在沙湾中心买房怎么样？哪边有哪些新盘？

是必须有，按规划审批配置绿化面积除总用地面积乘＝绿化率也可以按住宅占地面积除总用地面积，剩下的就是绿化率了

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市区沙湾附近新盘很少的现在

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金沙湾的物业共有4栋楼，规划户数为745户，停车率≥20%，房屋产权为普通住宅70年，物业公司也是汕头市汇联房地产开发有限公司，项目致力于打造舒适宜居的居住环境。

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南沙湾御苑的特色还包括开发商的信誉和品质保证。霍英东集团和香港侨兴集团是知名的开发商，他们的项目一直以来都受到关注和好评。此外，项目还提供丰富的配套设施，包括机动和非机动车位、绿化率达30%、物业公司港联物业（中国）有限公司等。对于购房者来说，南沙湾御苑是一个具有优势的选择。

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涨得凶，跌得也深。上半年，深圳房价涨势疯狂，下半年，则是无可遏制地逐波下行。深圳市国土与房产管理局11月21日公布的《2007年1～10月深圳市房地产市场分析报告》数据显示，虽然新建商品房与去年同期相比房价仍在上涨，但与9月环比却下降了10.35%。1至10月，深圳新建商品房销售面积为515.47万平方米，同比减少16.57%。其中，9月份，商品房销售面积为31万平方米，而10月环比更是直降近50%，仅为15.36万平方米，创下全年**低。进入11月，深圳楼市依旧供应清淡。10月28日到11月4日这一周，只有一个新盘推出；11月5日到11月11日这一周，则有4个新盘推出；11月12日至11月18日一周，仅有2个项目入市，总套数也很少。在观望情绪下，不少新开楼盘选择低价入市。11月10日，位于龙岗中心城的招商依山郡2期第2批房源，以均价8500元/平米开盘，定价低于周边区域前期新盘2000元/平方米。而万科、中海、招商**近一个月开盘的楼盘，价格均低于1万元/平方米。而位于龙岗中心城的某楼盘甚至打出了“买四居送10万”的促销广告。虽然10月份深圳二手房交易面积与去年同期相比增长了47%，但8月、9月、10月环比逐月递减，分别比上月下降26.39%、43.04%、36.78%。二手房价格环比9月，降幅达47.09%。导致二手楼价格出现急剧下滑的原因在于，部分投资者终于无法支撑沉重的财务成本的支出，正加速出货套现。深圳市房地产研究中心副主任王锋认为，近期深圳房价持续上涨，使得收入较低家庭的购房支出能力逐渐下降，抑制了部分自住需求；而国家宏观调控政策的不断落实和深化，也在一定程度抑制了投资和投机需求。这是深圳房地产市场观望气氛不断加剧，各月新房成交量总体呈现下降趋势的主要原因。

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