没有房产证不可以做产调；需要该房屋的产权人配合你去，你自己不可以办理。产调是指产权调查；产调主要包括以下方面：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件；向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源；查验的具体方式是：查验产权记录；查验房屋有无债务负担；.搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。
全部5个回答 >没有房产证下来了但没有去拿可以打产调吗？
135****0975 | 2015-12-21 10:13:18
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156****7187 请详细叙述您的问题 2016-01-27 09:20:49
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146****3859 请详细叙述您的问题 2015-12-28 14:49:16
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137****5820 请详细叙述您的问题 2015-12-28 09:59:06
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147****9324 请详细叙述您的问题 2015-12-26 12:30:38
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149****6047 请详细叙述您的问题 2015-12-22 16:20:51
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135****1332 没 太看明白 2015-12-21 18:39:22
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不可以产调---产权调查：到交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。建议：一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明，如果一套房屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下，买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。
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我听说过户需要契税发票，没有的话好像不行。但具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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问 产调需要房产证吗答
第一步:五证审查 审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二步:办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三步:办理过户手续 1、携带身份证、户口本、图章等 2、交纳手续费、契税、印花税 3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。第四步:登记申请 1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》第五步:领取房产证 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。当然，每个地区不同，具体可致电当地房产交易中心或上网查询，所需要的具体材料。
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我听说没有房产证可能影响孩子入学，但具体政策我也不太清楚。建议你咨询一下专业人士或者当地教育部门。
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