就是即将竣工要交付使用的房子,马上要使用了,购房人可以看得见房子了,无需担心开发商卷款跑掉了,自己马上也可以住进去了
全部3个回答 >买准现房的好处？
135****1413 | 2015-06-03 10:44:10
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142****7851 买了就可以入住！可以看的房间内存在的问题！ 2015-07-31 11:48:46
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138****6056 马上可以交房 2015-07-26 16:48:50
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144****7197 买现房可以看得到房屋的质量问题 2015-06-25 15:57:23
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147****7207 即买即住，不用担心是期房，房子有保证 2015-06-23 09:42:07
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142****5728 买了立马能住，省了不少房租费，可以实实在在的看到实体房 2015-06-13 17:07:03
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147****7198 不用担心不动工，现在有些期房，证件不齐，动工很慢 2015-06-07 19:08:50
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148****8407 不用担心不动工，现在有些期房，证件不齐，动工很慢 2015-06-06 16:08:51
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135****3413 现房购房周期短 价格比较平稳 现房质量现场对质 可规避烂尾楼风险 房屋空间结构实地掌控买得早不如买得巧 现房不仅省月供 优惠种类也层出不穷 2015-06-04 09:52:42
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143****8563 现房购房周期短 价格比较平稳 现房质量现场对质 可规避烂尾楼风险 房屋空间结构实地掌控买得早不如买得巧 现房不仅省月供 优惠种类也层出不穷 2015-06-03 16:30:44
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139****9322 购买准现房有三大好处：好处一：购房周期端价格平稳从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，期间变数和消耗的时间成本多。而准现房周边建设，生活设施比较到们，便于客户对比周边价位和环境。好处二：不怕开发商跑路成烂尾楼一般来说，准现房对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区、房屋质量，避免了购期房，客户交了钱开发商跑路**后成烂尾楼等风险。好处三：房屋空间结构实地掌控避免看房型图，而缺少空间体验，在交房的时产生落差。购买准现房更有利于对房屋空间结构进行把握。在内江买准现房，小编推荐汉安天地，可居住可以租养贷。 2015-06-03 10:56:04
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准现房的优缺点优点：看得见、摸得着，让购房者少一些担忧，这也是准现房**大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。准现房与期房相比，**大的优势就是交房快，准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外，准现房的整体价格又比现房稍低。缺点：无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。准现房价格比期房要贵，而且选择余地不大，**空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。
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购买准现房是有风险的。其实，购买准现房只是相对来说减少了一些风险，但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如果开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。
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2015年金九银十已过，楼市的旺季热热闹闹收场了，接下来的12月，是楼市传统的收房季节，一大批准现房又涌现出来，购房者又多了一种新的选择。准现房和现房有何区别?准现房有哪些优点?购买准现房时要注意哪些问题? 准现房和现房如何区分? 准现房：房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。 现房：是指开发商已办妥房地产权证的商品房，购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。开发商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具备正常交付使用功能。 准现房有哪些优点? 1、看得见、摸得着，让购房者少一些担忧，这也是准现房**大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。 2、准现房与期房相比，**大的优势就是交房快，准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番; 3、此外，相比现房，准现房的销售还处于开发商评价走量阶段，因此，整体价格相对比较低，通常还会有较大的优惠力度。 挑选准现房要注意哪些问题? 1、警惕商品房使用年限 如果购房合同中没有约定产权年限，开发商可能存在重大违约，可以要求解除合同或要求开发商赔偿。如果购房合同中对房屋的使用年限等作出约定，那就不能追究开发商的责任。在买房合同中，通常都会体现房屋的使用年限，买房人要看清。 2、警惕房屋是否被抵押或一房多卖 在购买准现房的过程中，还要注意房产是否被抵押或存在一房多卖的问题。法律专家表示，在买房前，要去房管部门查看房屋产权情况，避免出现房屋已被抵押或销售的情况。 3、房屋质量问题需看清 准现房由于已接近完工，所以房屋的实体，包括朝向、户型、观景、方位等实际的情况已经体现出来，购房者在购房前可到楼盘现场实地体验；查看房源时，应观察户型结构与图纸是否一致，质量是否存在问题；注重公共空间情况，包括楼盘共用空间、电梯间、楼梯间的设计是否合理；注重户型的外部环境，包括自身房子所处位置的楼间距、私密性，以及房子外部的景观情况。
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什么是准现房？准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子，但开发商还没有拿到大产证，从这一点来说，准现房在性质上属于期房。
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