山东省临沂市房价还会上涨吗？

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怎么不会涨啊！这次中国70个大中城市不就又涨了啊！上海也包括在内的！

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人类是好了伤疤忘了痛的动物，反观历史，2008年美国房地产泡沫覆灭，1997年曼谷房地产泡沫覆灭，1989年日本房地产泡沫覆灭，不计其数..........所以我认为短期（5年左右）上涨概率较大，长期（10年左右）泡沫必灭，甚至很有可能比我预期的还要短。 如果喜欢的话，我可以把我个人对房价疯狂上涨的理解（仅是个人观点，而且本人非砖家）给你说一下：首先，历史上产生泡沫的商品都是拥有一个不容易改变的供给量，比如股票市场，房地产市场，黄金，荷兰郁金香（很久以前的一件老事）。在这一点的基础上，投机是可以有效化的。其次，需要推手，比如说通货膨胀导致货币贬值和经济繁荣导致人们有了足够资本，然后人们需要东西来保值，就会考虑房地产，股票，或者黄金，于是资金买进导致价格上涨，这是第一个阶段。第二个阶段，就是纯粹的追求利益而投机的阶段，是泡沫产生的阶段。因为人性都是自私的，当你看到你的朋友买股票赚了很多钱，你当然就也想买一把股票赚钱，这个时候你的行为就是追求利益而投机，导致更大的泡沫产生，当然，大部分的时候也是投机的人亏钱。**后一个阶段，泡沫已经高的没有资金可以追加了，所以一旦有任何大量资金撤资的行为，整个市场就会起哄一样的暴跌。老实说呢，对于中国房地产市场这种情况，已经进入第二阶段的中后期了。个人认为，在这个泡沫中10-20%是由于富人购买很多套房造成的，剩下的则是由普通民众不能按控制住自己去贷款买房的行为。于是等到某天没人贷款买房了，房价能不暴跌吗？另外，历史表明，政府控制市场的力量和市场本身的力量比起来，简直是鸡蛋撞石头。一旦跌成趋势，不是什么救市政策可以救起来的。好吧，就说这么多，全是我手打的，如果很多方面见解不同，请求同存异，误喷。In conclusion, 如果我是你的话，现在不会去买房的。

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目前国家依旧坚持限购限贷政策不松懈，不过上海那边倒是一手楼盘和二手房都稍涨了许多。目前来看，就宁波江东，东部新城那几个楼盘还是涨的速度满快的。这几个楼盘包括书香景苑，锦绣东城，芊香雅苑等。所以是分为地区性涨价。我国一直提倡一房一价，一个房子能不能卖出好几个，要看地段，楼层，质量，装修等。

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中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

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