可以的,只是要求社保五年或者纳税证明5年都可以了
全部4个回答 >北京职场新人如何在五年后买到房子
135****5363 | 2016-04-13 11:32:43-
146****6847 职场新人拿到工资时除了当月光族外,还是要考虑一下买房的问题。那么,要如何选择才能顺利的在五年内买房呢? 网友张先生今年刚本科毕业,工作地点在北京东直门外附近。作为职场新人,拿到了第一笔工资。他希望未来过一个较好的财富生活,需要理财分析师指导意见。短期理财目标是五年后可以在北京买房,长期理财目标是可以实现个人财务自由。目前个人积蓄2万元,预计第一年收入15万元。个人消费能力较强,月均消费7000元。无房租压力。风险偏好适中,如何进行短期及长期投资,达到收入和支出上的“平衡”。此外,是否可以关注股市行情,进行投资? 选择小户型二手房 对于职场新人,尽快地积累起储蓄很关键,再结合长短期理财目标进行定向投资。针对张先生提出的购房理财目标,首先要测算达成目标所需要的资金量,分析资金是否有缺口。从北京房价的现状和张先生的实际情况出发,建议张先生在选择购房时要量力而行,第一次购房尽量选择远离市中心的小户型二手房,可依据公司所在地东直门外,选择天通苑、定福庄、宋家庄等区域的住房或方便上下班即可,不要追求一步到位,将来等职位收入提升后可再考虑改善。 买房资金有缺口 参考北京7月份二手房均价走势,符合条件地区的均价在2.6万元至3.2万元区间,房型选择60平米左右的1室1厅。假定五年后房价略有提升的情况下,以2.9万元每平米的价格做测算,总价款估计为177.48万元。同时,按一般二手房**比例30%,**款为53.244万元。考虑到张先生消费结构没有太大变化,那么五年总消费支出42万元,五年后的收入结余为44.26万元,尚不能覆盖购房的理财目标所需资金,张先生买房资金资金缺口为8.984万元。 减少每月消费额 如要覆盖资金缺口,建议张先生将每月的消费额减少1000元。再利用理财工具提高资金使用效率,实现财务上的平衡。每月的收入和日常闲散资金可投资于货币型基金,年化收益率3.5%左右,把它当做一个资金的蓄水池。闲散资金达到银行理财五万门槛时,进行***投资。这就意味着通过每年收入结余和投资收益的不断递增测算五年下来您共可增加约6.28万收益。加上五年节省了5万元的消费支出和自有2万元储蓄,共计13.28万元,已经可以覆盖购房资金缺口8.984万元,还能有4.26万元的结余作为应急备用金。 长线可选基金定投 另外,张先生还有实现个人财务自由的长期理财目标,想了解是否可以参与股市的投资。依据多年的***经验,考虑到股市较大的行情波动性,不建议直接参与股票的投资,可以选择间接投资于股票的基金产品,收益风险比更合理。针对张先生的长期理财目标,建议签约基金定投业务,投资方式就是定期定额购买基金,基金品种可以选择指数型基金,如中证500指数基金,投资期限可以锁定8-10年,分享中国资本市场的改革和成长红利。 2016-04-13 11:37:43
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问 五年后能买吗答
5年后,中国城市化进程进一步加快,城市用车更是低速为主,环保理念更深入人心,买混合动力的车,那时技术肯定行了,到时每个车都是一个发动机加一个电动机。
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2015年股市动荡,楼市却一片大好,被股市狂虐的投资者终于看到了另外一个春天。那么问题来了,投资楼市就能稳赚?相信大家都知道答案是否定的。怎样投资买房,其实是有窍门的。 投资买房赚不赚?这四点很关键 投资看政策,一定要听央妈的话 2015年绝对称得上是房地产的春天,公积金贷**降至2成、二套房商业贷降至4成、营业税免征5改2,以及贷款门槛降低等重磅利好释放,为购房者创造了近年来较好的买房时机,买房成本降低,价值平稳增长。这个时候,正是出手好时机。 投资看规划,政府指哪儿就投哪儿 不管是一线城市还是二三线城市,都不能看出一个现象,受房地产投资追捧的是伴随着政府规划的出台,政府指哪哪里就会火。就拿合肥来说,滨湖区作为政府重金打造的新型特区,是合肥未来当之无愧的核心地区,这里规划配置着城市**精粹的城市资源。 滨湖新区如今已经走到了第8个年头,滨湖新区的发展成为合肥南部**重要的板块,8年来,滨湖房价也成了合肥楼市的风向标。 投资看品牌,傍上大腕更可靠 对于普通购房者来讲,好品牌的背后是无数好口碑的累积,那么傍大腕就成为了相对明智的选择。对于开发商来说,盖房子是容易的。但建城却难得多,除了保障建筑的宜居美观外,更重要的是有实力为人们建造一座醇熟丰盈的生活场。有大牌做靠山,有大城做资本,房产投资的方向才能更加准确。 投资看产品,选对尖货很重要 当我们找准了买房的时机、跟着政策到达了指定区域,然后傍上大腕选对了项目,那么想要将来买下的房子好出手,下面就看看:怎么在里面选对好产品。除了产品业态,园林景观之外,与生活舒适度关系更密切的就莫过于户型了,客厅、主卧、次卧、卫生间、厨房等实用空间齐备,且尺度适中,投入成本小,都是投资的明智之选。 买房是懒人**佳的投资方式,相信对于投资者来说,投资楼市是一个明智的选择。但是投资楼市并不是一蹴而就的,需要实地考察、长期规划,这样的胜算更大。
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签订正式合同当日
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5年后,房东须交纳一个土地受益金,该房才成为完全产权房。 看你们那里的政策,相当于你以现在的价格,在5年后买了套二手房,且你一直在使用。 但须注意,如果5年后该房的房价增长的金额远远超出你们合同中协商的违约金的话,房东有90%的可能悔约。。
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