫妻分居两地的，可给调动者本人及未成年子女落户（须携带省市人事或劳动部门出具的落户介绍信、哈市接收单位证明、在哈方户口、结婚证直接到市公安局办理落户手续）。 2、通过省、市人事、组织部门调动的具有本科以上学历者、中级以上专业技术职称者、处级以上干部，可给本人、配偶及未成年子女落户（具有本科学历者须携带省或市人事，组织部门落户介绍信、学历证书、接收单位证明；中级以上专业技术人员须携带省或市人事、组织部门落户介绍信、职称证、职称评审***、接收单位证明、结婚证；处级以上干部须携带省或市人事、组织部门落户介绍信、任职令、接收单位证明、结婚证直接到市公安局办理落户手续）。 复员、转业军人及随军家属落户 1、外籍复员军人，配偶在哈市有常住户口，满2年以上，可给本人办理落户（须携带省或市安置办出具的军队转业干部落户介绍信、变籍退伍军人申请来哈落户审批***、复员证、配偶户口、结婚证）。 2、外籍转业军人服役满10年，配偶在哈市有常住户口，结婚2年以上，可给本人办理落户（须携带省或市安置办出具的转业志愿兵落户口通知书或变籍退伍义务兵落户口通知书、变籍转业军人申请来哈落户审批***、转业证、配偶户口、结婚证）。 3、军龄满15年；副营以上职务；年满35周岁，符合其中一条即可给其配偶及未成年子女办理随军落户（须携带部队批准随军报告、随军家属落户介绍信、配偶户口、结婚证）。 “三投靠”落户 1、妻子投丈夫。妻投夫女方年满27周岁，结婚满5年，可给本人及未成年子女落户（须携带本人申请、男女双方户口、身份证、原籍居委会和派出所证明直接到男方住地派出所申报落户）。 2、丈夫投妻子。城镇户口，男方年满35周岁，结婚10年以上；农村户口，男方年满55周岁，结婚20年以上，可申报办理投妻来哈落户（须携带本人申请、双方户口、身份证、结婚证、双方居委会和派出所证明直接到女方住地派出所申报落户）。 3、父母投子女。父母双方年满50周岁，当地无子女，需要人照顾的，可申请办理落户（须携带本人申请、父母及子女双方户口、身份证、原籍居委会和派出所证明直接到子女住地派出所申报落户）。 4、收养子女落户。夫妻收养14周岁以下未成年儿童，按收养法规定，可给被收养人办理落户（须携带民政局收养证、公证处公证书、收养申请、居委会和派出所证明直接到收养人住地派出所申报落户）。 5、父母被征地招工转非，子女要求投靠父母，可给未成年子女办理随父母落转非户口（须携带父母及子女户口、身份证、居委会和派出所证明直接到父母户口所在地派出所申报落户）。 其它条件落户 1、外地人员来我市工作或居住的作家、文艺工作者、国家健将级运动员等凭有关证明，可办理落户（须携带省和市人事、劳动或人才中心落户证明，地市级作家协会证明及本人专著、国家二级以上演员证书、国家比赛单项前3名或集体项目前6名运动员证书、在哈接收单位证明直接到市公安局办理落户手续）。 2、外地来哈务工经商人员，业绩突出，荣获省或市“十佳青年”等市级以上荣誉称号的，可给本人办理来哈落户（须携带荣誉证书、评选单位证明、本人户口、身份证、原籍派出所证明直接到市公安局办理落户手续）。 3、外地来哈人员，见义勇为、英勇救险，被评为哈市勇敢市民的，可给本人办理落户（须携带勇敢市民证书、评选单位证明、事迹材料、户口、身份证、原籍派出所证明直接到市公安局办理落户手续）。 二、各项审批落户时限 （一）调工、调干、随军家属、复转军人落户的，在3个工作日完成。 （二）购买商品住房或投资50万元人民币建厂、办企业的，在10个工作日完成。 （三）“三投靠”落户的，在15个工作日完成。 2016-04-13 11:37:55
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1、现在苏州的落户条件是什么？ 目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策： 1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。 2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 2、你好！我是苏州集体户口，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保，如果我现在申请贷款买房的话，可以有资格吗？ 集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。 3、一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交**，还是先交**，再给银行递交房贷申请？ 一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交**，一般购房协议上会有交付时间的要求。 4、本人社保未满一年，有集体户口，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能把现有的公积金提取出来吗？ 购房一年以内，本人带购房合同、**款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。 5、有一套小房子都不是本地户口，夫妻共有，老公是主贷款人，现在离婚小房子全部归老公所有，以老婆名义去买房（她名下无房无贷款记录），请问是按照三成来付吗？可以买房吗？ 确认当初贷款只有老公一个人贷，无老婆共同贷款，查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家庭名下是无房无贷的记录，符合外地户籍购房条件的话，那就是首套了。 6、已在相城区买房，产证还没出来，是否能上就近公办幼儿园？ 您好，幼儿园属非义务教育阶段，家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行，依次满足辖区内符合招生条件的适龄幼儿入园。 7、我把唯一的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点，满5年的房子？ 目前，对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。 8、目前吴江已经并入苏州，在吴江买房子，但社保在吴中区，可以转户口吗？如果目前不能，吴江并入5年以后可以吗？ 如果您在吴江购买的成套住宅房面积达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，被吴中区的单位合法聘录用3年以上，同时段参加社会保险的，可以携带房屋所有权证、社保证明、户口簿、身份证等材料至吴江所购房屋所属派出所提出户口迁移申请。 9、买房定金1万，认购书已签，能退吗？ 看约定情况，尽量跟开发商协商，一般情况下定金是不退的，如有疑义，可借助法律咨询。 10、本人目前社保不满一年，也无苏州户口，想在吴江买房，限购吗？ 吴江之前不属于限购城市范围，合并到苏州后楼市政策五年不变的，所以应该是不限购的。
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北京针对外地人购房的情况，其购房资格条件是怎样的？外地户口如何在北京买房，让我们看看下面的一系列条件吧。 外地户口在北京买房的条件和政策： 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2、有北京合法有效的暂住证； 3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4、需要身份证、结婚证和户口本。 5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 6、北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在**的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。 备注： 1、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。 2、北京买卖房政策根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
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贵阳省已取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。从2015年起，凡办理户口登记的，公安机关在“户别”栏不再登记为农业或非农业，统一登记为家庭户或集体户。 另外，为有效推进农业转移人口市民化，除贵阳市南明区、云岩区、观山湖区和贵阳经济技术开发区实行积分入户外，贵州省内其他地区将全面放开落户限制。 改革后，在全省范围内，除贵阳市云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、观山湖区外，在全省其他城镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。同时，贵阳市云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、观山湖区积分落户制度将继续执行并不断完善。 另外，在贵阳市南明区、云岩区合法稳定就业连续满2年并有合法稳定住所(含租赁)，已办理居住证，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到2年的人员，可以申请参加积分入户管理;在贵阳市花溪区、乌当区、白云区、观山湖区有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)，已办理居住证，同时按照国家规定参加城镇社会保险的人员，可以申请参加积分入户管理。积分入户管理办法由贵阳市政府制定，合法稳定就业、合法稳定住所(含租赁)、参加城镇社会保险的证明材料由贵阳市政府自行规定。 贵阳户口迁入需要什么材料?贵阳户口迁入的材料是哪些? 1、购买商品房或“二手房”入户的前提是： (1)房屋属于居住房; (2)房屋已建成并入住; (3)房屋产权必须完整、唯一。 办理对象：房主、配偶和未成年子女。 2、夫妻投靠类户口，夫妻在筑一方必须在申报地派出所有固定住所。 (1)《结婚证》; (2)本人申请; (3)原籍户籍证明; 3、父母投靠子女入户 办理条件：1.被投靠子女在贵阳有房屋产权;2.父亲或母亲已退休。 (1)申请人的书面申请; (2)申请人和被申请人的《户口簿》和《居民身份证》; (3)可证明双方关系的有关材料 (4)父亲或母亲的《退休证》 4、未成年子女投靠父母入户 办理条件：1.子女未婚;2.父母在贵阳市有房屋产权。 (1)申请人的书面申请; (2)申请人和被申请人的《居民户口簿》和《居民身份证》; (3)提供《出生医学证明》或双方关系证明。 5、引进人才入户 (1)人事部门或招商引资部门的批文; (2)如配偶随迁需提交《结婚证》; (3)申请人及随迁人员的原籍户籍证明。 (4)申请人住房手续或人事(招商)部门准许其进入集体户的手续; (5)如挂靠亲友则提供亲友的户口簿;如租赁房屋则到属地派出所入“便民利民公共户”。 6、本地居民收养小孩入户 (1)申请人的书面申请; (2)收养人的《户口簿》和《居民身份证》; (3)县级以上民政部门发给的《收养登记证》。 7、大中专(含技工**)院校录取学生入户 (1)本人《居民户口簿》、《居民身份证》; (2)《新生录取通知书》复印件; (3)迁出地公安派出所的《户口迁移证》; (4)贵州省普通高校新生录取花名册。 8、大中专(含技工**)院校毕业学生入户 (1)《户口迁移证》; (2)《就业报到证》; (3)用人单位的接收证明。 9、留学回国人员入户 一、欲在原户口注销地恢复户口的，提交**后一次回国时持用的中国护照。 二、需要在本市、县内其他派出所辖区登记户口的，需提交： (1)**后一次回国时持用的中国护照; (2)原户口所在地出具的户口注销证明; (3)如已在当地取得具有产权住房的，可在该住房所在辖区派出所恢复户口; (4)对于没有产权住房的，可以根据其本人在当地按直系亲属、旁系亲属、朋友及原工作单位的先后次序，凭有关当事人或单位出具的同意申请人迁入本户的书面证明材料以及申请人的相关材料恢复户口; (5)对于不具备上述条件的申请人，准予其凭上顺证明在当地保存其档案的人才中心落户。 10、复员、退伍、转业军人入户 (1)转业、复员、退伍军人回原籍入户的提供市、县退伍军人安置办公室证明; (2)转业、复员、退伍军人异地入户的提供省、省辖市复员退伍军人安置办公室《入户介绍信》; (3)入伍前户口所在地派出所出具的注销户口证明。
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第一，人才引进。①硕士及以上学历(无年龄限制)；②45岁以下的本科学历(包括归国留学生和非全时研究生)；③40岁以下，本科及以上学历，南京本地人投保半年；④具有中级以上专业技术职务任职资格；⑤获得国家三级以上职业资格证书(技能类)的人员。第二，积分落户指标包括基本指标、加分指标和减分指标三部分。总分为基础分数和加分分数之和减去加分分数的累计分数。申请单位符合本办法规定，总积分达到100分，且符合落户条件的，可向公安机关提出积分落户申请。南京新实施积分落户办法，从2019年3月1日起，房产、年龄、婚姻、落户地区等加分政策将发生变化，限制条件如下：持有江苏省居住证，在本市合法稳定就业，累计缴纳社会保障不少于24个月，无严重犯罪记录。
